Ипотека на частные дома в Казахстане: актуальные условия банков в 2025 году
Как передаёт krisha.kz 2025 году ипотека на частные дома остаётся востребованным решением среди казахстанцев. Многие стремятся приобрести собственный дом за городом или в пригороде, и банки страны предлагают разные условия. Ниже – актуальные предложения крупнейших финансовых учреждений.
Ипотека на частные дома: где можно оформить
Взять ипотеку на частный дом можно в семи банках:
- Halyk Bank
- Банк ЦентрКредит
- ForteBank
- Нурбанк
- Банк Китая в Казахстане
- KZIBank
- Отбасы банк
В то же время, такие банки как Freedom Bank, Евразийский банк и Altyn Bank такую ипотеку не предоставляют.
Основные требования к недвижимости
Чтобы оформить ипотеку на частный дом, он должен соответствовать ряду условий:
- Год постройки — не ранее 1975 года (в некоторых банках — 1960-х).
- Материал — кирпич, монолит, бетон, газобетон.
- Расположение — в городе, пригороде или вблизи крупных населённых пунктов.
- Площадь участка — не менее 2 соток (особенно важно для таунхаусов).
Условия банков
| Банк | Ставка | Взнос | Срок | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Halyk Bank | от 21% | от 20% | до 20 лет | Дом — не старше 50 лет, кирпич или монолит |
| ЦентрКредит | от 18.5% | от 20% | до 15 лет | Шпальные и блочные дома принимаются |
| ForteBank | от 17.5% | от 30% | до 20 лет | Только кирпичные дома, не старше 1958 г. п. |
| Нурбанк | от 19.5% | от 30% | до 20 лет | Дом должен находиться в черте города |
| Банк Китая | от 23% | от 50% | до 7 лет | Только в радиусе 10–20 км от крупных городов |
| KZIBank | от 21% | от 20% | до 5 лет | Учитываются газобетон и область |
| Отбасы банк | от 3.5% | от 50% | до 25 лет | Самые низкие ставки при наличии депозита |
Особенности ипотеки от Отбасы банка
Ипотека на частные дома в Отбасы банке оформляется через систему жилищных накоплений. Клиенту нужно:
- Открыть депозит.
- Накопить минимум 50% от стоимости жилья.
- Держать вклад не менее 6 месяцев.
Далее можно оформить промежуточный или жилищный заём. Ставка — от 3.5% до 10% годовых.
Какие дома не подойдут для ипотеки
Некоторые дома не соответствуют банковским требованиям:
- Саманные или глиняные.
- Каркасно-камышитовые и дачные дома.
- Объекты на садоводческих землях.
Ипотека на частные дома распространяется только на дома с назначением «ИЖС» или «ЛПХ».
Читайте также: Цены на квартиры в новостройках Алматы продолжают расти
