Ипотека на вторичное жильё снова доступна: банки возобновили выдачу займов
Ипотека на вторичное жильё возвращается на рынок Казахстана. После почти месячной паузы банки постепенно возобновляют кредитование. Это произошло после того, как базовую ставку повысили до 18%, а снижение предельного ГЭСВ перенесли на июль 2026 года. Поэтому банки начали адаптироваться и снова открыли приём заявок.
ForteBank запустил ипотеку под залог денег
ForteBank одним из первых возобновил выдачу кредитов. Банк начал принимать заявки 12 ноября. Он предлагает ипотеку под залог денег — формат, который стал особенно актуален после повышения ставок.
Условия простые:
- срок — до 15 лет;
- сумма — до 100 млн тенге;
Ставка зависит от первоначального взноса:
- 30% — 15%;
- 40% — 13%;
- 50% — 11%;
- 60% — 8%;
- 70% — 5%.
ГЭСВ варьируется от 5,2% до 16,4%. Ранее минимальная ставка в банке начиналась от 7%, поэтому предложение стало заметно выгоднее.
Как работает программа:
Банк выдаёт полную сумму на квартиру. Первоначальный взнос замораживается на отдельном счёте в качестве залога. После погашения кредита эти деньги возвращаются клиенту. Таким образом, программа снижает риски банка и даёт клиенту более низкую ставку.
Altyn Bank вернул классическую ипотеку
Altyn Bank также снова открыл заявки. Здесь условия отличаются:
- первоначальный взнос — от 20% при официальном доходе и от 50% — при косвенном;
- ставка — 22,3%;
- срок — до 20 лет;
- подача заявки проходит онлайн.
Что предлагают остальные банки
Ситуация стабилизируется и у других кредитных организаций:
- Halyk Bank принимает заявки под 20–22,5%.
- Банк ЦентрКредит работает со ставками 20–25%.
- Freedom Bank выдаёт кредиты зарплатным клиентам.
- Отбасы банк продолжает работать в обычном режиме и не приостанавливал выдачу.
Не принимают заявки только Нурбанк и Банк RBK.
Таким образом, рынок постепенно оживает. Банки поэтапно возвращают продукты, адаптируют ставки и предлагают более гибкие программы. Благодаря этому ипотека на вторичное жильё снова становится доступной, а покупатели могут рассматривать больше вариантов на рынке.
Читайте также: С 17 ноября в Казахстане стартуют две новые ипотечные программы
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении homsters.
