Как не попасться на фейковые предложения по ипотеке «7-20-25»

Ипотечная программа «7-20-25» разработана Нацбанком РК, чтобы обеспечить доступные условия для приобретения гражданами страны нового жилья от застройщиков. На ее реализацию выделена сумма примерно в 1 триллион тенге. При этом государственное финансирование не предусмотрено – средства будут привлечены из фондового рынка. Предоставление кредитов осуществляет АО «Ипотечная организация «Баспана».

Покупка квартир становится доступней благодаря беспрецедентным условиям:

• 7% – кредитная ставка;
• 20% – первоначальный взнос;
• 25 лет – максимальный срок кредитования.

Естественно, немало граждан, желающих приобрести жилье, собирается воспользоваться данной программой. Поэтому, чтобы привлечь клиентов, некоторые строительные организации идут на уловки, маскируя под ипотеку «7-20-25» собственные предложения.

Основные схемы обмана

Чтобы привлечь внимание граждан, предпочитающих взять ипотеку по президентской программе, недобросовестные рекламодатели используют в маркетинговых материалах набор цифр по типу: 0-20-25, 5-19-25, 5-10-25. Люди нередко попадаются на уловку из-за невнимательности, однако при изучении условий предоставления кредита или рассрочки становится ясно, что рекламируемое предложение значительно отличается от госпрограммы. К примеру, 20% в объявлении может означать не размер первоначального взноса, а ставку по кредиту, а цифра 25 – не годы, а месяцы.

Рекламщики используют раскрученную формулу, с которой клиент ассоциирует их предложение. На самом деле подобные уловки не имеют ничего общего с ипотекой «7-20-25», а сознательное создание ситуации, при которой потребитель вводится в заблуждение недобросовестной рекламой, – это правонарушение, которое карается в соответствии с административным законодательством.

Комментируя сложившуюся ситуацию, Кайрат Алтынбеков, председатель правления ипотечной организации «Баспана», заявил, что на сегодняшний день в Казахстане больше нет предложений с такими же привлекательными для потребителя условиями, как в госпрограмме «7-20-25». В связи с этим понятен соблазн воспользоваться популярностью программы и узнаваемостью формулы для привлечения клиентов и получения выгоды. То, что рынок недвижимости развивается, – это, в целом, момент положительный, однако вводить граждан в заблуждение недопустимо.

ЖК Астаны и Алматы, в которых доступны квартиры по «7-20-25»

На что обращать внимание, чтобы не попасть на фейк

В первую очередь следует просто более внимательно отнестись к информации в объявлении. Любые комбинации цифр, отличные от «7-20-25», в сфере жилищного кредитования означают самостоятельное предложение, ничего общего с государственной программой не имеющее. Таким образом, в большинстве случаев стоит лишь приглядеться – и обман становится очевидным.

Если вы уже ведете переговоры о предоставлении кредита, внимательно перечитайте условия: соответствуют ли ставка, размер взноса и максимальный срок тем, которые установлены в госпрограмме «7-20-25»? Например, по данным Ипотечной организации «Баспана», максимальный размер ежемесячного взноса (при стоимости жилья 25 миллионов тенге и сроке кредитования 5 лет) составляет 396 024 тенге. Любые комиссии или переплаты могут свидетельствовать о том, что вы столкнулись с мошенничеством.

И последнее, но, пожалуй, самое главное условие: помните, что осуществлять кредитование по госпрограмме «7-20-25» могут исключительно банки, заключившие партнерское соглашение с Ипотечной организацией «Баспана».

Следовательно, чтобы не поддаться манипуляции рекламщиков, необходимо:

• внимательно читать текст объявления;
• подробно ознакомиться с условиями займа;
• обратить внимание на организацию, выдающую кредит, – указана ли она в перечне партнеров программы.

Куда обращаться за ипотекой «7-20-25»?

Сейчас с программой сотрудничают в качестве партнеров семь банков:

• Банк Центркредит;
• Евразийский банк;
• АТФБанк;
• RBK Bank;
• ХалыкБанк;
• ЦеснаБанк;
• Жилстройсбербанк.

К концу текущего года к программе планируют присоединиться Сбербанк и ФортеБанк.
Таким образом, предложения ипотечного кредита или рассрочки от другой организации – это самостоятельные услуги. В частности, кредит по программе «7-20-25» нельзя получить у застройщика или жилищного кооператива.

Фейковые предложения по ипотеке рассчитаны на то, что потребитель будет ассоциировать их с госпрограммой, предлагающей самые выгодные условия. Однако в большинстве случаев распознать мошенника нетрудно. Главное, внимательно читать условия предоставления займа и интересоваться, какая организация выдает кредит. За ипотекой по госпрограмме «7-20-25» обращайтесь исключительно в банки-партнеры, перечисленные в официальных источниках.