Image
Советы покупателям
Поделиться:

Как выбрать этаж в новостройке?

763

В процессе поиска жилья многие задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Часто люди мечтают о том, чтобы наслаждаться звездным небом и чистым воздухом на балконе квартиры на последнем этаже дома. Другие смотрят на это иначе и не хотят тратить время и силы на то, чтобы подниматься в свою квартиру, особенно если лифт не работает. Неужели стоит выбрать золотую средину? Но в таком случае, как оказалось, есть свои плюсы и минусы. Как же сделать этот нелегкий выбор?

На чем основываться при выборе этажа?

Главное в поиске жилья — прислушиваться к собственным желаниям. Сколько людей, столько и мнений. Если вы четко уверены, что только балкон с невероятным видом где-то на 14-м этаже сделает вас счастливым, зачем покупать квартиру на первом этаже и мучиться всю оставшуюся жизнь?

Гораздо труднее тем, кто не может определиться, где жить. Постарайтесь для начала представить себя через несколько лет на определенном этаже. Почувствуйте, что приносит вам большее удовольствие. Если и это не сработало, тогда стоит ознакомиться со всеми плюсами и минусами жизни на каждом этаже. Активные пользователи интернета постоянно оставляют отзывы и советуют, где жить удобней и уютней. Ознакомьтесь с ними, но не зацикливайтесь на прочитанном. Помните, что это субъективное мнение, которое может кардинально отличаться от вашего.

Критерии выбора

На самом деле факторов, влияющих на выбор этажа, довольно много. Среди ключевых моментов можно выделить:

  • возраст жителя;
  • состояние здоровья;
  • вид из окна;
  • стоимость жилья;
  • количество комнат;
  • расположение;
  • слышимость;
  • пожарная безопасность;
  • суеверия.

Учитывая все критерии, понимаешь, почему так сложно выбрать квартиру. Невозможно выстроить один алгоритм или инструкцию для выбора жилья, ведь все пожелания индивидуальны. Например, если вы молоды, полны сил и здоровья, почему бы не приобрести квартиру на верхних этажах, чтобы наслаждаться красивым видом и ужинами на террасе в романтической обстановке? Но если возраст или состояние здоровья не позволяют вам подняться пешком на верхний этаж, лучше так не рисковать. Хотя в новостройках это редкость, но лифты все же имеют свойство выходить из строя.

Большую роль сыграет сама квартира. При выборе на первое место обычно выходят стоимость жилья и количество комнат. Многие люди не хотят переплачивать за этаж и выбирают более доступные варианты. Безопасность также превыше всего. Пожарная лестница не может достать к самым верхним этажам в новостройках. Конечно же, хочется верить, что все будет хорошо. Но стоит не один раз подумать, готовы ли вы рисковать своей безопасностью.

Расположение квартиры тоже очень важно. Если у вас есть выбор между двумя этажами, обратите внимание на расположение квартир. Для кого-то может быть принципиальным, чтобы балкон выходил на солнечную сторону, и наоборот. Если вы эстет по натуре, наверняка для вас важно наблюдать красивый вид из окна. К сожалению, не все этажи могут это обеспечить.

Что касается суеверий, то это исключительно индивидуальное явление. Есть люди, которые не против жить на верхних этажах, но только не на 13-м. В таких случаях переубедить человека практически невозможно, да и не нужно. Таким образом, даже простое суеверие может повлиять на выбор этажа.

Особенности этажей

Чтобы сделать правильный выбор, нужно в подробностях узнать все особенности каждого этажа, сравнить плюсы и минусы и тогда решить, чему отдать предпочтение.

Например, если говорить о первом этаже, можно отыскать несколько моментов, которые сыграют ключевую роль. Среди них — очень высокая слышимость. Будьте готовы к тому, что вы будете знать точное время, когда ваш сосед вернулся с работы, или наслаждаться семейными вечерами в уютной обстановке под звуки автомобилей, проезжающих мимо дома.

Но, с другой стороны, вам не придется тратить много времени, чтобы подняться в квартиру или, наоборот, выйти на улицу. Этот фактор ключевой для людей с ограниченными возможностями и в возрасте. Еще один маленький плюс — это хороший сигнал GPS. Когда вы будете вызывать такси, только на первом этаже ваш телефон сможет отправить четкие координаты.

Наибольшей популярностью пользуются средние этажи. Но и здесь есть несколько моментов, которые стоить учитывать. С одной стороны, на нижних этажах наблюдается самый высокий уровень загрязнения воздуха. Также возникнут проблемы у любителей цветов и растений, ведь обычно в таких местах недостаточно света для садоводства на балконе. Но, по мнению врачей, необходимо выбирать квартиры до пятого этажа, особенно если у человека заболевания сердечно-сосудистой системы. К тому же до средних этажей достанет пожарная лестница, что значительно повышает уровень безопасности.

Примерно с десятого этажа вы сможете любоваться красивым видом из окна. Кроме того, можно создать более уютную атмосферу в доме, установив камин. Это разрешено нормами пожарной безопасности. Но на такой высоте люди поддаются колебаниям и вибрациям. В обычной жизни это незаметно, но в итоге может вызвать постоянную раздражительность и даже клаустрофобию.

Homsters в Telegram

Что касается верхних этажей, то их жители смогут дышать действительно чистым воздухом. Здесь разрешено устраивать камин, террасу, целый сад на балконе. Но из-за открытого солнца летом в квартире будет невозможно находиться без кондиционера. Это также рискованно с точки зрения пожарной безопасности.

Как влияет этаж на стоимость квартир?

Стоимость жилья играет чуть ли не самую важную роль для многих людей. Застройщики пытаются устранить недостатки на каждом этаже, но сверху пока что с этим справиться проще. С учетом всех возможных преимуществ стоимость квартир на верхних этажах будет выше. Разница с первым может достигать несколько десятков тысяч тенге за кв. м. Но, несмотря на низкую стоимость, первый этаж не пользуется огромной популярностью, поэтому часто его продают для последующего оборудования под магазины, кафе, салоны.

Как сэкономить на квартире в новостройке?

Как ни странно, дороже всего обойдутся квартиры на средних этажах. Как показывает практика, они имеют очень много плюсов и наилучшим образом подходят для жизни с точки зрения комфорта и безопасности. Их цена обычно превышает стоимость жилья на верхних этажах на несколько тысяч тенге за квадратный метр.

Зная все вышеописанные нюансы, вы сможете выбрать лучший вариант. Прислушайтесь к себе и подумайте, в какой квартире вам хочется жить долгие годы.

Поделиться: