Когда в Казахстане заработает исламская ипотека
В Казахстане готовят запуск новой финансовой услуги — исламская ипотека может появиться уже в 2025 году. Сейчас над её реализацией работают специалисты Ассоциации исламских финансов и представители Отбасы банка.
Разработка программы ведётся с учётом шариатских принципов и потребностей казахстанцев, придерживающихся религиозных норм. На форуме Islamic Finance and Business Forum, который прошел 19 мая 2025 года, председатель Ассоциации исламских финансов и бизнеса Мадина Тукулова сообщила об активной работе над этим вопросом. Она отметила, что разработка необходимых инструментов уже началась.
Исламская ипотека: регулятор готовит законодательную базу
Глава Ассоциации пояснила, что сейчас в Казахстане отсутствует механизм исламского финансирования через традиционные банки. Однако ситуация может измениться. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка уже разрабатывает поправки в закон о банках. Эти изменения позволят создать исламские окна в обычных банках. Такие окна дадут возможность предлагать исламские финансовые услуги.
Ассоциация тесно сотрудничает с Отбасы банком. Совместно они изучают, как реализовать данную программу в ближайшее время. При этом точная модель работы новых инструментов пока не определена. Известно лишь, что будет создана отдельная нормативная база. В нее войдут внутренние и внешние регуляторные документы. Они обеспечат запуск исламского финансирования в соответствии с шариатом.
Нововведения станут частью закона о банках
По словам Мадины Тукуловой, сроки внедрения инициативы «исламская ипотека» зависят от нового закона о банках. Ожидается, что изменения примут до конца 2025 года. Ассоциация надеется внести экспертный вклад в разработку новых норм. Это обеспечит качественную реализацию программы.
Депутат Мажилиса Татьяна Савельева подтвердила, что в законе предусмотрены нормы по исламскому финансированию. Она отметила, что спрос на такую ипотеку уже существует. Поэтому необходимо ускорить внедрение нового продукта. Осенью планируется провести обсуждения с участием экспертов и представителей рынка. На этих встречах определят, как лучше внедрить финансовую программу.
Эксперты подчеркивают важность этики и прозрачности
Мадина Тукулова выделила главное отличие исламской ипотеки от традиционной. Оно заключается в полном отказе от ссудного процента. Деньги не должны приносить прибыль сами по себе. Такой подход соответствует принципам честности и прозрачности.
Исламская ипотека основывается на партнерстве между клиентом и банком. Представители исламских банков Турции объяснили эту модель на семинаре, в котором участвовала Тукулова. В традиционной системе банк получает прибыль с просрочек. В исламской — пени и штрафы запрещены.
Тем не менее, дисциплинарные меры применяются. При просрочках банк направляет полученные суммы на благотворительность. Деньги переводятся от имени клиента. Финансовое учреждение не вправе заявлять, что пожертвовало средства самостоятельно.
Исламская ипотека в Казахстане — реальность ближайшего времени
Идею запуска исламской ипотеки поддерживают не только банкиры, но и строители. Представитель Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев отметил, что новая инициатива решит жилищный вопрос верующих.
Сегодня исламская ипотека в Казахстане переходит из стадии планов к реализации. Поддержка со стороны государства и общественный интерес двигают проект вперед. Пока идут законодательные изменения, специалисты прорабатывают практические шаги. Казахстан уверенно движется к запуску этичного и справедливого финансового продукта.
