7-20-25: бұдан әрі не күтуге болады?
Бұрын хабарланғандай, қаржыландырудың шектелуіне байланысты «7-20-25» бойынша несие беруде проблемалар туындады. Жыл ішінде 100 млрд теңге берілді, ол тоқсандар бойынша бөлінді, бұл әр 3 ай сайын 25 млрд теңгеге сәйкес келеді. Ал жеңілдетілген ипотеканы пайдалануға уақыты жоқ үміткерлер ше?
«7-20-25» іске асыру шеңберінде 2023 жылғы 2 наурыздағы жағдай бойынша бағдарламаның 4,5 жыл ішінде 491 265 өтінім берілді, бірақ 7 еседен астам аз – 894,9 сомаға 66 865 несие берілді. млрд тг. Өтініш берушілердің көпшілігі, өкінішке орай, жеңілдетілген несие алмаған.
Неге көптеген адамдар ипотекадан бас тартады?
Ипотекалық несиелер негізінен кәдімгі несиелерді берудегі сияқты себептермен бас тартылады. Егер өтініш берушінің табысы төмен болса немесе соңғы 6 айда жалақыны растау болмаса, несие беруден бас тартылады, сонымен қатар қарыз алушы бұрын несие алған, бірақ оларды уақытында төлемеген немесе мүлде төлемеген болса, мұның бәрі әсер етті. несие тарихы, ал егер ол нашар болса, өтініш беру мағынасыз.
Ұлттық банкте түсіндіргендей, енгізілген 100 миллиард теңгелік лимит қазақстандықтар үшін бір бағдарламаға ілініп қалмай, басқаларын пайдалануына берілген мүмкіндік.
«Олар 100 млрд теңге көлемінде шек қойды. Біз бұл ең жақсы шешім деп санаймыз, өйткені ол коммерциялық банктерге нарықтық өнімдерін дамытуға мүмкіндік береді. Бұл қазақстандықтарға басқа да ипотекалық өнімдерді пайдалануға мүмкіндік береді ұсынады, мысалы, «Отбасы банкі». Жергілікті атқарушы органдардың кейбір жеңілдетілген бағдарламалары бар. Біз мақсатты емес жеңілдікті бағдарламаларды жүргізуді дұрыс емес деп санаймыз. Мемлекет мақсатты бағдарламаларды пайдалана отырып, өзінің фискалдық мүмкіндіктері арқылы азаматтарының жағдайын жақсартуға көмектесуі керек», – деді Ұлттық банк төрағасы Ғалымжан Пірметов.
Ұлттық банк басшысы «7-20-25» сияқты бағдарламалардың болуы жылжымайтын мүлік бағасының өсуін ынталандырады және қазақстандықтарды шаршы метрді қымбат сатып алудан одан да алыстатады деп санайды, өйткені бұл барған сайын қиындай түсуде. жыл сайын бастапқы жарнаны жинақтау. Бұл жерде пайдалы бағдарламалар ойнайды.
7-20-25-ке дейін өтініш беріп, бірақ әлі жауап алмағандар ше?
Пірметов қазір «7-20-25» бағдарламасы бойынша несиеге кезекте тұрған, бірақ несие алмай қалу қаупі барларға екінші деңгейлі банктердің, оның ішінде «Отбасы банкінің» ұсыныстарын қарастыруға кеңес берді.
«Несие беру туралы шешімді банк өз бетінше қабылдайды. Осыған сәйкес әрбір банк несиелендіру лимитін әзірлеу тәртібін дербес анықтайды. Ұлттық банк пен бағдарлама операторы «Қазақстанның тұрақты даму қоры» АҚ-ның несиелеуге араласуға құқығы жоқ. банктің несиелендіру процесі.Сонымен қатар банктердің бағдарламаға қатысуы ерікті екенін атап өткен жөн.Осыған байланысты белгілі бір банкте несие берудің шарттары мен тәртібін нақтылау үшін екінші деңгейлі банктерге хабарласуды ұсынамыз.Сонымен қатар біз назар аударамыз. құрылыс салушыға бастапқы үлес қосу немесе үй алғанға дейін сатып алу туралы мәміле жасау банктің кредиттік өтінімді мақұлдау туралы түпкілікті шешімі «7-20-25» бағдарламасында көзделмеген. Айта кету керек, несие нарығында екінші деңгейлі банктердің несиелік желілері, сондай-ақ «Отбасы Банкі» АҚ-ның жеңілдікті бағдарламалары бойынша несиелер алуға болады, деп хабарлады Ұлттық банк.
Ұлттық банк кез келген жеңілдікті бағдарламалардан кезең-кезеңімен шығуды қарастырып жатқаны белгілі болды, ал жабылғаннан кейін басқаларды күтпеу керек.
«Естеріңізде болса, біз бұл бағдарламалардан шығуды жоспарлап отырғанымызды бірнеше рет айтқан болатынбыз. Қазірдің өзінде бес бағдарлама аяқталды. Биыл біз «қарапайым заттар экономикасы» бағдарламасын аяқтаймыз. Ұлттық банктің ұстанымы: мұндай бағдарламаларды неғұрлым тезірек аяқтасақ, соғұрлым жақсы, өйткені олар әлі де эмиссиялық механизммен байланысты. Жауапты ақша-несие саясатын жүргізбесек, фискалдық саясат, баға өседі, инфляция халықтың әлеуметтік осал топтарының күнделікті табысын жейді, орта таптың жинақтары құнсызданады, сол пәтерлердің құны өседі. Пәтер қымбаттаған сайын, олар пәтер алу мүмкіндігінен ұзағырақ алыстай береді… Біз мұндай бағдарламалардан неғұрлым тез шықсақ, бұл ұзақ мерзімді перспективада барлық қазақстандықтар үшін соғұрлым жақсы болады», – деп қосты Ғалымжан Пірматов.
«Отбасы банкінде» қазақ әйелдері триллион теңгеден астам ақша жинаған
Одан әрі нене істеу керек? Сарапшының жауабы
Өтінімге жауап ретінде baizhenevs.kz , экономист Марат Қайырленов қазір кезекте тұрған, бірақ қаражаттың аздығынан «7-20-25» бағдарламасы бойынша қабылданбай қалу қаупі бар үміткерлерге дүрбелеңге түсіп, күтпеуге кеңес берді.
«Біріншіден, бағдарламаны қысқарту туралы жаңалықтар жылжымайтын мүлік бағасына жақсы әсер етуі мүмкін. Бағалар төмендеп, тұрғын үй тікелей де, кәдімгі несиелер арқылы да қолжетімді болады. Сонымен қатар, жеңілдетілген ипотекаға жоғары сұраныс жағдайында жаңа пайдалы бағдарламалар екінші деңгейлі банктердің өздерінен де, квазимемлекеттік құрылымдардан да пайда болуы мүмкін.Біз екінші деңгейлі банктердің бос капиталы жеткілікті екенін білеміз, олар онымен, соның ішінде халықты да төмен пайызбен несиелей алады», – деп есептейді Марат Қайырленов. .
