Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың маусым айының қорытындысы
Нарықтағы елеулі өзгерістер Алматыдағы жаңа ғимараттар маусымда болған жоқ. Әдетте, жаз – жаңа бизнес маусымы алдындағы тыныштық кезеңі, бірақ карантиндік көктем белсенділік кезеңдерін ауыстырды. Сондықтан маусым айы жаңа жобаларға бай болды. Маусым айындағы аналитикадан толығырақ оқыңыз.
Маусым айында 13 жаңа ғимарат
Маусым Алматыдағы жаңа ғимараттар нарығына бірден 13 жаңа жобаны әкелді. Бір қызығы, жаңа TK-ның негізгі үлесі жоғары сыныптарда жарияланды: 7 TK – бизнес-класта, 4 TK – элиталық класста және әрқайсысында тек бір ғана комфорт пен эконом класста.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| TK люкс саябағы | Atrium Plus | Элиталық | 780 000 теңге/м2 |
| Алматыдағы Ақкент | ЖШС «Айт тұрғын үй кешені» | Жайлылық | 325 000 теңге/м2 |
| Elif Garden TK | Dial-Stroy | Бизнес | 550 000 теңге/м2 |
| BEVERLY HILLS тұрғын үй кешені | BAAS GROUP | Элиталық | 1 000 000 теңге/м2 |
| LC Одағы | Уақыт тобы | Бизнес | 515 000 теңге/м2 |
| Hill Town Residence | Құрылыс Алатау А | Бизнес | 495 000 теңге/м2 |
| Belgravia Villas Almaty TK | Parmigiano Estate | Элиталық | 650 000 теңге/м2 |
| TK Parmigiano Country Club | Parmigiano Estate | Бизнес | 495 000 теңге/м2 |
| Silver Hills тұрғын үй кешені | Көк Бәйтерек ЖШС, бас мердігер TransMaks | Бизнес | 500 000 теңге/м2 |
| Шапағат тұрғын үйі | KARPAT СТРОЙ | Экономика | 265 000 теңге/м2 |
| Apple Park TK | Almaty Investment Group Construction | Элиталық | 550 000 теңге/м2 |
| TK ALMA VILLA | "MN Trade" ЖШС | Бизнес | 405 000 теңге/м2 |
| Serenity Park TK | NurAli жобасы | Бизнес | 520 000 теңге/м2 |
Тұрғын үйлердің әртүрлі санаттары үшін бағалар қалай өзгерді
Бағаның өсуін жаңа ғимараттардың барлық кластары көрсетті: жайлылық класындағы тұрғын үй кешендері ең аз өсті, ең жоғары динамика элиталық класс көрсетті.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Ең қымбат 4 бөлмелі пәтерлер дәстүрлі түрде ұсынылады Медеу ауданы , ал басқа аймақтардан алшақтық маусым айында 100 млн теңгеден астамды құрады. Ең арзан 4 бөлмелі пәтерлер сатылады Алатау облысы .
Сегментте 3 бөлмелі пәтерлер абсолютті көшбасшы да Медеу ауданы, в Жетісу облысы ең арзан үш бөлмелі пәтерлер ұсынылады. Сегменттегі ұқсас сурет 2 бөлмелі тұрғын үй .
Бірақ сегментте 1 бөлмелі пәтерлер басқа сурет, мұнда ол баға бойынша кең маржамен келеді Бостандық ауданы , бөгде адамдарда Наурызбай ауданы .
Маусымдағы Алматыдағы ең танымал тұрғын үй кешендері
Біз әрбір сынып үшін ТОП-5 жаңа ғимараттарды дайындадық, олардың сату бөлімдері біздің веб-сайттан ең көп сұраныс алды. Үлгіге платформада орналасқан барлық тұрғын үй кешендері қатысады Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Маусым айында Google іздеу жүйесінде сол TK-лар біздің сайттың оқырмандары арасында танымал болды. Біз ТОП-5 іздеу сұрауларын дайындадық.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Сатып алу бюджеті өзгерген жоқ және белгі бойынша тұрақты теңге14 млн – әлеуетті сатып алушылардың көпшілігі өз баспанасы үшін дәл осындай ақша төлеуге дайын.
Маусымдағы медиана болды теңге21 млн .
Маусым айындағы Homsters.kz сайтындағы ТОП 10 ең танымал еден жоспарлары
Маусым айында ТОП-10 макетке бір ғана үш рубльдік купюра кірді, қалған орындар бір және екі бөлмелі пәтерлерге бөлінген. Үздік үштікке ауданы бар екі бөлмелі пәтерлер кіреді 54 Және 63 ш. m тиісінше бірінші және үшінші орындарға ие болды. Ал екінші орында ауданы бар бір бөлмелі пәтерлер 44 ш. m .
Алматының қай аудандары өмір сүру үшін таңдалады
Аудандардың танымалдылығының жылу картасы аз ғана ерекшелікпен көп өзгерген жоқ – картада жаңа нүкте – Ақжар ауданы пайда болды. Маусым айында әлеуетті сатып алушылар арасында бұл орынның танымалдылығы күрт өскенін көріп отырмыз. Бұл жерде ол салынып жатыр жаңа тұрғын үй кешені жайлылық класы. Инфрақұрылымға қатысты белгілі бір проблемалар болса да, жақсы экология мен тау көрінісі бұл кемшіліктердің орнын толтырады.
Нәтижелер
Маусым айында бастапқы жылжымайтын мүлік бағасының өсуі жалғасты. Сондай-ақ жоғары сыныптағы жаңа ғимараттардың саны артып келе жатқанын көріп отырмыз, бұл сатып алушының баспанаға жоғары талаптар қойып, сапа мен жайлылық үшін төлеуге дайын екенін білдіреді.
Инфрақұрылымы нашар дамыған, бірақ жақсы экологиясы бар аймаққа қызығушылықтың артуы қазіргі заманғы сатып алушының табиғатқа жақын болу және қазіргі жағдайда маңызды болып табылатын жақсы экология үшін мегаполистің артықшылықтарын құрбан етуге дайын екенін көрсетеді.
