Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2020 жылдың қыркүйек айының қорытындысы
Біз Қазақстанның бастапқы нарығындағы жағдайды бақылауды жалғастырамыз, бүгін біз сіздерге Алматы нарығында қыркүйек айының аналитикасын дайындадық.
Қыркүйек айында үш жаңа ғимарат
Күз әрқашан жаңа ғимараттар нарығында белсенді кезеңнің басы болып табылады: жаңа жобалар басталады, сатып алушының сұранысы артады. COVID 19 дағдарысының әсеріне қарамастан, 2020 жылдың қыркүйегі де ерекшелік болмады. Алматы базары бірден үш жаңа тұрғын үй кешенімен толықты. Команда Homesters.kz қыркүйекте пайда болған әрбір жаңа жоба туралы ақпарат жинады.
1. TK Riverside
Мекен-жайы: Бостандық ауданы, Сәтпаева-Весновка
2. TK Nest Grand
Мекен-жайы: Астана мөлтек ауданы
3. TK Seven Hills
Мекен-жайы: Могилевский көшесі
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді
Қыркүйек тұрғын үйлердің барлық дерлік кластарында бір шаршы метр құнының өсуімен ерекшеленді. Күздің бірінші айында эконом-класс ең жоғары өсім көрсетті – 4,67%-ға, қыркүйек айының басында бір шаршы 258 500 теңге, ал 1 қазандағы жағдай бойынша құны 270 560 теңге болды. Жайлылық бір шаршы метрге 357 624 теңгеден 369 854 теңгеге дейін аздап өсті – 0,90%-ға. Элиталық класстағы шамалы өсім – 1,03%-ға, қазан айының басындағы жағдай бойынша мұнда шаршы метр 731 115 теңге тұрады. Бірақ бизнес 1,07%-ға – 456 591 теңгеден 451 710 теңгеге дейін төмендеді.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Қыркүйек айындағы ең қымбат пәтерлер – 4 бөлмелі тұрғын үй Медеу ауданы , мұндай пәтер үшін олар 124,38 миллион теңге сұраған. Ең арзан төрт бөлмелі пәтерлер ұсынылады Түрксіб ауданы , мұнда мұндай тұрғын үйді бір бөлмелі пәтерден де арзанырақ, анағұрлым тартымды аудандарда – 23,90 миллион теңгеге сатып алуға болады.
Үш бөлмелі пәтерлер сегментінде де жағдай ұқсас: бағасы 103,12 миллион теңге болатын ең қымбат пәтер Медеу ауданында, ең арзаны 20,57 миллион теңге Түрксібкіде.
Екі бөлмелі пәтерлердегі сурет ұқсас: Медеу ауданында бір тиын үшін 46,24 миллион теңге, Түрксіб ауданында 15,02 миллион теңге төлеу керек.
Бірақ бір бөлмелі пәтерлер сегментінде баға бойынша Бостандық ауданы көш бастап тұр, мұнда бір бөлмелі пәтер 25,88 миллион теңге тұрады, ал ең арзан бір бөлмелі пәтерді Түрксіб ауданында 9,69 миллион теңгеге сатып алуға болады.
Қыркүйек айында Алматыдағы ең танымал тұрғын үй кешендері
Ай сайын біз сатып алушылардың сұранысын талдап, Алматыдағы ең танымал тұрғын үй кешендерін бөліп көрсетеміз. Біз рейтингті веб-сайттағы кері байланыс нысаны арқылы сату бөлімдеріне жасалған сұраулар санына қарай жасаймыз Homesters.kz . Рейтингке сайтта орналастырылған барлық TK-лар қатысты.
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Интернеттегі іздеу сатып алушылардың нақты тұрғын үй кешеніне шынайы қызығушылығын көрсетеді. Біз «google» әлеуетті сатып алушыларының қандай кешендерін мұқият қадағалаймыз, біз қыркүйек айындағы көшбасшыларды сіз үшін жинадық.
Қыркүйек айында олар көшбасшы болды:
Сатып алушының бюджеті қандай?
Бұрынғыдай сатып алушылардың негізгі пайызы баспана үшін төлеуге дайын 17 млн теңгеден аспайды , әлеуетті сатып алушылардың ең көп саны бюджетке сүйенеді теңге13 млн .
Төлеу теңге30 млн әлеуетті сатып алушылардың жалпы санының 2%-дан азы пәтерге дайын
Өткен айда Homsters.kz сайтындағы ТОП 10 ең танымал еден жоспарлары
Үздік ондыққа тек бір және екі бөлмелі пәтерлер кірді. Сонымен, ең үлкен сұраныс ауданы 38 шаршы метрді құрайтын однушки болды. м, одан кейін 59 кв. м және ауданы 44 шаршы метрлік үш бір бөлмелі пәтерлерді жабыңыз. м.
Сондай-ақ сайт пайдаланушылары арасында Homesters.kz Ауданы 41 шаршы метр бір бөлмелі және 56 шаршы метр екі бөлмелі пәтерлер танымал болды. м.
Пайдаланушылар арасында әртүрлі макеттердің танымалдылығын бөлу
Сатып алушылар 32-ден 74 шаршы метрге дейінгі бір бөлмелі және екі бөлмелі кең пәтерлерді қалайды. м, 25 шаршы метрге дейінгі шағын макеттер. м өте танымал емес, 150 шаршы метрден асатын үлкен пәтерлер. м. бірлік сатып алу.
Алматының қай аудандары өмір сүру үшін таңдалады
Аудандардың танымалдылығына келсек, мұнда көш бастап тұр Алмалы ауданы , Сайран су қоймасының маңы ерекше қызығушылық танытуда.
Сұраныстың төмендеуі жаңадан салынған нарыққа оң әсер етеді, пандемия әлі аяқталмаса да, адамдар бірте-бірте жаңа шындыққа үйреніп, жаңа жағдайларда болса да, әдеттегі өміріне қайта оралуда. Карантинге дейін баспана сатып алмақ болып, жинаған ақшасын сақтап қалғандар баспана таңдауға қайта оралып, мәміле жасауға дайын.
