2021 жылдың сәуір айындағы Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы
Сәуір тұрақтылық әкелді Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығы , бағалар іс жүзінде өзгеріссіз қалды, әзірлеушілер жаңа жобаларды іске қосуды жалғастыруда. Бұрынғыдай, жайлылық және одан жоғары класс басым. Сәуір айындағы аналитикадан толығырақ оқыңыз.
Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауын оқыңыз Мұнда .
6 жаңа ғимарат сәуір
Сәуір айында басталды 6 жаңа жоба , оның үшеуі жайлылық класында және әрқайсысы бизнес және элиталық класта жарияланған. Тағы бір жаңа жоба үшін сынып әлі жарияланған жоқ.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
TK Тау Думан | Nazarbaev Green Technology Building ЖШС | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
| Жайсан тұрғын үй кешені | Маяк LTD | Жайлылық | 280 000 теңге/м2 |
| Hayat Park TK | Hayat Construction Group | Анықталмаған | 600 000 теңге/м2 |
| Бағанашил резиденциясы | Rim Group | Элиталық | 630 000 теңге/м2 |
| LC Lancashire | K7 тобы | Бизнес | 450 000 теңге/м2 |
TK Мюнхен | Nazarbaev Green Technology Building ЖШС | Жайлылық | 320 000 теңге/м2 |
Тұрғын үйлердің әртүрлі санаттары үшін бағалар қалай өзгерді
Бір шаршы метр құнының ауытқуы тұрғын үйдің барлық сыныптары үшін айтарлықтай шамалы – 0,5% дейін. Экономика , жайлылық Және элита бағасы сәл төмендеді, және бизнес шағын плюс барды.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Сегменттегі шығындар көшбасшылығы 4 бөлмелі пәтерлер ұстайды Медеу ауданы , одан кейін Бостандық ауданынан айтарлықтай артта қалды, ал ең арзан 4 бөлмелі пәтерлер Түрксіб ауданында ұсынылады.
Ең қымбат 3 бөлмелі пәтерлер жылы сатылды Бостандық ауданы , және ең арзаны Жетісу .
Сегментте копейка бөліктері Ең қымбат баспана Бостандықта, ал ең бюджетті тұрғын үй Алмалыда және Түрксіб аудандар, мұнда екі бөлмелі пәтерлердің бағасы бірдей дерлік.
Ең қымбат 1 бөлмелі пәтерлер Пәтерлер Бостандық ауданында, ал ең арзаны ауданда Алмалы .
Сәуір айында Алматыдағы ең танымал TK
Біз веб-сайтымыздан сату бөлімдеріне түскен барлық сұраныстарды талдадық және әр сыныптағы ең танымал ТОП-5 жаңа ғимараттарды құрдық. Зерттеуге порталда орналастырылған барлық TK қатысты Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Сәуір айында Google іздеу жүйесінің пайдаланушылары порталдағы біздің пайдаланушылар сияқты жаңа ғимараттардың барлығын дерлік іздеді Homesters.kz . Біз сіздер үшін өткен айда Google-да жиі қаралған ТОП 5 тұрғын үй кешендерін жинадық.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Сатып алушылардың ең көп саны пәтер үшін төлеуге дайын теңге14 млн . Графикті талдасақ, негізгі сұраныс диапазонда шоғырланған деген қорытынды жасауға болады 13-тен 18 млг тгге дейін . Сондай-ақ, сатып алушылардың айтарлықтай үлкен пайызы пәтер үшін төлеуге дайын. теңге21 млн . Ең аз бюджетке жеке баспана тапқысы келетіндер көп. теңге7-8 млн . Бірақ жоғарыда теңге80 млн бірліктерді төлеуге дайын.
Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет
Сәуірдегі алғашқы үштікке ауданы 1, 2 және 3 бөлмелі пәтерлердің кең нұсқалары кірді. 45, 63 Және 92 ш. m тиісінше. Шағын пәтерлер әлеуетті сатып алушыларды аз қызықтырады.
Алматының қай аудандары өмір сүру үшін таңдалады
Аудандар бойынша тұтынушылардың қалауы тұрақты және бірнеше ай бойы өзгерген жоқ: пәтер сатып алғысы келетіндердің көпшілігі Әуезов Және Алмалы аймақтар. Бұл жерде соңғы рөлді осы аудандардағы жылжымайтын мүліктің салыстырмалы түрде төмен құны ойнайды.
Көктемнің ортасына қарай бағалар тұрақтанды, айтарлықтай секірулер жоқ, бұл нарықтың «дірілдеуін» тоқтатып, өзінің әдеттегі бағытына өткенін көрсетеді. Сұраныс 1, 2 және 3 бөлмелі пәтерлер арасында біркелкі бөлінген, сатып алушы салыстырмалы түрде аз ақшаға кең баспана алғысы келеді. Сатып алушылар басшылыққа алатын орташа шығын 18 миллион теңгені құрайды.
