Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы (Астана): 2020 жылдың тамыз айының қорытындысы
Тамыз айында жаңа ғимараттармен не болғанын білу үшін біз сіздерге Нұр-Сұлтанның жылжымайтын мүлік нарығының аналитикасының жаңа бөлігін дайындадық. Сіз Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының аналитикасын таба аласыз осы сілтеме арқылы .
Тамыз айында үш жаңа ғимарат
Дағдарыстың кері әсеріне қарамастан, көптеген құрылыс салушылар құрылысты жалғастыру және жаңа тұрғын үй кешендерінің жобаларын дайындау арқылы жағдайды тұрақты ұстай алды. Команда Homesters.kz барлық жаңартуларды белсенді түрде бақылайды және сайтқа Қазақстандағы жаңа ғимараттар туралы өзекті ақпаратты қосады. Нұр-Сұлтандағы тамыз айында пайда болған жаңа тұрғын үй кешендерін тамашалауды ұсынамыз.
1. TK Triumph art
Мекен-жайы: Мәңгілік ел даңғылы, 42А
2. Люкс үй
Мекен-жайы: Сауран көшесі, 9
3. TK «Comfort De Luxe»
Мекен-жайы: Қабанбай батыр даңғылы, 4/2
Тамыз айында бағалар қалай өзгерді
Бағалар nat өзгерістеріне бірінші реакция болып табылады. валюталық және нарықтық тұрақтылық. Бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлердің құны әртүрлі жолмен өзгерді.
Тамыз айында бір шаршы метрдің бағасы эконом-класта айтарлықтай өсті – 3,16%-ға шілдемен салыстырғанда.
Комфорт класындағы тұрғын үй құнының шамалы айырмашылығы. Мұнда ол өсті 0,56%
Бірақ элиталық тұрғын үй бір шаршы метрдің құнын төмендету арқылы әлеуетті инвесторларды қуанта алады 3,14% .
Бизнес-класстағы тұрғын үй бағасы өзгерген жоқ.
Әртүрлі тұрғын үй сыныптары үшін айлық баға динамикасы
Аудан мен бөлмелерге байланысты пәтерлердің құны
Көріп отырғаныңыздай, 4+ бөлмелі пәтерлердің ең жоғары бағасы осы жылы тіркелді Алматы ауданы – 63,12 млн.теңге. Артық бюджеттік – 56,57 млн.теңге. – Есіл ауданында кездеседі.
Үш бөлмелі пәтерлердің ең жоғары бағасы 2012 жылы болды Есіл ауданы – 40,59 млн теңгеден бастап. Сарыарқа ауданында 3 бөлмелі пәтерді 28,62 миллион теңгеге сатып алуға болады.
Аудандар бойынша 2 бөлмелі пәтерлердің жағдайы ұқсас: ең қымбаты – Есіл ауданында – 22,81 млн теңге, ең арзаны – 19 млн теңге. Сарыарқа ауданы .
Сарыарқа ауданында бір бөлмелі пәтерлер құны 10,28 миллион теңгеден бастап көңілінен шығуы мүмкін. Ал Есіл ауданында қазірдің өзінде 19,76 миллион теңгеден төлеу керек болады.
Нұр-Сұлтандағы тамыз айында танымал TK
Сайт пайдаланушыларының белгілі бір санаттағы тұрғын үйге сұранысын талдай отырып, біз олардың әрқайсысында ең танымал жаңа ғимараттардың рейтингін жасадық. Рейтингке веб-сайттағы кері байланыс нысаны арқылы сату бөліміне ең көп қоңырау шалған тұрғын үй кешендері кірді Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Эконом класстағы ТОП-5 TK
Сайтта ұсынылған барлық TK-лар рейтингке кіре алады.
Google іздеу жетекшілері
Біздің келесі рейтингіміз сатып алушылардың Интернетте басқаларға қарағанда қай тұрғын үй кешендерін жиі іздейтіні туралы ақпарат негізінде құрастырылған.
Іздеуде эконом және комфорт класының кешендері басым, бұл мұндай тұрғын үйдің танымалдылығын тағы бір рет дәлелдейді.
Сатып алушылар қанша төлеуге дайын?
Пәтер сатып алу – белгілі бір бюджетті қажет ететін ұзақ процесс. Қолданыстағы бюджетке сәйкес макеттерге жалпы қызығушылықты талдағаннан кейін біз келесі нәтижеге қол жеткіздік.
Сатып алушылардың бюджетке қатысты пайызы
Көпшілігі пәтер алуға жұмсауды жоспарлайды теңгеден11-ден 13 млн.теңгеге дейін . Сәл азырақ сатып алушылар өз мүлкі үшін төлеуге дайын теңгеден14-тен 17 млн.теңгеге дейін .
Жалпы, Нұр-Сұлтанда пәтер сатып алудың оңтайлы бюджетін анықтауға болады – теңгеден 19 млн теңгеге дейін10 млн .
Тамыздағы танымал макеттер
Тамыздағы танымал макеттер арасында абсолютті көшбасшы 1 бөлмелі пәтерлер болды. Көбінесе «однушки» пайдаланушылары 36 шаршы метрден 41 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді қарастырды.
2 бөлмелі пәтерлердің ішінде олар көбінесе ауданы 59 және 61 шаршы метр тұрғын үй іздейді.
Әртүрлі макеттердің танымалдылығын пайдаланушылар арасында бөлу
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Тұрғын үй сатып алғысы келетін облыстардың көшбасшысы тамыз айында болды Есіл ауданы . Бұл үрдіс тек тамыз айында ғана байқалмайды. Есіл ауданы бұрыннан көптеген құрылыс салушылар мен инвесторлардың сүйікті жері болды. Мұнда қаланың мәдени өмірі, инфрақұрылымдық нысандар, Ботаникалық бақ және т.б. шоғырланған, бұл аумақты өмір сүру үшін тартымды етеді.
Қызығушылықты айтпағанда Сарыарқа ауданы . Карантин кезінде қала сыртында немесе оның ішінде баспанаға сұраныс артты. сияқты кешендер TK Bozbiik , Жарқын жұлдыз және басқалар.
