Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы (Астана): 2020 жылдың қараша айының қорытындысы
Қараша айында базар қызып, бір шектен екіншісіне лақтыруды тоқтатты. Өткен айда әзірлеушілер 14 жаңа жобаны іске қосты, олардың іске қосылуы пандемия әкелген белгісіздікке байланысты кейінге қалдырылды. Қазір жағдай біршама тынышталды, жобалар әдеттегі кесте бойынша басталып жатыр. Бұл туралы толығырақ қараша айындағы аналитикадан оқыңыз.
4 қараша жаңа ғимараттар
Өткен айда нарықта Нұр-Сұлтан 4 жаңа жоба пайда болды, барлық жаңа ғимараттар жайлылық класында, оның үшеуі танымал Есіл ауданында, тағы біреуі Сарыарқа ауданында.
| Аты | Шығын | Пәтерлердің шаршысы | мин. пәтер бағасы |
|---|---|---|---|
| Інжу Есіл TK | 290 000 теңге/м2 | 36,3 - 89 ш.м | 10 527 000 теңге |
TK Ansar | 265 000 теңге/м2 | 27,9 - 46,5 ш.м | 7 393 500 теңге |
| Эмир тұрғын үй кешені | 260 000 теңге/м2 | 37,85 - 90,73 ш.м | 9 841 000 теңге |
| Spanish Yard тұрғын үй кешені | 180 000 теңге/м2 | 35,18 - 83,84 ш.м | 6 332 400 теңге |
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді
Бағаның ауытқуы шамалы – ішінде плюс/минус 1% . Осылайша, жайлылық кластарының шаршы метрі және одан жоғары бағаға аздап қосылды. Ыңғайлы жағдайда бағаның өсуі болды 0,71% бизнес қымбаттады 0,82% ал ең үлкен бағаның өсуі элиталық класта тіркелді – + 1,11% . Экономика, керісінше, құлдырап кетті 0,72% .
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Алматы ауданы 4 бөлмелі пәтерлер сегментінде бұрынғысынша баға бойынша көшбасшы болып табылады — теңге122,85 млн . Ең арзан 4 бөлмелі пәтер сатылады Есіл ауданы — теңге55,90 млн . Ең қымбат трешки де Алматы ауданы — теңге46,33 млн , бірақ ең арзаны Сарыарқа ауданы — теңге28,82 млн .
Екі бөлмелі пәтерлер сегментінде Есіл ауданы көш бастап тұр, мұнда тиындар бағамен сатылады. теңге24,61 млн , ең арзан екі бөлмелі пәтерді Байқоңыр ауданынан алуға болады.
Бір бөлмелі тұрғын үй ең қымбат Есіл ауданында, мұнда бір бөлмелі пәтер тұрады теңге19,93 млн , ал ең арзан бір бөлмелі пәтерді Сарыарқа ауданында табуға болады – теңге10,40 млн .
Қараша айында Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK
Дәстүр бойынша біз веб-сайттағы кері байланыс нысаны арқылы сату бөлімдеріне түскен өтініштерді талдадық Homesters.kz және сіз үшін әр сыныптағы ең танымал жаңа ғимараттардың рейтингін жасады. Еске салайық, зерттеуге біздің веб-сайтта жарияланған барлық кешендер қатысады.
ТОП 5 элиталық TK
ТОП-5 бизнес-класс TK
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Эконом класстағы ТОП-5 TK
Google іздеу жетекшілері
Google-дағы танымал сұраныстардың рейтингін Sezim Qala тұрғын үй кешені басты, дәл сол жаңа ғимарат сайтымыздағы сұраныстар бойынша көш бастап тұр. Осы айда Google пайдаланушылары іздеген басқа TK дисплейлерімен танысуды ұсынамыз.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Соңғы айда тұтынушылардың бағаға деген қалауы біршама өзгерді – баға бойынша пәтер сатып алғысы келетіндердің саны артты. теңгеден10 млн , сонымен бірге тұрғын үйге деген сұраныс та өсті 18-20 мл тг . Пәтер үшін төлеуге дайын пайыз 22-ден 35 миллион теңгеге дейінді іс жүзінде өзгеріссіз қалды. Бұрынғыдай қымбат жылжымайтын мүлікке сұраныс көп емес.
Өткен айда Homsters.kz сайтындағы ТОП 10 ең танымал еден жоспарлары
Үздік үштікке осы ретпен дерлік бірдей аудандағы бір бөлмелі пәтерлер кірді: бірінші орын – 37 ш. m , екінші – 38 ш. m , үшінші – 36 ш. m . Төртінші орында 39 шаршы алаңы бар однушки де тұр. Алғашқы бестікті екі бөлмелі пәтерлер түйіндеп тұр 53 ш. m . Үш бөлмелі пәтерлер ауданы бойынша 10-шы орынды иеленді 79 ш. m .
Макеттердің танымалдылығы бойынша график
Сатып алушылар кішігірім макеттегі пәтерлерге мұқият қарай бастады. Ауданы бар соңғы оқу пәтерлерінде болса 42 ш. m , қазір біз ең үлкен қызығушылықты пәтерлер тудырғанын көріп отырмыз 36 ш. m .
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Сатып алушылар әлі де инфрақұрылымы дамыған және даму келешегі бар аймақтарға ұмтылуда, негізгі тұтынушылық сұраныс ЭКСПО-2017 нысандарының аумағында шоғырланған. Бұл орын белсенді түрде салынуда, әзірлеушілер таңдауды ұсынуға дайын әртүрлі сыныптағы жаңа ғимараттар әртүрлі баға диапазонында.
Жұмыс істеуге тура келетін жағдайларды ескере отырып, нарықтағы жағдай азды-көпті тұрақты. Сатып алушылар да, әзірлеушілер де пандемия қысқа мерзімді құбылыс емес, сондықтан сатып алуды кейінге қалдырмай, оны жаңа шындықтарды ескере отырып жоспарлау керек екендігімен келісімге келді.
