Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы (Астана): 2020 жылдың қазан айының қорытындысы
Күз мезгілі қызып тұр, жаздың ауыр тыныштығынан кейін жылжымайтын мүлік нарығына жандану әкелді. Құрылыс салушылар жаңа жұмыс жағдайларына бейімделе алды, ал сатып алушы пандемия ұзақ уақытқа созылғанын түсінді, бірақ сонымен бірге тұрғын үй мәселесі әлі де шешілуі керек. Нұр-Сұлтандағы жаңа ғимараттар нарығында не болғаны туралы толығырақ 2020 жылдың қазан айындағы аналитикадан оқыңыз.
Бұл туралы Алматының аналитикасын қараңыз сілтеме .
Қазан айында 14 жаңа ғимарат
Жаңа жобалардың басталуы нарықтың жандануының айқын дәлелі. Homsters.kz командасы барлық 14 жаңа жоба туралы ақпарат жинады Нұр-Сұлтан бұл нарықта пайда болды.
| Аты | Іске қосу | Шығын | Пәтерлердің шаршысы | мин. пәтер бағасы |
|---|---|---|---|---|
Aisafi TK | 2021 жылдың 2-тоқсаны | 220 000 теңге/м2 | 31,1 - 106,7 ш.м | 8 397 000 теңге |
| TK Bravo | 2021 жылдың 3-тоқсаны | 270 000 теңге/м2 | 31,82 - 124,76 ш.м | 9 000 000 теңге |
| Арай пәтерлері | 2021 жылдың 2-тоқсаны | 332 000 теңге/м2 | 46,6 - 92,44 ш.м | 15 471 200 теңге |
| Ақбұлақ Ривьера тұрғын үй кешені | 2022 жылдың 2-тоқсаны | 850 000 теңге/м2 | 94,24 - 436,95 ш.м | 84 816 000 теңге |
| Sati Club House TK | 2021 жылдың 2-тоқсаны | 370 000 теңге/м2 | 35,6 - 93,55 ш.м | 13 172 000 теңге |
| TK Канада (Канада) | 2021 жылдың 2-тоқсаны | 310 000 теңге/м2 | 46,84 - 91,3 ш.м | 14 520 400 теңге |
KG "Nura Premier" | 2021 жылдың 2-тоқсаны | 300 000 теңге/м2 | 151,6 - 315,4 ш.м | 45 480 000 теңге |
| TK Париж | 2020 жылдың 4-тоқсаны | 400 000 теңге/м2 | 65,2 - 225,1 ш.м | 26 080 000 теңге |
| ONER тұрғын үй кешені (ONER, ONER) | 2020 жылдың 4-тоқсаны | 320 000 теңге/м2 | 42,33 ш.м. - 107,2 ш.м | 13 545 600 теңге |
| Паркты TK көру | 2021 жылдың 3-тоқсаны | 200 000 теңге/м2 | Дерек жоқ | Дерек жоқ |
| TK ÁÝLET (Aulet) | 2021 жылдың 4-тоқсаны | 270 000 теңге/м2 | 41,23 - 93,35 ш.м | 11 132 100 |
| Nexpo City TK | 2021 жылдың 4-тоқсаны | 338 300 тг/м2 | 48,59 - 73,55 ш.м | 16 927 885 |
| KG Нұржер (Нұржер) | 2021 жылдың 1 тоқсаны | 250 000 теңге/м2 | 60 ш.м | 15 000 000 |
| TK Grand Turan | 2021 жылдың 4-тоқсаны | 321 000 теңге/м2 | 51,73 - 93,69 ш.м | 17 645 956 |
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді
Тұрақтылықты баға саясатынан да байқауға болады. Бағалар тұрақтады, барлық сыныптар бойынша біз шамалы өсуді байқаймыз. Ең үлкен өсім жайлылық класында болды, ол қосылды 1,15% . Одан кейін бизнес-класс + келеді 0,71% . Экономика көтерілді 0,56% , және элита ғана қосылды 0,24% .
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Қазан айында Нұр-Сұлтан ауданындағы 4 бөлмелі пәтерлер ең қымбат болды – теңге116,54 млн , ал ең арзан 4 бөлмелі тұрғын үй ұсынылды Сарыарқа ауданы — теңге66,89 млн . Ұқсас жағдай үш бөлмелі пәтерлер сегментінде де байқалады: Сарыарқа ауданындағы ең арзан үш рубльдік купюра. теңге28,93 млн , ең қымбат Алматы ауданы — теңге48,42 млн . Ең қымбат екі бөлмелі пәтерлер Алматы облысында да сатылды – теңге22,18 млн . Бір бөлмелі сегментте Алматы облысы да баға бойынша көш бастап тұр, мұнда бір бөлмелі пәтер үшін төлеу керек теңге31,24 млн , ең бюджеттік баспана Сарыарқа ауданында – однушки бойынша ұсынылды теңге10,39 млн .
Нұр-Сұлтандағы қазан айындағы ең танымал TK
Біздің команда қазан айында сатып алушылардың сұранысын талдап, Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK-нің рейтингін жасады. Рейтингті веб-сайттағы кері байланыс нысаны арқылы сату бөлімдеріне түскен сұраулар санына қарай құратынымызды еске саламыз Homesters.kz . Зерттеу сайтта орналастырылған барлық жаңа ғимараттарды қабылдайды.
ТОП 5 элиталық TK
ТОП-5 бизнес-класс TK
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Эконом класстағы ТОП-5 TK
Google іздеу жетекшілері
Біздің рейтингіміз Google-дағы іздеулердегі танымал TK дисплейлерінің ТОП-ына сәйкес келеді. Біз сіздерге қазан айында әлеуетті сатып алушылар Google арқылы жиі іздеген жаңа ғимараттардың тізімін дайындадық.
Қазан айында көшбасшылар болды:
Сатып алушының бюджеті қандай?
Қазан айында сатып алушылардың көпшілігі пәтер ақысын төлеуге дайын болды 12-ден 16 млн.теңгеге дейінболды Көптеген адамдар бюджетке сәйкес келгісі келді 10 миллион , кейбіреулері арзанырақ баспана іздеді. Пәтерге төлеуге дайындардың тұрақты пайызы 22-ден 36 миллион теңгеге дейінді , бірақ қымбат баспана 60 млн теңгеден астам бірліктерді іздейді.
Өткен айда Homsters.kz сайтындағы ТОП 10 ең танымал еден жоспарлары
Алдыңғы айдағыдай, бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер ең танымал макеттер қатарында болды, арыстанның үлесі дәл однушкиге түсті. Олар алғашқы үш орынды бөлісті. Ең танымал бір бөлмелі пәтерлер 42 ш. m , содан кейін odnushki жалғастырыңыз 38 ш. м, және бір бөлмелі пәтерлердің үштігін жабады 36 ш. m .
Макеттердің танымалдылығы бойынша график
Сұраныс келесідей бөлінді: ауданы бар тұрғын үй сатып алғысы келетіндердің көпшілігі 42 ш. м. , айтарлықтай көп пайызы пәтерлерге қарайды 50-ден 70 шаршы метрге дейін. m , және ауданы бар кең макеттерді сатып алғысы келетіндер өте аз 115 ш. m .
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Аудандардың танымалдылығына қатысты жағдай өзгермейді. Бұрынғыдай, сатып алушы тұрғын үйді ЭКСПО 2017 нысандарына жақынырақ, қарқынды дамып келе жатқан аудандардан іздейді. Мұнда жаңа ғимараттардың ең көп саны шоғырланған.
Біз нарықтың тұрақтанғанын көріп отырмыз, әзірлеушілер енді жаңа жобаларды іске қосудан қорықпайды, өйткені олар сатып алушы бұдан былай сатып алуды кейінге қалдырмайтынына сенімді. Нарық бірте-бірте жаңа жағдайда жұмыс істеуге үйренеді.
