Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың сәуір айының қорытындысы
Базарда Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар (Астана) өткен айда айтарлықтай сілкіністер болған жоқ: бағалар наурызда тұрақтанды, сәуірде ауытқулар әрең байқалды. Әзірлеушілер әлі де орташа бюджеті бар сатып алушыға бағытталған. 2021 жылдың сәуір айындағы аналитикадағы ағымдағы жағдайды толығырақ қарастырайық.
https://homester.ryndan.website/analytics-of-the-market-of-new-build-almaty-for-april-2021/
8 жаңа ғимарат сәуір
Сәуір айында нарыққа 8 жаңа жоба шықты, оның 6-ы комфорт класында және бір-біреуі бизнес және элиталық сыныптарда. Бір қызығы, старттар тек екі бағытта болды: 6 дюйм Есіл ауданы және 2 дюйм Алматы .
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| Монако Резиденциясы | БАЗИС-А | Бизнес | 460 000 теңге/м2 |
| TK Балқадиша | MWC тобы | Жайлылық | 317 990 теңге/м2 |
| TK Төле би | Ғаламат тобы | Жайлылық | 290 000 теңге/м2 |
| Да Винчи TK | BI Group | Элиталық | 671 965 теңге/м2 |
| Көк Жайлау тұрғын үй кешені | Сенсата тобы | Жайлылық | 340 000 теңге/м2 |
| TK чемпионы | Сан Строй ЖШС | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
| Асыл Арман | Ыңғайлылықты дамыту | Жайлылық | 260 000 теңге/м2 |
| Атамары тұрғын үй кешені | HBC Atamari (Астана халықаралық университеті ЖШС) | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
Тұрғын үйлердің әртүрлі санаттары үшін бағалар қалай өзгерді
Сәуірде баға барлық сыныптар бойынша аздап өсті. Наурызда ең аз өсім көрсеткен эконом-класс сәуірде баға өсімі бойынша көшбасшы болды.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Ең қымбат 4 бөлмелі пәтерлер ұсынылады Алматы облысы , сегментінде 3 бөлмелі Баға бойынша баспана да Алматы ауданы, Есіл ауданы сәл артта қалды.
Сегментте 2 бөлмелі пәтерлер үш аудан қатар жүреді – Есіл, Алматы және Сарыарқа бағалары бірдей дерлік.
Ең қымбат 1 бөлмелі пәтерлер Есіл ауданында сатылса, Алматы және Сарыарқа аудандары сәл артта қалды.
Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK 2021 жылдың сәуірінде
Сәуір айында веб-сайтымыздан сату бөлімдеріне тапсырыстар негізінде біз әр сыныпта ТОП-5 TK дайындадық. Талдау кезінде біз порталда жарияланған барлық жаңа ғимараттарды ескердік Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Сәуір Google іздеу көшбасшылары
Google қолданушылары сәуір айында біздің порталдың оқырмандары сияқты тұрғын үй кешендерін іздеді. Біз іздеу сұраулары үшін ТОП-5 тұрғын үй кешендерін дайындадық.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Сәуір айында бюджетке пәтер алғысы келетіндердің саны артты теңге14-15 млн . Диаграммада біз негізгі сұраныс ауқымда шоғырланғанын көреміз теңге12-15 млн . Сондай-ақ сатып алушылар баға бойынша баспанаға белсенді түрде қызығушылық танытуда теңгеден16-дан 26 млн.теңгеге дейін . Бұл белгіден кейін сатып алушылардың пайызы біртіндеп төмендейді.
Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет
Сәуірде сатып алушылар негізінен ауданы бар кең бір бөлмелі пәтерлерді іздеді. 43 ш. m , олар рейтингтің бірінші қатарын алды. Шағын үйлер сұранысқа ие емес. ТОП 10-дағы ең кішкентай однушки – 36 шаршы метр. м.
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Наурыз тенденциялары орын алды және сәуір айында өмір сүруге арналған орындардың ареоласы кеңейді. Сатып алушыны орталықта шоғырланған дамыған инфрақұрылым ғана емес, рекреациялық аймақтарға – Жасыл белдеуге, саябақтарға, су қоймаларына жылдам қатынайтын аймақтар да қызықтырады. Тұрғын үй кешені ішінде инфрақұрылымның максималды жиынтығын ұсына алатын ауқымды кешендер салынып жатқан орындар танымалдылығын жоғалтпайды.
Бұл нарықта төртінші ай қатарынан бағаның айтарлықтай сілкіністері жоқ. 2020 жылдың соңғы айларында белгіленген құн 2021 жылы шамалы ауытқулармен – екі бағытта шамамен 0,5-2,5% құрайды. Сұраныс бір бөлмелі пәтерлер сегментінде шоғырланған, ал сатып алушы ең арзан тұрғын үйді қумай, жайлылық үшін төлеуге дайын.
