Қазақстандағы ипотека: Қай банктер несиелерді қайтарды және не өзгерді?
Қазақстандағы ипотека қайтадан қолжетімді бола бастады. Қазан айының басында Ұлттық банк базалық мөлшерлемені 18%-ға дейін көтергеннен кейін көптеген банктер несие беруді тоқтатты. Қазір жағдай жақсарып келеді.
Билік ең жоғары ипотекалық мөлшерлемені төмендетуді кейінге қалдыру туралы шешім қабылдады. Бұған дейін олар шекті 25%-дан 20%-ға дейін төмендетуді қараша айының басында жоспарлаған болатын, бірақ бұл несие беруді, әсіресе қайталама нарықта, тиімсіз етті. 2026 жылдың шілдесіне дейін кейінге қалдырудың арқасында банктер біртіндеп нарыққа орала бастады.
Қазіргі уақытта банктер не ұсынады
Halyk Bank қайталама ипотекаға өтінімдерді қабылдап жатыр және бастапқы нарықта серіктес ипотеканы ұсынуды жалғастыруда. Мөлшерлемелер несие мерзіміне байланысты 20%-дан 22,5%-ға дейін.
CenterCredit Bank ипотеканы қайта бастаған алғашқылардың бірі болды. Мөлшерлемелер 20%-дан 25%-ға дейін өсті.
Freedom Bank стандартты және каскадты ипотекаға техникалық өзгерістер енгізуде. Бұл бағдарламалар жақын арада оның веб-сайтында және қосымшасында жаңартылған мөлшерлемелермен пайда болады. Сонымен қатар, BI Group компаниясымен 7-20-25 және серіктес ипотекалық несиелер қолжетімді болып қала береді.
Altyn Bank тек жаңа үйлер үшін серіктес өнімдерді ұсынады. Ол әлі екінші нарыққа несие бермейді.
Nurbank және ForteBank ипотекалық несиелерін өтеген жоқ. Қайта жандандыру күні белгіленбеген.
Бұл үй сатып алушылар үшін нені білдіреді?
Нарық жаңа жағдайларға бейімделді. Дәстүрлі пайыздық мөлшерлемелері бар дәстүрлі ипотекалық несиелер біртіндеп жойылып барады. Әзірлеушілер мен банктер ресурстарды біріктіретін гибридті модельдер пайда болуда.
Сатып алушыларда әлі де көптеген нұсқалар бар, бірақ олар жаңартылған ережелерді ескеруі керек. Қазіргі уақытта қолайлы шарттар көбінесе жаңа үйлер мен серіктес бағдарламалармен байланысты.
Қазақстандағы ипотекалық несиелер дамуын жалғастыруда, бірақ олар жаңа нарық ережелеріне сәйкес жұмыс істейді.
