Қазақстанның құқықтық кадастры: 2025 жылғы 20 шілдеден бастап жаңа ережелер енгізіледі
2025 жылғы 20 шілдеден бастап Қазақстанда жылжымайтын мүлікті кадастрлық есепке алу және тіркеу бойынша жаңартылған ережелер күшіне енеді. Әділет министрлігі тиісті өзгерістерді 30 маусымда бекітті.
Бұл жаңалықтар құқықтық кадастрдан ақпарат алу тәртібі мен меншік құқығын тіркеу рәсімін де қамтиды. Нәтижесінде пайдаланушылар жүйемен өзара әрекеттескенде көбірек ашықтық пен ыңғайлылыққа ие болады.
Қазақстандағы жылжымайтын мүлікті кадастрлық есепке алу және тіркеу кезінде қолжетімді ақпарат
Енді жеке және заңды тұлғалар тіркелген құқықтар, объектінің техникалық сипаттамалары, ауыртпалықтар мен заңды талаптар туралы ақпарат сұрата алады. Бұдан бөлек, сызбалар мен жоспарлары бар тіркеу құжаттарының куәландырылған көшірмелерін алу мүмкіндігі де беріледі.
Қазақстанда кадастрлық есепке алу мен жылжымайтын мүлікті тіркеуге өтініш беру тәртібі
Өтініштерді eGov.kz порталы немесе өзге де цифрлық қызметтер арқылы беруге болады. Бұл ретте барлық қажетті құжаттар пакеті қоса тіркелуі тиіс. Егер мәліметтер толық болмаса немесе мерзімі өтіп кеткен болса, жүйе себептерін түсіндіре отырып өтінішті кері қайтарады.
Сонымен қатар, егер құжаттар мен дерекқорда көрсетілген мекенжайлар сәйкес келмесе, ақпарат объектінің тіркеу коды бойынша салыстырылады. Бұл механизм ықтимал қателерді азайтуға көмектеседі.
Қазақстанда кадастрлық есепке алу мен тіркеу мерзімдері
Құжаттарды тапсыру тәсіліне байланысты мерзімдер:
- Қалыпты тәртіппен – 3 жұмыс күніне дейін;
- Электронды түрде немесе нотариус қатысуынсыз – 1 жұмыс күні;
- Банктер мен микроқаржы ұйымдары арқылы – 2 сағат.
Цифрландыру рәсімді едәуір жылдамдататыны байқалады.
Электронды тіркеу: рәсім ерекшеліктері
Алдымен нотариус өтініш берушіге өтінім нөмірі мен төлем сомасын хабарлайды. Кейін банктер мен МҚҰ құжаттарды ЕНИС жүйесіне жібереді. Автоматты тексеруден кейін жүйе eGov порталындағы жеке кабинетке хабарлама жібереді. Бұл тәсіл уақыт үнемдеуге және қателерді болдырмауға мүмкіндік береді.
Кадастрлық есепке алу мен тіркеуді тоқтата тұру
Кейде рәсім 30 күнге дейін тоқтатылады. Бұған сот шешімі, прокуратура нұсқамасы немесе құжаттардағы қателер себеп болуы мүмкін. Мәселе жойылмаса, жүйе өтініш берушіге бас тартуға 3 күн қалғанда ескерту жібереді.
Қосымша өзгерістер
Негізгі бұйрықтан бөлек, Әділет министрлігі жылжымайтын мүлік саласын реттейтін басқа да нормативтік актілерге өзгерістер енгізді. Бұл саладағы мемлекеттік қызмет көрсетуді одан әрі жеңілдетуге бағытталған.
Сондай-ақ оқыңыз: Ұлттық банк төрағасы: Ипотекалық мөлшерлемені төмендету ықтимал салдарды ескере отырып жүргізілуі керек
