Мемлекеттен тегін жер учаскесі: қазақстандық қазыналы 10 гектарды қалай алады
Қазақстан Республикасының Жер кодексінің 50-бабына сәйкес барлық азаматтар мемлекеттен 0,1 гектар жерді алуға құқылы «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясының мәліметі бойынша 3 миллион 900 мыңнан астам қазақстандық жер учаскесін алу үшін кезекте тұр. жеке тұрғын үй құрылысы. Ал биыл 24 мыңнан астам жер телімін бөлу жоспарлануда. Қалай кезекке тұруға және қалаған жүзді алуға болады, біз әрекеттер алгоритмімен бөлісеміз.
Кезек тәртібі
2022 жылдан бастап өтініш беру процесі автоматтандырылып, кәмелеттік жасқа толған қазақстандықтар eGov.kz порталы арқылы онлайн өтініш бере алады. Бұл 5 минуттан аспайды:
Сайтта электрондық цифрлық қолтаңбаны қолдану арқылы авторизациялау.
Қызметті таңдау. Кезекте тұру «Жер қатынастары» қойындысындағы «Жылжымайтын мүлік» бөлімінде орналасқан.
Бір рет басу арқылы онлайн тапсырыс беріңіз.
Сізге не білу керек?
Өтініш берушінің жылжымайтын мүлкі болса да, бұл жер алуға кедергі болмайды. Азаматтың меншігінде жері, саяжайы, пәтері немесе үйі бар ма, ол маңызды емес – ол 10 сотық жерді бір рет алуға құқылы.
Тағы бір маңызды жайт: Қазақстан Республикасының кез келген өңірінде кезекке жазыла аласыз. Жер телімі өтініш берушінің кезегі тез келген жерде беріледі. Қалған қолданбаларды жүйе автоматты түрде жояды.
Деректерді Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүліктің кадастры (Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастры) және жеке тұлғалардың деректер базасымен біріктіру бюрократиялық мәселелерді жояды. Кезекке тұруға және жер алуға цифрлық тәсіл – бұл процестің ашықтығына маңызды қадам, сонымен қатар ол көп уақытты үнемдейді. Бұған дейін қазақстандықтар әкімдікке жеке хабарласуға мәжбүр болған. Енді өтініш беруші үйден шықпай-ақ жұмыс барысын қадағалап, процесс туралы хабардар бола алады.
Өз кезегіңізді қалай білуге болады?
Мемлекеттік органның веб-сайтында «Қарау немесе тіркелу» бөлімінде электрондық цифрлық қолтаңбаны пайдалана отырып, кезегіңізді білуге болады. Тағы бір нұсқа – map.gov4c.kz сайтында тегі, аты, әкесінің атын енгізу (бұл жалпыға қолжетімді кадастрлық карта).
Сіз бір жылдан астам уақыт күтуге тура келетініне дайын болуыңыз керек. Күту парағындағы адамдардың саны мен бақытты алушылар санын салыстыру жеткілікті. Мұндай ұзақ күту кезеңі ең алдымен техникалық аспектілерден туындайды: жолдарды төсеу, негізгі коммуникацияларды қосу.
Азаматтар қандай сюжетке сене алады және ол қалай безендіріледі?
Өзгерістер енгізілгеннен кейін электр және су желілері орнатылған учаскелерге ғана жер беруге рұқсат етіледі. Жеке тұрғын үй салу үшін тегін жер учаскесі бар жерде ғана кезекке жазыла аласыз. Бөлу біркелкі емес. Мәселен, 2024 жылы Алматы облысы, Солтүстік Қазақстан облысы, Астана және Шымкент қалаларында жер берілмейді. 2024 жылдың мамыр айындағы мәлімет бойынша, Алматыда бос жерлер жоқ. Ең көп көлем Қызылорда, Маңғыстау, Жамбыл, Ақтөбе облыстарында жоспарланған. Ең кішісі Абай, Шығыс Қазақстан, Ақмола және Павлодар облыстарында.
Жер учаскесін беру туралы шешімді әкімдік қабылдайды. Сайтта дайындалған учаскелер туралы ақпарат пен кезекте тұрғандардың тізімі жарияланады. Деректер қазақ және орыс тілдерінде берілген.
Алушы жер телімін игеру кезеңіне (яғни, үй салу мерзіміне) жалға беріледі. Учаскеге меншiк құқығын алу тұрғын үй құрылысын салу фактiсi және пайдалануға қабылдау актiсiн алған кезде қаралады. Тұрғын үй жер пайдалануға берілген күннен бастап алты айдан кешіктірілмей жалға берілуі тиіс. Егер қандай да бір себептермен шарттарды инвестициялау мүмкін болмаса, жалдау мерзімін 12 айға дейін ұзартуға болады. Алынған жер учаскесі мақсаты бойынша пайдаланылмаған кезде (құрылыс процесі болмаған немесе үйді ешкім пайдаланбаған) Жер кодексінің 92-бабында мемлекет жерді қайтаруға құқылы, ал жалға алушы залалды өтеуге мәжбүр болады. Бұл форс-мажорлық жағдайлардан туындаған кідірістерге қолданылмайды.
Қызмет көрсетудегі цифрлық тәсілдің арқасында мақсатыңызға бір қадам жақындау оңай болды. Ал күту уақытын алдағы құрылысқа үнемдеуге пайдалануға болады.
