Астана қаласының Қалалық ортаны бақылау және сапасын бақылау департаментінің өкілдері үлестік құрылысты ұйымдастыру бойынша өзекті сұрақтарға жауап берді, деп хабарлайды ресми сайт. Астана қаласы әкімдігінің сайты .
Тұрғын үй құрылысындағы үлес қандай?
2016 жылғы 7 сәуірдегі «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу Кепілдік беру қорынан кепілдік алу, не екінші деңгейдегі банк жобасына қатысу арқылы ұйымдастырылады, не тұрғын үйдің қаңқасы салынғаннан кейін үлескерлерден ақша тарту арқылы. Тұрғын үйлерді салу үшін азаматтар мен компаниялардан ақшаны басқа жолмен тартуға қатаң тыйым салынады.
Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шарты қалай жасалады?
Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шарты жазбаша нысанда жасалуға тиіс және ол жергілікті атқарушы органда тіркелген кезден бастап күшіне енеді. Бұған дейін құрылыс салушы азаматтар мен компаниялар алдында, осы келісім-шартты жасасу мақсатында өтініш берген, құрылыс нысаны туралы толық ақпарат беру. Құрылыс салушы жергiлiктi атқарушы органның рұқсатын алғаннан кейiн ғана үлескерлерден ақша тартуға құқылы екенiн ескертiңiз.
Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шартына сәйкес үлескер мен құрылыс салушының міндеттері қандай?
Акционердің құқығы бар:
— құрылыс салушыдан тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шартының талаптарын тиісінше орындауды талап етуге;
— Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында белгіленген тәртіппен тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шарты бойынша талап ету құқықтарын беруге;
— уәкілетті компанияның тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шартының талаптарын тиісінше орындауын талап етуге.
Бұл ретте ол:
— банктік шотқа ақша салу қолма-қол ақшасыз тәртіпте уәкілетті компания;
— шарт талаптарын уақтылы орындауға;
— тұрғын үйді/ғимаратты пайдалануға қабылдау туралы тіркелген актісі болған жағдайда үлескер уәкілетті компаниядан келісім-шартқа қол қою туралы хабарламаны алған сәттен бастап күнтізбелік 30 күн ішінде тұрғын үйдегі/ғимараттағы үлесті қабылдауға үлесті беру;
— нақты мекенжайы және (немесе) өзге де дербес деректері өзгерген жағдайда, бұл туралы күнтізбелік 30 күн ішінде уәкілетті компанияны жазбаша хабардар етуге міндетті.
Өз кезегінде құрылыс салушы құрылыстың барысы мен сапасын бақылауды қамтамасыз етуге жауапты және үлескерлер ақшасының мақсатты және уақтылы пайдаланылуына жауапты және объектіні пайдалануға беру мерзімдерінің сақталуын қамтамасыз етуге міндетті.
Сондай-ақ әзірлеуші, уәкілетті серіктестік тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарттар Кепілдік беру қорымен кепілдік беру туралы шарт жасасқаннан кейін ғана жасалатынын көрсете отырып, тұрғын үй құрылысының жобасын жарнамалауға құқылы. жергілікті атқарушы органның үлескерлерден ақша тартуға рұқсаты. Жарнамада әзірлеуші және уәкілетті компания туралы ақпарат болуы керек.
Қандай жағдайда акционерлер құрылыс салушымен шартты бұзуға құқылы?
Құрылыс салушы құрылыс объектісі туралы толық емес немесе анық емес мәліметтерді ұсынған жағдайда үлескерлер тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартты жарамсыз деп тану туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы.
