Қазақстанның өңірлеріндегі тұрғын үй нарығында не болып жатыр, дейді сарапшылар.
Орал көрші елдің 50 мыңға жуық тұрғыны үшін транзиттік базаға айналды және олардың барлығына бір жерде тұру керек болды. Сондықтан пәтерлер мен бөлмелер тіпті бұрын мұны жасамағандарды жалға бере бастады. Дәл осы кезде бағалар көтерілді. Кәдімгі однушка жазда 80 мың теңге болса, қыркүйекте бағасы 120-ға дейін көтерілсе, орыстар ағылған соң 200 мың теңгеден асып кеткен.
Көңіл толқығанына салық органдары да назар аудармай тұра алмады. Тіркеусіз баспананы жалға беретіндер жарнамасы бар сайттарда және полицияның көмегімен анықталады.
«Батыс Қазақстан облысы бойынша полиция департаменті бізге облыс аумағына келген азаматтар туралы ақпарат береді. Ал мемлекеттік кірістер органдарының қызметкерлері осы мекенжайлар бойынша телефон соғу, айналма жолдар, көшпелі іс-шаралар өткізетіні белгілі болды. Ал, бұл жағдайда құқық бұзушылық фактілерін растау, олар жіберіледі сот не жеке кәсіпкер ретінде тіркелген», — деп түсіндіреді БҚО бойынша мемлекеттік кірістер департаментінің бас маманы Абылай Малаев.
Ресми деректерге сүйенсек, бүгінде облыста пәтер жалдап жүрген төрт мыңға жуық пәтер иесі бар. Мәжбүрлі туристердің кетуімен толқу басылды. Ал үй бағасы төмендей бастады. Бірақ пәтер иелері жоғары табыстан бас тартуға асықпайды. Сарапшылар Оралда қазан айының ортасынан бері жалға беру бағасы арзандап келе жатқанын айтады. Құны 32 пайызға төмендеді. Дегенмен, ол жазғы құндылықтарға оралмайды, риэлторлар сенімді.
https://info.homsters.kz/change-tsen-na-arendu-zhilya-v-kazahstane/
Ақтөбе облысында жалға берілетін баспана арзандады, бірақ көп емес. Мамандардың айтуынша, баға тамыз айындағы деңгейіне оралды. Яғни, олар әлі де орталықтан баспананы жалға ала алады табысы жоғарыларға ғана қол жеткізе алады. Бұл ретте мамандар пәтер иелерімен мәмілеге келуге кеңес береді. Қыркүйек айының соңы орыстардың ағылып келуіне байланысты жалға берілетін алаңдардың бағасы күрт көтеріліп, кейбір пәтер иелері екі есе, тіпті үш есе қымбаттағаны қаланың әлі есінде. Клиенттермен проблемалар болған жоқ. Керісінше, жалға берілетін тұрғын үй тапшылығы өткір. Ал қазірдің өзінде көрші ел азаматтарының көпшілігі қаладан шығып кеткен кезде де, әсіресе эконом-кластағы пәтерлер әлі де жетіспейді.
«Қазір қала шетінде бір бөлмелі пәтер 80 мың теңге, екі бөлмелі пәтер 140 мың теңге тұрады. Бүгін күні бойы жалға берілетін баспана іздедім. Төрт балам бар, күйеуім небәрі 60 мың алады. Бірақ бұл шындыққа жанаспайды. осындай табыспен баспана табуымыз үшін», – дейді Айдана Шүйіншалина.
Сәйкес риэлторлар, Ақтөбенің орталығында жалға алынған однушка қазір 150 мың теңге тұрады. Қыркүйек айында, дәл орыстар ағылып келе жатқанда, олардың саны 300 мыңға жетті. Бұрын мұндай ақшаға екі, тіпті үш бөлмелі пәтер табуға болатын.
Қазір бағалар, krisha.kz сайтының мәліметінше, шамамен үштен біріне артқа кетті. Бірақ бұрынғы бағалар бұдан былай тұрмайды деп күтіңіз, дейді риэлторлар. Алда, олардың пікірінше, тек шамалы құлдырау.
«Біраз уақыттан кейін біз жалдау ақысы бұдан да көп төмендейді деп болжап отырмыз.Себебі бізге келіп, біздің қалада тұруын жалғастыратын ресейліктердің көпшілігінің біздің елде тұруы аяқталады.Олар көшіп кетеді. , ал жалға берушілер сұранысты тек жергілікті жалдаушылардан іздеуге мәжбүр болады», — дейді Ақтөбедегі жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры Берік Беккужин.
Ал жергілікті төлем қабілеттілігі әлдеқайда төмен. Аймақтағы орташа жалақы 250 мың теңге ғана екенін ескерсек. Сондықтан қалада айына 150 мыңға пәтер алу кез келгеннің қолынан келе бермейді.
Еліміздің солтүстігінде жалға беру бағасы күн сайын төмендеп барады. Жалдамалы пәтерлер де шамамен үштен біріне арзандады. Ал мамандар бұдан да арзан болатынына сенімді. Қыркүйектің соңында Петропавлда нақты баға бейберекеттігі орнады. Арнайы ыңғайлылығы жоқ odnushki үшін тіпті 250 мың сұрады. Бірақ бұл ақшаға да тегін пәтерлер болмады. Бүгінде қалада бір бөлмелі пәтерге шамамен 100 мыңға тұруға болады. Ал баспананы қайтадан жалға алғысы келетіндердің қатары жетіп артылады. Өздігінен және күнделікті жалға беріледі. Қарапайым пәтер тағы да 10-15 мың тұрады. Орыстар қонақ үйлерді де азат етті. Ыңғайлы бөлме қазір пәтерден де арзан — сегіз мыңның ішінде теңгені құрады.
«Бізде 12 бөлме бар, жартысы бар, жартысы бос. Бұрынғы ағынмен салыстырғанда, әрине, сұраныс өзгерді. Айтпақшы, көп емес, өзіміздің жағдайымыз бойынша. Бір жерде қазір бізді қызықтыратын нәрсе, олар қоңырау шалып, сұрайды. Орыстар келеді, олар сұрайды, олар қызықтырады, телефон соғады, әрине, қала мен мұндағы бағаларды салыстырады «, — дейді Анна Перминова. , қонақүй әкімшісі.
Сарапшылардың пікірінше, жалға беру нарығындағы тұрақтандыруды аяқтау әлі алыс. Оның үстіне бумның кез келген сәтте қайталануы да жоққа шығарылмайды. Сондықтан жергілікті тұрғындарға жалға емес, ипотека төлеуге кеңес беріледі.
«Бұл жағдайда ең көп зардап шеккен еліміздің тұрғын үйі жоқ азаматтары — студенттер, олардың ата-аналары, шын мәнінде табысы бар. тұрғын үйді жалға алу құнымен салыстыруға келмейді. Біздің халық үшін, Қазақстан Республикасының тұрғындары үшін бұл шынымен де меншік ретінде баспана алуға ынталандыру болады», — дейді жылжымайтын мүлік жөніндегі сарапшы Гүлмира Ғалымжанова.
Сарапшылар Петропавлда жалға беру бағасы әлі де төмендейді деп есептейді. Ең оптимистік үміт бір айдан кейін олар бұрынғы құндылықтарына оралады.
Дереккөз: Tengrinevs.kz сілтеме жасай отырып КТК
