ЭКСПО-дан кейін Қазақстандағы тұрғын үй бағасы қалай болады — Tengrinews
Тіпті жаздың басында кейбір сарапшылар Астанадағы ЭКСПО халықаралық көрмесі аяқталғаннан кейін жаңа құрылыстар бағасының төмендеуі мүмкін деген пікір білдірді. Көрмеден кейін тұрғын үй бағасының қалай өзгергенін және осы жағдайда бағаның төмендеуін күтуге болмайтынын Tengrinews.kz тілшісі сұхбат берген сарапшылардан білді.
Жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Реннің айтуынша, бірқатар сарапшылар тұрғын үй қорының жеткілікті үлкен көлемін тұрғын үймен қамтамасыз ету үшін салынғанына негізделген тұрғын үй бағасының төмендеуін болжаған. Экспоненттер көрмеден кейін сатылымға шығады және бұл нарықты «құлдыруы» мүмкін. Алайда, оның пікірінше, мұндай күтулер өте асыра сілтеу.
«ЭКСПО көрмесін өткізу елорданың жылжымайтын мүлік нарығының әртүрлі сегменттеріне басқаша әсер етті. Жалға беру нарығы ең белсенді әрекет етті – көрме қарсаңында және оның барысында жалға алу құнының айтарлықтай өсуі байқалды. Бірақ екінші реттік те, не Алғашқы нарық осындай серпінді көрсетті.Ағымдағы жылдың басынан бері қайталама нарықтағы бағалар 8-9 пайызға төмендеді, ал жаңа ғимараттардың бағасы тұрақты, құбылмалы болды. біршама тар дәлізде бір «шаршыға» 314-тен 321 мың теңгеге дейін, – деп түсіндірді ол жаңа ғимараттардың бағасының қатты төмендеуі күтілмейтінін айтты.
«Ең ықтимал сценарий ЭКСПО аясында салынған тұрғын үйлерді мемлекеттік бағдарламалар аясында жеңілдетілген шарттармен сату болады. Негізі мұндай тәжірибе Алматыда биыл өткен қысқы Универсиадаға қатысушыларды баспанамен қамтамасыз етуде бұрыннан болған. Конкурсқа қатысушылар тұратын пәтерлер мемлекеттік бағдарламалардың бірі аясында жүзеге асырылады деп жоспарланған болатын. қолжетімді баспана үшін . Пәтерлердің аз ғана бөлігі тегін сатылымға шықты – тұрғын үй кешеніндегі 14 үйдің бірі. Біздің ойымызша, тұрғын үйді сатудың мұндай схемасы астананың бастапқы жылжымайтын мүлік нарығындағы сұраныс пен ұсыныс теңгеріміне айтарлықтай әсер етпейді», – деп түйіндеді Рен.
«Метра» жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры Ғалым Ысқақовтың айтуынша, жыл сайын күзде тұрғындардың іскерлік белсенділігінің жандануына байланысты жылжымайтын мүлік бағасы қымбаттаған. Алайда биыл ЭКСПО-дан кейін олай болмады. Мәселен, пәтер иелері бағаны көтергісі келеді, бірақ сұраныс оған мүмкіндік бермейді. Ол тек баспана ғана сатылатынын, оның иелері сатып алушылардың сұранысын қанағаттандыратынын баса айтты.
«Жаңа жылға қарай баға 10 пайызға дейін төмендейді. «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы жылжымайтын мүлік нарығын жандандырып, көктемге қарай нарықтың белсенділігіне нақты серпін береді», – деді ол. – деп қорытындылады сұхбаттасушы. Бұған дейін сұхбат алған сарапшылар жыл соңына дейін жылжымайтын мүлік бағасының қалай болатынын айтып берді. Осылайша, «Алматы бағалау орталығы» ЖШС директоры Бауыржан Бектаевтың айтуынша, тұрғын үй бағасының 10 пайыздан астам төмендеуі мүмкін, тіпті, ұзақ мерзімді перспективада, ең алдымен, 20 пайыздан астам құлдырау (жылы 2017-2018).
