Ақ қорапты әрлеу дегеніміз не және оның қандай пайдасы бар
Жылжымайтын мүлік нарығындағы ағымдағы үрдістер туралы ақпаратқа ие бола отырып, сіз ең заманауи және қолайлы тұрғын үй нұсқасын таңдай аласыз. Бүгінгі таңда ең танымал трендтердің бірі – ақ қорапты әрлеу, оны әзірлеушілер де, сатып алушылар да жақсы біледі. Бірақ ішкі нарықта ұсынылған нұсқалар шынымен ақ жәшік сияқты бүгінгі күні сұранысқа ие әрлеу түріне сәйкес келе ме? Әрі қарай қарастырайық.
Ақ жәшік әрлеуінің шығу тегі мен ерекшеліктері
Трендтің өзі де, «ақ жәшік» атауы да бізге АҚШ-тан келді, ағылшын тілінен бұл термин «ақ жәшік» деп аударылады. Бұл қабырғалары мен төбелері тегістелген бөлмені, сондай-ақ еден төсенішін және ақ түспен бояуды қамтитын алдын ала өңдеудің бір түрі. Бұл безендірудің нәтижесінде бөлме ақ жәшікке ұқсайды, бұл техниканың атауын түсіндіреді. Шын мәнінде, бұл жағдайда сатып алушы «минимализм» стилінде жөндеуді алады.
Мұндай безендіру идеясы коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алуға дайындық кезінде АҚШ-та пайда болды. Пәтер иелеріне бизнестің кез келген түрін жылдам ұйымдастыра алатын үй-жайларды дайындау керек болды, ал «ақ жәшік» түріндегі минимализм өзін ақтады. Тренд коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығында күшті позицияға ие болды және идея қабылданды тұрғын үй-жайларды пайдалануға беруге дайындауда құрылыс салушыларды қаруландыру.
Бұл мәреге не кіреді?
Әзірлеуші оның жеңілдетілген нұсқасын емес, ақ қорапты әрлеуді ұсынатынына сенімді болу үшін сіз бұл технологияның нені қамтитынын білуіңіз керек. Мұндай әртүрлілік алдын ала өңдеу келесі жұмыс түрлерін қамтиды:
- бетон төсеніші, бұл пішінде еден әрлеу еден жабынын төсеу үшін дайындалған;
- бөлмені шынылау + терезе төсеніштерін орнату және беткейлерді тегістеу;
- қабырғаларды сылау және төсеу;
- төбені туралау;
- төбені және қабырғаларды ақ түске бояу;
- пәтерді электр желісіне қосу, бүкіл пәтерде электр сымдары мен қуат нүктелерін жүргізу;жылу жүйесін қосу және орнату;
- кәрізді қосу және орталық сумен жабдықтау жүйесіне қосу.
Кейбір жағдайларда ұсыныс ішкі есіктерді орнатуды, плиткаларды төсеуді және розеткаларды, ажыратқыштарды және раковиналарды орнатуды қамтиды, бірақ бұл жалпы қабылданған нормадан гөрі әзірлеушіден артық бонус. Мұндай қосымша опциялар енді алдын ала әрлеу аяқталмайды, олар әзірлеушіден жөндеу ретінде білікті болуы мүмкін.
Ақ қорапты пәтер кімге жарасады
Сатып алушы үй-жайды алдын ала әрлеу үшін қосымша ақы төлеуі керек, бұл пәтердің өзіндік құнынан орташа есеппен 5% құрайды. Ал егер болашақ иесі қайта құруды немесе нөлден аяқтауды жоспарласа, онда оның бастапқыда әзірлеушіге артық төлеуі мағынасыз. Бірақ кейбір жағдайларда ақ жәшік ең жақсы нұсқа болып табылады, ол мұндай жағдайларда өзін ақтайды:
- Мүлік жалға беруге дайындалуда. Бұл жағдайда минималистік жөндеу әмбебап, жеткізуге дайын дерлік нұсқа болып табылады.
- Ипотекалық пәтер. Бастапқы міндет пәтер үшін қарызды өтеу болса, онда дизайнерлік жөндеуді бір жаққа қою керек. Ақ жәшік – бұл пәтерді әрлеуге жақсы дайындық, және жалдауға ақша жұмсамау үшін оған тез көшуге болады.
- Шағын пәтер. Бір бөлмелі нысандар мен студиялық пәтерлерге арналған нұсқалардың көпшілігі қайта құруға арналмаған, сондықтан тегістелген беттер, барлық коммуникацияларды қосатын және әйнек – бәрібір өз жөндеу жұмыстарын жасамас бұрын бастау керек.
Кемшіліктері бар ма?
Шынында да, ақ жәшік заманауи жағдайларда танымал және сұранысқа ие нұсқа болып табылады. Оны бір «бірақ» болмаса, барлық жерде қолдануға болар еді. Бұл алдын ала өңдеудің стандартты нұсқасы болғандықтан, жұмыс сапасы, әдетте, ең жоғары емес. Екінші нюанс, егер сіз үй-жайларды қайта құруды немесе жөндеуді жобалауды жоспарласаңыз, мұндай минималды жөндеудің қажеті жоқ.
Әзірлеушіден жөнделген пәтерді сатып алу: оң және теріс жақтарын салыстырайық
Ақ қорапты барлық жағдайлар үшін опция деп атауға болмайтынына қарамастан, бұл әлі де көптеген адамдар үшін қолайлы нұсқа. Оның артықшылықтарын бүкіл әлем бойынша әзірлеушілер мен сатып алушылар жоғары бағалады, өйткені «ақ жәшік» іске қосуға және пайдалануға дайын тұрғын үй және коммерциялық кеңістік болып табылады.
Сонымен қатар оқыңыз:
https://info.homsters.kz/kak-vybrat-planirovku-i-ne-oshhibitsya-10-rekomendatsij/
