Қазақстанда тұрғын үйді жалға алумен айналысатындар үшін нені білу маңызды
Шығыс Қазақстан облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті қолданыстағы салық ережелерін еске салды. 2025 жылы Қазақстанда тұрғын үйді жалға алатын меншік иелері қолданыстағы ережелерді ескеруі қажет.
Қазақстанда үйді жалға алу: бірінші қадам – тіркеу немесе оның болмауы
Біріншіден, сіз жеке кәсіпкер (ЖК) ретінде тіркелесіз бе, соны шешуіңіз керек. Кәсіпкерлік кодекстің 35-бабына сәйкес, тіркеу міндетті болып табылады, егер:
қызметкерлерді тұрақты негізде жалдайсыз;
жылдағы табысы 1 020 000 теңгеден асады (2025 жылға белгіленген ең төменгі жалақының 12 еселенген мөлшері).
Жеке кәсіпкерсіз жалға алу: шарттар мен салықтар
Егер сіз жылжымайтын мүлікті жұмысшыларсыз және шекті деңгейден төмен табыспен жалға берсеңіз, сізге жеке кәсіпкер ретінде тіркелудің қажеті жоқ. Бұл жағдайда:
табыс 270.00 нысаны бойынша декларациялануы тиіс;
декларация келесі жылдың 15 қыркүйегіне дейін ұсынылуы тиіс;
Салық алынған соманың 10% құрайды және 25 қыркүйекке дейін төленеді.
Бұл формат әсіресе Қазақстанда қосымша табыс алу үшін баспананы жалға алатын азаматтар арасында танымал.
Жеке кәсіпкерді тіркеу: режим мен салықтарды таңдау
Жеке кәсіпкерді тіркеу кезінде шағын кәсіпкерлік субъектілеріне арналған үш салық режимі қолданылады. Күтілетін пайда мен міндеттемелерді ескере отырып, сәйкес нұсқаны таңдау маңызды.
Таңдалған режимге қарамастан, әлеуметтік аударымдарды жүйелі түрде төлеу қажет:
зейнетақы (OPV) – бір ең төменгі жалақының 10%;
жұмыс берушінің міндетті зейнетақы жарналары (МЗЖ) — 2,5%;
әлеуметтік аударымдар – 5%;
Міндетті медициналық сақтандыру (МӘМС) – 1,4 ең төменгі жалақының 5%.
Осылайша, ай сайынғы шығындар шамамен 20 825 теңгені құрайды. Бұл шығындар Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу кезінде ескерілуі керек.
Қазақстанда үй жалдау: салық берешегі туралы не білу керек
Мемлекеттік кірістер комитеті бұған дейін берешегі 150 АЕК-тен асатын азаматтардың тізімін жариялаған болатын. Қарыздың болуы мемлекеттік қызметтерді алуға және мемлекеттік бағдарламаларға қатысуға әсер етуі мүмкін. Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу кезінде салықты уақытылы төлеп, санкциялардан аулақ болу маңызды.
