Нарықта аман қалу үшін құрылысшылар 7-20-25 баға диапазонында тұрғын үй салуға мәжбүр болады
Қазақстанда эконом-класстағы жаңа тұрғын үйге сұраныс артып келеді. Мамандар бұл бастамасы ғана, шаршы метрді қолжетімді бағамен сатып алғысы келетіндердің негізгі легі бір жарым жылдан кейін нарыққа келеді деп болжап отыр.
Келер жылдың өзінде-ақ тұрғын үй нарығы, сарапшылардың пікірінше, 140 мыңнан 175 мыңға дейін арзан пәтерге мұқтаж болады. Қазақстандық жылжымайтын мүлік федерациясының президенті Ермек Мүсіреповтің айтуынша, биыл «7-20-25» ипотекалық бағдарламасы нарықтың негізгі драйверіне айналды. Жеке баспанасы жоқ қазақстандықтардың оны жеңілдікпен сатып алу мүмкіндігі бар.
«Бүгінгі күні мемлекеттік бағдарлама еркін режимде жұмыс істейді. «7-20-25» Қазақстан Республикасының әрбір тұрғынына арналған. Бұған дейін бағдарламалар кезекте тұрғандарды шаршы метрмен қамтамасыз ету үшін әзірленген болатын. тұрғындардың санаттарына бөліп төлеумен пәтерлер, кейінгі төлеммен жалға алу және т.б. берілді.
Бұл ретте Қазақстан риэлторларының біріккен қауымдастығының вице-президенті Нина Лукьяненконың айтуынша, биылғы жылы Ипотека қазірдің өзінде үлестік құрылыспен айтарлықтай бәсекелесе алды. Қазақстандықтар енді өз ақшасына шаршы метрлерін күткісі келмейді.
«Үлестік құрылыс туралы заңға сәйкес құрылыс салушы үлескерлерден ақшаны тартуға рұқсаты болған жағдайда ғана құқылы.Үлестік қатысуда жылжымайтын мүлікті сатып алудың барлық жағдайларында біз қолма-қол ақшаға немесе бөліп төлеуге сатып алу туралы айтатын боламыз. құрылыс кезеңіне.Мұндай сатып алушылар ақшасын салуға құлшыныс танытпай, құрылыстың аяқталуын бірнеше жыл күтетіні анық.Біз аяқталмаған тұрғын үйді несиеге сатып алуды мүлде айтып отырған жоқпыз.Әрине, кейбір сатып алушылар бар. мұндай шарттармен айналысуға дайын.Бірақ әлдеқайда көп бөлігі жаңа «7 -20-25» ипотекалық механизмін пайдалана отырып, сатып алуды жүзеге асыруға дайын. дайын тұрғын үй сатып алу және бүгінгі күні ең қолжетімді ипотекалық шарттармен.
«7-20-25» келуімен құрылысшылар үлескерлерден айырылып жатыр. Сәйкес Ranking.kz , қазірдің өзінде секторға салынған инвестициялардың 80,8%-ы бір жыл бұрынғы 67,4%-ға қарсы жеке кәсіпкерлік қаражаты болып табылады. Соңғы жылдағы жаңа тұрғын үйлерді пайдалануға берудің жедел статистикасы құрылыс салушылардың дәстүрлі клиенттік базасының азайып бара жатқанын көрсетеді. Құрылыстағы үлескерлердің үлесі азайып келеді.
Сонымен қатар, бүгінгі таңда Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында сұраныс пен ұсыныстың айтарлықтай теңгерімсіздігі байқалады. Инвестициялар және даму министрлігінің мәліметінше, 2018 жылдың қаңтар-қыркүйегінде Қазақстанда 8,842 миллион шаршы метр жаңа тұрғын үй немесе 77 099 пәтер салынды, бұл өткен жылмен салыстырғанда 11,6 пайызға артық. Осы кезеңде Қазақстанда бастапқы және қайталама нарықта 192 051 пәтер сатылды.
Болашақта 7-20-25 бағдарламасы үлескерлерді ығыстыратынына сарапшылар сенімді. Және үлкен ойыншылар құрылыс секторында нарықта аман қалу үшін үлескерлерді тартпай-ақ эконом-класстағы тұрғын үйлерді жаппай салу стратегиясын қайта құрылымдау қажет болады.
Дереккөз: tengrinevs.kz
