Қазақстандағы саяжай қалалары: ерекшеліктері мен даму перспективалары

Қазақстандағы коттедж құрылысы нарығы өте жас. Оның белсенді дамуы ХХ ғасырдың 90-шы жылдарында басталды және сол кездегі тенденцияларды ескере отырып, қымбат тұрғын үй форматтарын салуға артықшылық берілді. Шағын элиталық қалалар үй шаруашылығының шектеулі санымен салынды.

Негізгі құрылыс Каспий маңындағы қалалар аймағында, кейін Астанада жүргізілді, бірақ Алматы сөзсіз көшбасшы болып табылады. Нарық оңтүстік бағытта, тау етегінен белсенді түрде дами бастады, енді бірте-бірте батысқа қарай ығысуда. Коттедждер келесі бағыттар бойынша белсенді сұранысқа ие:

• Көк-Төбе;
• Тау гиганты;
• Алаарасана.

Қалқаманда үйлер тұрақты түрде сатып алуда. Бұл аймақтағы баға мен сұранысқа әсер ететін негізгі фактор – Алматы халықаралық мектептерінің жақындығы.

Коттедждік ауылдардың артықшылықтары:

Бірақ экономикалық тұрақсыздық нарықтың дамуына өзіндік түзетулер енгізіп, құрылыс эконом-кластағы коттедждік қалашықтарға ауысты. Бүгінде олардың нарықтағы үлесі шамамен 70% құрайды. Инфрақұрылымы, абаттандыруы, жайлылығы мен тұрғын үйді ұстаудың үнемділігі ойластырылмаған бірінші «элиталық елді мекендерден» айырмашылығы, бұл қалашықтардың бірқатар артықшылықтары бар:

• үлкен қалаға жақындығы;
• сөзсіз сапалы және ойластырылған экономикалық жобалар, заманауи құрылыс материалдары мен құрылыс технологиялары, барлық қажетті коммуникациялар;
• спорт және ойын алаңдары, велосипед және жүгіру жолдары, демалыс және спорт алаңдары, серуендеу алаңдары;
• дамыған инфрақұрылым: балабақшалар, мектептер, медициналық мекемелер, дүкендер, қызмет көрсету орындары, кафелер мен мейрамханалар;
• өрт қауіпсіздігі және тәулік бойы күзет: патрульдеу, бейнебақылау.

Коттедждік қалашықтардағы тұрғын үй түрлері:

Мұндай заманауи қалалардағы тұрғын үй мыналармен ұсынылған:

• 45 ш.м.-ден іргелес аумағы мен ауданы бар коттедждер;
• аз қабатты үйлердегі (таунхаустардағы) пәтерлер саны 1 немесе одан да көп, әртүрлі орналасулары бар бөлмелер;
• тұрғын үй екі отбасына арналған дуплекстер; мұндай коттедждерде дәлізге бір кіреберіс бар, одан бөлек пәтерлерге тармақталу бар.

Әртүрлі типтегі коттедждердегі тұрғын үй форматы оңтайлы және балалы отбасылар арасында сұранысқа ие, өйткені бұл жерде қарапайым пәтерге қарағанда әлдеқайда көп орын бар, үйге жақын аумақ бар және ауа таза. Ең дұрысы, сізде көлік болған кезде және сіз қоғамдық көліктің кестесіне байланып кете алмайсыз.

Қазақстандағы саяжай қалалары

Қазір нарық сіздің жайлы өмір сүру және қаржылық мүмкіндіктер туралы идеяңызға сәйкес ең жақсы таңдау жасауға мүмкіндік беретін бірегей жобаларды ұсынады.

Астанадан алыс емес жерде орналастыру нұсқалары ұсынылады:

• KG Өзен Саябағы. Астана жақсы жерде іргелес учаскелері, дамыған инфрақұрылымы жаңа өзен жағасында жеке жағажай бар 400-ге жуық үй шаруалығы бар. Коттедждердің ауданы 100 саршы метрден. м., куны – 1000 АКШ доллар/ш.м.;
• Лесная Поляна К.Г. – Астанадан бірнеше шақырым жерде өнерлі жоспардағы патерлері бар, жеке дамыған инфрақұрылымы және ыңғайлы көлдік қатынасы бар 4 қабатты үйлер. Құны – 920 АКШ доллар/ш.м.

Алматы маңында олар мыналарды ұсынады:

• КГ. Амани – қаладан алыс емес, үйдің жанында аумағы бар қырыққа жүйік таунхаустар. sharshy meter quny ərleusiz – 2200 AQSH dollarsynan;
• KG Жаңа Қуат – аудандар 45 ш.м. Жане 26 ш.м. Жана Багасы 600 АҚШ доллары/ш.м.
• Қарасу қалашығы – 200-ge zhuyk townhousestar, олардың жеке iргелес үшаскелери мен әртiрлi жоспарлары мен аудандарындағы патерлери бар. Қалада бір шарши метрдин багасы 534 доллардан басталады.

Бірақ талапшыл клиент үйді қай жерден таңдаса да, оның таптырмас сапасына сенімді бола алады. Ал мегаполистерден шалғайлық, абаттандырылған аумақтар мен дамыған инфрақұрылым оның өмірін жайлылық пен жағымды эмоцияларға толтырады!