Пәтерді сату шартын қалай жасауға болады?
20 Шілде
339
Сатушы белгіленген мүлікті екінші тараптың меншігіне өткізетін, ал сатып алушы белгіленген соманы төлеуге міндеттенетін құжат сатып алу-сату шарты деп аталады. Таңдау үшін үш есептеу әдісі бар:
- Шартқа көл қоймас бурын сатып алуы жарияланған соманың бір бөлігін төлейді. аванстық толем. Салым сомасы және оны алу фактісі шартта көрсетіледі. Айтпақшы, егер сатушы тараптың кінәсінен мәміле сәтсіз аяқталса, депозитті екі еселеп қайтару қажет болады.
- Қол қою кезінде – нотариуспен келісім-шарт жасайтын азаматтар арасында танымал нұсқа.
- Келісімшартқа қол қойылғаннан кейін – бұл әдіс объект бөліп төлеу арқылы сатылса немесе төлем мерзімі ұзартылған болса қолданылады. Бұл жағдайда шартта төлем кестесі болуы керек.
Пәтерді сату және сатып алу қалай жүзеге асады?
- Сатушы сатуға рұқсат объектіге міндетті: құқық белгілейтін құжаттар (сатып-сатып алу, сыйға тарту, мұрагерлік құжаттар және т. objectinin audana, ornalasu skhemasy zhane tb құқық белгілейтінің құжаттарда көрсеткен деректермен сәйкестендіру), ауылпалықтардың жоқтығы туралы аңықтама (ХҚО-да алынған, 1 күн). Сатып алушыға электрондық үкiметтiң веб-сайт объектi туралы барлық манызды деректi тексерудi усынамыз (#).
- Келісімшартқа қол қою кезінде барлық ересек үй иелері жеке қатысуы керек (немесе нотариалды куәландырылған сенімхат ұсынуы керек). Неке кезінде сатып алынған тұрғын үй үшін жұбайының болуы және неке туралы куәліктің көшірмесі қажет.
- Содан кейін бұл шартты нотариуспен куәландыру ұсынылады. Комиссия мөлшері бұл жағдайда 5 АЕК (егер объект туыстарына сатылса), 7 АЕК (объекті үшінші тұлғаларға сатылса) немесе 10 АЕК (сатушы немесе сатып алушы заңды тұлға болса) болуы мүмкін. Куәландыру үшін жылжымайтын мүліктің орналасқан жері бойынша нотариалдық компанияға хабарласу керек.
- Келесі қадам – пәтердің орналасқан жері бойынша ХҚО-да тіркелу. Бұл талап етеді:
- құқықтарды тіркеу туралы өтініш;
- сатып алу – сату келісім шарты;
- тіркеу жарнасының төленгені туралы түбіртек (0,5 АЕК).
Тіркеуден кейін (бұл құжаттарды тапсырған күннен бастап шамамен 5 күн) пәтерді немесе үйді сатушы осы нысанға меншік құқығынан айырылады.
> Бірнеше иесі бар мүлікті қалай сатуға болады?
| Компания | Тұрғын үй кешені | Аймақ, мекенжай | Квадрат ауданы m | Бағасы, теңге/кв. м |
|---|---|---|---|---|
| PSK Klen ЖШС | Жтёр TK (1-ші және 2-ші кезек) | Елильский к. Орынбор, 9 | 45–74 | 320–330 мың |
| Eurostandard-Aqua ЖШС | Атаусыз | Сарыаркин к. Жамбыл, 15а | 40–76 | 315 мыңнан |
| ЖШС «Азия» | LC Karatau | Есілский, Орынбор мен Керей, Жәнібек хандар | 58–64 | 290–330 мың |
| Сапа Инвест ЖШС | TK Tau | Есілский көш. Шыңғыс Айтматов, 42 | 45,5–83,1 | 300 мың |
| ЖШС «Астана КазСтрой - Универсал» | Алмату тұрғын үй кешені | Есілский, Қабанбай батыр - Сығанақ | 38–70 | 380 мың |
| TOO BAZIS-A | TK Ақ Дидар Millennium Park TK | Алматы, көш. Хусейн бин Талал Алматы, көш. Нәжімеденова | 35–73 40–82 | 9,7 миллионнан 12 миллионнан |
| Бәйтерек | TK Expo қалашығы | Есілский, ЭКСПО-қалашық | 62,5 | 399,9 мың (таза) |
| АО Бауыр Қазақстан | Samruk Towers TK | Есильский, ф/м Комсомольский | 26 | 270–280 мың (таза) |
| TOO Astana Estate | TK Тарлан | Алматы, көш. A 98 | 52,8–61 | 375–395 мың (таза) |
| BI тобы | Камал тұрғын үй кешені Azure Quarter TK Нұра Есіл TK Орынбор мұнаралары Promenade EXPO TK | Есілский, ст. Ұлы Дала, 26, 38, ст. Сарайшық, 5 ст. № 38 т.б. Мәңгілік Ел, 54 т.б. Мәңгілік Ел | 45 71.5 40–50 44 53 | 330 мың 350 мың 357–374 мың 350 мың 360 мың |
