Балаларыңыз бақытты болатын үй
Koktobe City тұрғын үй кешені сізге таза ауамен тыныстап, кептелістерден аулақ болуға және отбасыңызбен көбірек уақыт өткізуге мүмкіндік береді.
Көктөбе қаласы бұл Kusto Group жобасы, салынып жатқан үйлер кешені, сіз Алматының Шығыс айналма жолының бойымен жүріп өткен болсаңыз, көрген боларсыз. Жобаның басым бөлігі әлі құрылыс алаңы болып табылады. Бірақ оның миниатюрадағы тұтас бір қала болатыны қазірдің өзінде белгілі. Төрт қабатты үйлердің тұрғындары кешеннен шықпай-ақ көлеңкелі көшелермен серуендеп, супермаркетте сауда жасап, фитнес-орталықта жаттығу жасап, мейрамханада тамақтанатын болады. Ең бастысы, балалар финдік білім беру қағидасы бойынша жұмыс істейтін жақсы мектепте оқитын болады.
High Tech Academy мектебі – Kusto Group компаниясының басшысы Еркін Тәтішевтің сүйікті туындысы. Ол қазірдің өзінде жұмыс істейді, бірақ әзірге басқа ауданда, Көктөбе қаласында оған жаңа ғимарат салынуда – жақсы, тегіс жерде, барлық үйлерден жаяу қашықтықта.
– Мектеп ғимаратының өзі зерттеу нысаны болады, оны мектептерді жобалаумен кәсіби түрде айналысатын фин сәулетшісі Яни Ристимяки жоспарлаған – деді компаниялар тобының басшысы. – Әрине, жарық, дыбыс, еден мен қабырға жабындарының заманауи шешімдері бар, барлығы балалардың ішкі жайлылығы үшін жасалған.
Джани Ристимаки 20 жылдан астам уақыт бойы Хельсинкиде және Финляндияның басқа қалаларында мектептер салумен айналысатын Parviainen Arkkitehdit Oy мамандандырылған бюросының жетекші сәулетшісі.
Мектептің құрылысы үлкен инвестицияларды қажет етті: тек құрылыс құрылымдарына – 15 миллион доллар және бірнеше жылдардағы операциялық шығындар.
– Бірақ біз жас халықпыз, балалар көп, олар өседі, әркімнің қызығушылығы әртүрлі. Біз балаларын мектепке, спорт секцияларына және музыкаға апару керек ата-аналар туралы ойладық … Мұның бәрі қиын материалдық-техникалық, техникалық міндетке айналады және көбінесе олар сабақтан мүлдем бас тартуға мәжбүр болады, – деп өз ойын түсіндірді сұхбаттасымыз.
Сондықтан ғимаратта өзіндік «пионерлер үйі» жұмыс істейтін болады – музыка мен сурет салуға орындар бөлінген, командалық ойындар үшін де, жекпе-жек үшін де спорттық инфрақұрылым салынады. Мектептің үлкен бассейнін кешеннің барлық тұрғындарына, сондай-ақ көпшілікке арналған дәрістер немесе пікірталас өткізуге арналған акт залын пайдалануға беру жоспарлануда.
– Біз мұны финдерден көрдік: ол жерде мектеп инфрақұрылымы – залдар, спорт алаңдары – студенттер үшін кешкі сағат 6-ға дейін, алтыдан кейін – барлығы үшін жұмыс істейді. Ал біз кешен тұрғындарының өнермен немесе спортпен шұғылдануына әу бастан мүмкіндік бердік. Кешен отбасылық бағытта болады. Ал егер сіз сұрасаңыз – балалар осы мектепте оқу керек пе, мен айтар едім – әрине, сіз қалада жүріп-тұруға жұмсамай, көбірек ақша мен уақытты үнемдейсіз, – деп түсіндіреді кәсіпкер.
Бұл өмір форматы – аз қабатты ғимараттарда, жергілікті қауымдастықтың белсенді өмірімен, бірлескен іс-шаралармен – еуропалықтарға көбірек тән. Ол шығыстық сән-салтанатты ұнататын алматылықтарға ұнай ма?
– Мен үшін сапалы қаланың үлгісі және Алматы үшін жақсы үлгі неміс Мюнхен қаласы. Ол ауқымы жағынан ұқсас – ол жерде бір жарым миллион адам бар және ол ескі Алма-Ата сияқты аз қабатты үйлердің үлгілері бойынша салынған. Бақтар мен саябақтар көп, үйлер арасында жүруге болады, қоғамдық көлік, метро жақсы дамыған. Мұның бәрі өмір сүруге өте қолайлы жағдай жасайды. Біз оны белгілі бір дәрежеде осында көшіргіміз келді, – Kusto Group басшысы егжей-тегжейлерімен бөліседі. – Жалпы, Алматы Орталық Азия қалаларының ішіндегі ең еуропалық, еркін, интеллектуалды қала деп есептейміз және адамдарға арналған қала деген ұғымды ұстанып, құрылыстың ең дұрыс бағытын таңдадық деп ойлаймыз.
Алматы үшін «азап шеккен» тағы бір идея – полицентристік. «Koktobe City» жобасын әзірлеушілер бұрын дамуымен мақтана алмайтын ауданда «өсу нүктесін» құруды көздеп отыр.
– Біз қаланың осы бөлігінде өмір сүру деңгейі жоғары, өзін-өзі қамтамасыз ететін, жайлы аймақ құрғымыз келеді. Шындығында, бұл өте жақсы аймақ: орталыққа жақын және қаладан шығатын жолға және тауға жақын. Ол тамаша соққан – бұл жерде жел аймағы бітеліп қалмаған, тас жол өзен сияқты – жел оны бойлай соғады. Көктөбе мен телемұнараның әдемі көрінісі. Кешеннен кептеліспен қарсы ағынмен шығасыз, – ЖК Тәтішевтің артықшылықтарына көшті. – Онда кеңсе ашуға болатын дүкен, дәріхана, бизнес орталығы болады.
Кешен салынып жатқан жер телімі де солай болды Көктөбе қаласы , солтүстіктен оңтүстікке қарай бағытта айтарлықтай ұзындық пен биіктік айырмашылығы бар. Орналасқан жері әсер етеді – Көктөбе төбесінің есептегіштері өте жақын орналасқан.
– Бұл, бір жағынан, сәулетшілердің жұмысын қиындатқан болса, екінші жағынан, жалықтырмайтын болып шықты – барлық үйлер әртүрлі биіктікте көркем орналасқан. Кез келген статикалық қызық емес, бірақ мұнда пейзаж «тірі». Бұл, сайып келгенде, қалалық дизайн үлгісіне айналуы мүмкін, – дейді кәсіпкер. – Алматыда әлеуметтiк тұрғын үйлер салынып жатыр, жиырма жыл бойы салынған ықшамаудандарды қалпына келтiрудiң кезi жеттi, олардың саны елуден асқан. Логистика, толтыру, техникалық шешімдер, инновациялар бойынша жобамыздың тәжірибесімен бөлісуге қуаныштымыз.
Қалалық сәулетші «Көктөбе Сити» басқа құрылыс салушыларға үлгі болуы керек деген пікірде Владислав Филатов .
– Мен бұл TK-де ешқандай айқын кемшіліктерді көрмеймін. Менің ойымша, құрылыстың жаңа кезеңі біріншіге қарағанда әлдеқайда жақсы, әзірлеушілер өте жақсы жұмыс жасады – деп баға берді. – Клуб үйлері идеясының өзі Алматы үшін өте өзекті. Көктөбе сити сияқты аз қабатты үйлер Алматы қаласының брендтілігін сақтауға көмектеседі. Бұл жасыл қала – бау-бақша қала атмосферасын сақтайтын ескі аласа Алматының заманауи қайта ойластырылуы.
Жаңа кезеңдегі 24 үйдің әрқайсысында тек екі пәтерден ғана жобаланған. Макеттердің өзіндік философиясы бар: «бос» орындар жоқ – ұзын дәліздер, қажет емес тауашалар, бүкіл аумақ мүмкіндігінше пайдалы. Барлық пәтерлердің терезелері екі, тіпті үш жағына қарап тұруы керек.
– Біз пәтер ішіндегі кеңістікті оңтайлы пайдалану үшін жоғары сапалы шешімдерді қолдандық. Яғни, кішігірім шаршыны сатып алу арқылы сіз шын мәнінде көбірек өмір сүру кеңістігіне ие боласыз , – деп жобаның тағы бір ерекшелігін атайды, әр пәтерде жеке террасса болады.
Көгалдандыру, шатырды жабу және басқа да қолданбалы шешімдер жобаның құнын айтарлықтай арттырды.
– Бірақ біз клиент өзін жақсы сезінетін жобаларды экономикалық тұрғыдан, әсіресе құнсыздану кезінде ақтаймыз деп есептейміз. Осыған байланысты жылжымайтын мүлік қауіпсіз баспана (қауіпсіз пана) рөлін атқарады, – деп компания басшысы дәлелдер келтіреді. – Есептегіш басқа. Біз жиі байқаймыз: клиент келіп, бірден метрдің бағасын сұрайды. Бұл ескі формацияның адамдары, олар үшін ең бастысы – аз ақшаға үлкен аумақты алу. Бірақ бұл стратегиялық тұрғыдан дұрыс емес. Уақыт өте келе сіз бұл бір жарым мың «шаршы» қажет емес екенін түсіне бастайсыз, екі жүз ойластырылған метр жеткілікті, онда бәрі дұрыс, әдемі, бос орындар жоқ. Мұнда сіз есептегіштерді сатып алмайсыз, барлығын өз орнында аласыз: оқуға, спортпен айналысуға, уақытты үнемдеуге және оны балаларыңызбен өткізуге мүмкіндіктер. Бұл жайлылық дегеннің не екенін, өмірде сіз уақытты өткізуге болатын маңызды нәрселер бар екенін түсінетін білімді, клиенттердің ойлауын қалыптастыруға арналған баспана.
Көктөбе қаласында жайлылық көршілер арасындағы жылы қарым-қатынас, балалар арасындағы достық, бірлескен мерекелер, қызықты әңгімелесушілермен қарым-қатынас – «элиталық» аудандардағы өте қымбат көпқабатты тұрғын үй кешендерімен салыстырғанда өмірдің басқа сапасы деп түсініледі.
Айтпақшы, алғашқы екеуінде Көктөбе қаласы екі жылдан бері тұрады 270 отбасы . Мұнда әдетте адамдар өздеріне және балаларына пәтер сатып алады, жалға берілетін пәтерлер жоқтың қасы.
– Біздің кешен бес жастан 17 жасқа дейінгі дамудағы ең маңызды жас мектеп жасындағы балалары бар отбасына арналған, – Еркін Тәтішев негізгі тақырыпқа қайта оралады. – Дәл осы уақытта баланың бақытты, дені сау, білімді болуына, үйде және аулада өзін жайлы және қауіпсіз сезінуге, оны қызықтыратын іспен айналысуға мүмкіндік беру жақсы болар еді. Ал мұнда бәрі болжанады. Біз он жыл бұрын сатып алынған жеке үйге немесе тұрғын үй кешеніне жақсы балама ұсынамыз деп ойлаймыз және олардың иелері қазір олардың шектеулі екенін түсінеді – логистикалық проблемалармен немесе орналасумен немесе идеясымен. кешен. Көктөбе сити – өмір сүру сапасының басқаша дәмін татқандар үшін балама.
Дереккөз: forbes.kz
