Тұрғын үй сатып алу үшін зейнетақы жинақтарын мерзімінен бұрын алу: негізгі сұрақтарға жауаптар
Қаңтар айының басында Қазақстан Президенті ел азаматтарына зейнетақы жинақтарын тұрғын үй мәселесін шешуге немесе емделуге мерзімінен бұрын пайдалануға рұқсат беретін заңға қол қойды. Бұл жаңалық қоғамда кең қолдау тапты және сонымен бірге көптеген сұрақтарды тудырды, біз өз материалымызда жауап беруге тырысамыз.
Ерте зейнетақы жинақтарын кім пайдалана алады?
Жаңа заңнан халықтың үш тобы пайда көреді:
- Біріншіден, бұл жұмыс істейтін қазақстандықтар. Олар ҚЖК және ҚҚК негізінде қалыптасқан өздерінің зейнетақы жинақтарын пайдалана алады. Қаражатты жинақтары тиісті шекті мәннен асатын адамдар ғана пайдалана алады. Бір қызығы, бұл шек өтініш берушінің жасына байланысты арнайы реттеледі.
- Заңды зейнетақы алатын адамдар да пайдалана алады. Олар БЖЗҚ-да қалған қаражаттың 50 пайызына дейін пайдалана алады. Дегенмен, зейнеткерлердің базалық кірісін күтуге қатысты белгілі бір шектеулер бар. Қаражатты пайдалану қалған жалпы зейнетақы төлемдері жоғалған табыстың 40 пайызын өтейтіндей реттеледі. Есептеулер халықаралық стандарттарға сәйкес жүргізіледі.
- Келісімшарттары бар сақтандыру компанияларынан тұрақты аннуитеттік төлемдер алатын зейнеткерлер де қаражатқа сене алады.
Зейнетақы жинақтарын қандай мақсаттарда алуға болады?
Бағдарламаға үміткерлерге зейнетақы ресурстарын пайдаланудың бірнеше нұсқасы ұсынылады. Тұрмыс жағдайын жақсарту үшін олардың саны жеткілікті:
- Өтініш берушілер үй иелігін растайтын транзакцияларды төлеу үшін ақша ала алады. Бұл әртүрлі нұсқалар болуы мүмкін – классикалық сатып алу шартынан бастап келісімге үлестік қатысуға және тіпті тұрғын үйді айырбастауға дейін. Қаражатты тұрғын үй-құрылыс кооперативіне қатысуға, жекешелендіру шартына, жеке тұрғын үй құрылысына да жұмсауға болады.
- Бастапқы нарықта жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде ипотека бойынша бастапқы жарнаны жасау үшін қаржылық ресурстарды пайдалануға болады.
- Жаңа тұрғын үйді сатып алуға және жөндеуге, сондай-ақ ипотеканы қайта қаржыландыруға әртүрлі ипотекалық несие түрлерін алуға болады.
- Осы бағдарламаға көптеген үміткерлер ипотекаға қатысты бұрыннан бар қарыздарды өтеу мүмкіндігіне қызығушылық танытатыны сөзсіз.
- Зейнетақы жинақтарын жалдау шарттары бойынша қалыптасқан қарыздарды толық немесе ішінара өтеу үшін пайдалануға рұқсат етіледі.
https://homester.ryndan.website/money-from-the-pension-fund-cannot-be-sent-on-current-repairs/
Зейнетақы жинақтарын мерзімінен бұрын алудың жеткіліктілік шегі қандай?
Заңда зейнетақы жинақтарының бір бөлігі мерзімінен бұрын алынғанына қарамастан, азаматтарды болашақта ең төменгі зейнетақымен қамтамасыз етудің жекелеген тетіктері қарастырылған. Бұл мәселені шешу үшін қазақстандықтар үшін жас ерекшеліктеріне сәйкес жеткіліктілік шегі белгіленді. Жеткіліктілік шегі – белгілі бір жаста болуы тиіс БЖЗҚ-дағы жинақ ақшаның ең аз мөлшері. БЖЗҚ-ға алдағы жарналарды ескере отырып, бұл сома нақты бір адамға 82 жасқа дейін зейнетақы төлеуге жеткілікті болуы керек.
Қосымша критерийлерді (инфляция, кірістілік, ең төменгі төлем) ескере отырып, жеткіліктілік шегі әрбір жас үшін бөлек есептеледі. Егер сіздің жасыңызда зейнетақы шотыңызда жеткіліктілік шегінен асатын сома болса, тұрғын үй мәселесін шешу үшін оны мерзімінен бұрын алуға болады.
Әртүрлі жастағы азаматтар үшін жеткіліктілік шегін алдын ала есептеу
| Жасы | Жеткілікті шегі |
|---|---|
| 20 жыл | 1 710 000 |
| 25 жыл | 2 090 000 |
| 30 жыл | 2 500 000 |
| 35 жыл | 2 940 000 |
| 40 жыл | 3 420 000 |
| 45 жыл | 3 930 000 |
| 50 жыл | 4 470 000 |
| 55 жыл | 5 060 000 |
| 59 жас және одан жоғары | 5 560 000 |
Өзіңіздің жеткіліктілік шегін тексеру оңай. Тексеруді БЖЗҚ порталындағы жеке кабинетте немесе мобильді қосымшада жүргізуге болады. Пайдаланушы СТН, пароль немесе электрондық цифрлық қолтаңба арқылы жүйеге кіре алады. Сонымен қатар, egov.kz сайты мен осы аттас eGov мобильді қосымшасынан зейнетақы жинақтарының жай-күйі туралы білуге болады..
Зейнетақы жинақтарын қалай алуға болады?
БЖЗҚ-дағы өз ресурстарының жай-күйін тексергеннен кейін азамат уәкілетті оператордың қызметіне жүгінуі қажет. Бұл қазақстандықтардың сұраныстарын электронды өтінім түрінде мамандандырылған онлайн-порталда қабылдайтын белгілі «Отбасы банкі». Портал әлі әзірлену үстінде және жақын арада іске қосылады. Оны пайдалану үшін электрондық цифрлық қолтаңба болуы керек.
Банк келіп түскен өтінішті қарайды және оны БЖЗҚ-ға жібереді. Барлық талаптар орындалған жағдайда, мәлімделген қаражат сомасы 5 жұмыс күні ішінде арнайы шотқа аударылатын банкке аударылады. Өтініш берушінің тұрғын үйге, емделуге жұмсалуына рұқсат етілген қаражатты пайдалану тәртібін көрсетуге 45 күн беріледі. Өтініштерді банк бір терезе қағидаты бойынша ең аз кідіріссіз және кідіріссіз қарайды.
Зейнетақы жинақтарын алу кезінде қандай салық ұсталады?
Қаржы ресурстарының бір бөлігін БЖЗҚ-дан мерзімінен бұрын алу белгілі бір салықтық міндеттемелермен қатар жүреді. Есіңізде болсын, жинақталған зейнетақы қаражатының алынған сомасының 10% табыс салығы (АТ) ретінде төленуі тиіс. Оны зейнетақы жинақтарын алғаннан кейін бірден төлеуге немесе кейінге қалдыру мүмкіндігін пайдалануға болады – 16 жыл бойы зейнетке шыққаннан кейін салықты біртіндеп төлеңіз.
Зейнетақы ақшасын алу жылжымайтын мүлік нарығына қалай әсер етеді
Үй сатып алу туралы сұрақтарыңыз болса, хабарласыңыз ZAN Homsters және тегін кеңес алыңыз.
