Қолжетімді ипотека: Қазақстан тұрғын үй жағдайын жақсартудың жаңа шараларын ұсынады
Қолжетімді ипотека – Қазақстандағы ең өзекті мәселелердің бірі болып табылатын әлеуметтік мәселе. Оны шешу үшін Мәжіліс депутаты Ерболат Сатыбалдин нақты қадамдар ұсынды. Ол мемлекет тұрақтылықтың негізі болып табылатын баспанадан гөрі автокөлік несиесіне көбірек көңіл бөледі деп есептейді.
Меншікке жалға алу арқылы ипотека
Парламентші қомақты бастапқы жарна азаматтардың баспана сатып алуына кедергі болатынын атап өтті. Бұл кедергіні жою үшін ол жалдау ақысының бір бөлігін бастапқы жарнаға дейін есепке алуды ұсынды.
Мысалы, жалға алушы айына 200 мың теңге төлесе, 50 мың бастапқы жарнаға есептеледі. Үш жылдан кейін адам қажетті соманы жинап, төлем қабілеттілігін растайды. Бұл тәсіл жастарға, жалғызбасты аналар мен аз қамтылған отбасыларға қолжетімді ипотеканы күшейтеді.
Қолжетімді онлайн ипотека
Келесі қадам – банктер мен мемлекеттік органдарды біріктіретін цифрлық платформаны іске қосу. Сатыбалдин тұрғын үй алуға онлайн өтініш беруге мүмкіндік беретін автонесие аналогын құруды ұсынды. Бұл процесті жеңілдетеді және бюрократияны жояды.
Бұл жаңашылдықтың арқасында қолжетімді ипотека нақты ғана емес, ыңғайлы болады.
Қаржыландыру арналарын кеңейту
Депутат қолжетімді ипотека бір банктің қызметімен шектеліп қалмауы керектігін қадап айтты. Ол барлық коммерциялық банктерді жүйеге қосуды және ENPF қаражатын пайдалануды ұсынды.
Бұл бәсекелестікті тудырады, ашықтықты арттырады және пайыздық мөлшерлемелерді төмендетеді. Мұндай шаралар ұзақ мерзімді перспективада ипотекалық несиелендіру нарығын дамытуға мүмкіндік береді.
Атаулы мемлекеттік қолдау
Сатыбалдин қолжетімді ипотека тек жеке баспанасы жоқтарға ғана бағытталуы керек деп есептейді. Ол бірінші тұрғын үйді сатып алуға мемлекеттік қолдауды шектеуді және екінші немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікке субсидияларды алып тастауды ұсынды.
Сондай-ақ ол тұрғын үй бағдарламаларын өңірлерді дамытумен байланыстыру керектігін айтты. Бұл ішкі көші-қонды азайтып, еліміздің барлық аймақтарын дамытуға мүмкіндік береді.
