«Менің ойымша, бұл алдағы алты айда болады», - сарапшы пәтерлердің құнының төмендеуі туралы болжамдар айтты.
Қазақстан жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Алматының жылжымайтын мүлік нарығындағы соңғы трендтерге тоқталды. Ермек Мүсіреповтің айтуынша, соңғы 4 жылда жылжымайтын мүлік бағасы бастапқы нарықта да, қайталама нарықта да шарықтап кеткен.
«Барлығы зейнетақы реформасымен байланысты болды, ол артық зейнетақы жинақтарын тұрғын үй сатып алуға жұмсауға мүмкіндік берді. Бұл сәт алыпсатарлық құрамдас бөлікке қатты әсер етті. Ал бүгінде біздің шаршы метрге шаққандағы құнымыз ғарыштық биіктікте және ешқайсысына сәйкес келмейді. Экономикалық негіздемесі (әсіресе екінші кезектегі тұрғын үй), баспана алғысы келетін халықтың сұранысы да, халықтың ақшасы бар, бірақ баспанаға қол жетпейді.Әсіресе қала орталығына жақын орналасқан формат.Тіпті сол жаңа ғимараттар. Түрксіб пен Әуезов аудандарында салынып жатқан олар да қазір шаршы метрдің құнына қысым жасап жатыр, бұл жерде де алыпсатарлық аспектілер бар», – дейді Мүсірепов.
Дегенмен, сарапшы сатып алушылар үшін тұрғын үй нарығындағы оң үрдістерді де атап өтеді.
«Соңғы жарты жылда жылжымайтын мүлік нарығындағы тоқырау бағаның қалыпты мәндерге дейін төмендей бастауына әкелді.Бір шаршы метрге шаққандағы құнының төмендеуі басталды. Зейнетақы артықшылығын алып тастау енгізілгенге дейін шаршы метрдің құнын осы бағдарлама енгізілгенге дейін болған көрсеткіштерге келтіреді. Менің ойымша, бұл алдағы жарты жылда болады», – деп қосты сарапшы.
«Халықтың пәтер сатып алуға мүмкіндігі жоқ.«7-20-25» қазіргі уақытта дозаланған бағдарлама, бұл бағдарлама арқылы тұрғын үй сатып алғысы келетін нарық қатысушыларының барлығын толық қамти алмайды. Қалған ипотекалық несиелеу бағдарламалары субсидияланады, халықтың осал топтарына, көп балалы аналарға, жастарға ғана бағытталған, бірақ барлығына емес.Бұл бағдарламалар жалпы алғанда халықтың кең ауқымын қамтымайды.Барлығы қалыпты ипотеканы күтеді, көмекпен. оның ішінде қалыпты қолжетімді баспана сатып алуға болады.Біз әлі осы сатыдамыз.Бірақ тағы бір рет атап өткім келеді, орын алған жер сілкінісі бағаны реттеуге ешқандай әсер етпейді.Сіз күрт төмендейді деп күтпеуіңіз керек, Алты айда ол бірқалыпты болады, біз бұл түзетуді 10 пайызға дейін күтеміз», – дейді Қазақстанның жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов.
Сарапшының айтуынша, бүгінде эконом-кластағы (4-санат) тұрғын үйдің бағасы шаршы метріне 350-400 мың теңге аралығында ауытқиды. Комфорт класындағы тұрғын үй – шаршы метрге 400-500 мыңнан. Бизнес-класс – бір шаршыға 700-ден 1 миллион теңгеге дейін.
Дереккөз: Tengrinews.kz
