Инвестициялар мен мемлекеттік бағдарламалар тұрғын үй құрылысы нарығын белсендіреді
2019 жылдың 4 айында рекордтық 13 мың жаңа тұрғын үй пайдалануға берілді.
Осы кезеңдегі инвестиция 322 млрд теңгені құрады
2019 жылдың төрт айында тұрғын үй құрылысына салынған инвестиция көлемі жыл сайынғы 17,1%-ға өсумен 321,9 млрд теңгені құрады. Бір қызығы, өткен 2018 жылы тұрғын үй құрылысына салынған инвестиция рекордтық сома – 1,2 триллион теңгені көрсетті, бұл өткен жылмен салыстырғанда (979,8 миллиард теңге) 18,6 пайызға артық.
Тұрғын үй құрылысына инвестицияның өсуімен қатар тұрғын үйлерді пайдалануға беру белсенді түрде өсуде. Мәселен, ағымдағы жылдың қаңтар-сәуір айларында 13,1 мың жаңа тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл бір жыл бұрынғыдан (11,1 мың тұрғын үй) 17,1%-ға артық. Тарихи динамикадағы сәйкес кезеңдегі ағымдағы жылдың көрсеткіштері максималды. Жалпы 2018 жылы 38,7 мың тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл да барлық уақыттағы рекордтық көрсеткіш, жылдық өсім 39,1%-ды құрады.
2019 жылы 13,1 млн шаршы метр тұрғын үйді пайдалануға беру жоспарлануда. м, ал 2019 жылдың төрт айында пайдалануға берілген жаңа ғимараттардың жалпы ауданы 3,5 млн шаршы метрді құрады. м.2018 жылға нысаналы индикатор 12,1 млн ш.м. м, нақты құны 12,5 млн шаршы метрді құрады. м, тұрғын үйді пайдалануға беру жоспары артығымен орындалды.
Соңғы жылдары тұрғын үйге сұраныс өсуде – және, атап айтқанда, бастапқы тұрғын үй. Оның себебі – мемлекеттік тұрғын үй бағдарламалары есебінен тұрғын үй сатып алудың қолжетімділігінің артуы.
2019 жылдың сәуір айының соңында ипотекалық несиелер бір жылмен салыстырғанда 24,8%-ға – 1,1 трлн теңгеден 1,4 трлн теңгеге дейін өсті. Жалпы, 2018 жылдың қорытындысы бойынша Қазақстан Республикасында ипотекалық несиелендіру көлемі 18,9%-ға өсіп, 1,3 трлн теңгені құрады.
Ипотекалық несиелендірудің өсуі мемлекеттік бағдарламаларды енгізу арқылы қамтамасыз етілді, соның арқасында халықтың тұрғын үй сатып алу мүмкіндігі айтарлықтай артты. Өткен жылы «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасының іске қосылуы ипотека нарығына тың серпін берді. Мәселен, осы бағдарлама аясында 2019 жылғы 30 мамырдағы жағдай бойынша 91,4 млрд теңгеге несие алуға 7,9 мың өтінім мақұлданды.
«7-20-25» – Қазақстандағы алғашқы тұрғын үй бағдарламасы тек бастапқы тұрғын үй нарығына арналған, мұнда құрылыс салушыны бағдарламаға қатысушы өзі таңдайды. Бұл тұрғындар тарапынан ғана емес, құрылыс салушылар тарапынан да тұрғын үй құрылысы секторының дамуын ынталандырады: қазақстандықтардың бастапқы тұрғын үйге төлем қабілетті сұранысы тұрғын үй құрылысы нарығының жаңа тұрғын үйлерді пайдалануға беру уәждемесінің өсуі есебінен қанағаттандырылуда.
Қазір жылжымайтын мүлік жәрмеңкелері тұрақты түрде өткізіліп тұрады, онда құрылыс салушылар 7-20-25 бағдарламасының шарттарына сәйкес келетін тұрғын үй кешендерін ұсынады. Бүгінге дейін еліміздің бес облысында жеті жәрмеңке өтті: Алматы , Нұр-Сұлтан , Талдықорған, Павлодар және Қарағанды. Жәрмеңкелерге көптеген құрылыс компаниялары мен үй сатып алушылар, сондай-ақ өз мәмілесін қаржыландыруға дайын адамдар қатысады. Биылғы жылдың сәуір айында ғана Нұр-Сұлтан мен Алматыдағы жәрмеңкелерде сәйкесінше 4 және 1,5 мың пәтер ұсынылды.
Дереккөз: Ranking.kz
