Қазақстандық тұрғын үй компаниясынан «Орда» ипотекалық бағдарламасы: шарттары мен пайыздары

«Орда» ипотекасы – жеке тұлғаларға арналған «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ-ның тұрғын үйді несиелендіру бағдарламасы. Мәміледегі несие беруші екінші және бірінші нарықтарда тұрғын үй сатып алуды қаржыландыратын агент-банк болып табылады. «Орда» – қымбат, бірақ кең перспективалар ашатын ең қолайлы бағдарлама. Бұл кірістерін растай алмайтын қарыз алушылар үшін тамаша нұсқа.

Несие беру шарттары

Орда бағдарламасы бойынша пайыздық мөлшерлеме бекітілген. Оның мөлшері қарыз алушы өзінің кірісін растай ала ма, жоқ па, соған байланысты және сәйкесінше 12 және 14% құрайды.

Ипотекалық пайыздар:

• Жылдық 12% – стандартты (жылдық 12,9% -дан GERP), табыс толық расталған жағдайда;
• Жылдық 14% – кірісті ішінара растау шартымен стандартты (жылдық 14,9% – GERP).

Бағдарламаның шарттары ұзақ несие мерзімімен және үлкен несие сомасымен артық төлеу пайызының жоғары болуына байланысты ең тиімді емес. Бұл ретте табысын ресми түрде растай алмаған қарыз алушылар мұндай ипотеканың пайдасын бағалай алады.

Қолжетімді шекті сомалар:

• 1 000 000 теңге – қарыз сомасының ең аз сомасы;
• 65 000 000 – бағдарлама бойынша рұқсат етілген несиенің ең жоғары сомасы.

Қарыз алушы кез келген мерзімге, бірақ 20 жыл ішінде ипотекаға өтініш бере алады. Несие беру бастапқы жарна болған жағдайда да, ол болмаған жағдайда да жүзеге асырылады. Алғашқы жарнаның мөлшері қарыз алушының өз кірісін ресми түрде растау мүмкіндігіне байланысты.

Алдын ала төлем сомасы:

• қарыз алушының кірісі ішінара расталған жағдайда, сатып алынған мүлік құнының 50%;
• Қарыз алушының кірісі толық расталған жағдайда, сатып алынған мүлік құнының 30%.

Қарыз алушының бастапқы жарнаны жүзеге асыруға мүмкіндігі болмаса, ол балама нұсқаны пайдалана алады – қосымша кепілдік қамтамасыз ету. Қарыз алушыға немесе үшінші тұлғаларға тиесілі жылжымайтын мүлік кепіл ретінде әрекет етеді.

Кепіл міндеттемелері

«Орда» ипотекалық бағдарламасының негізгі кепілі – сатып алынатын тұрғын үй. Бұл қайталама немесе бастапқы нарықтан пәтер немесе үй болуы мүмкін.

Қосымша кепілге қойылатын талаптар:

• жылжымайтын коммерциялық немесе тұрғын үй мүлкі;
• жер учаскесі, сақтау орны кепіл объектісі бола алмайды;
• Алматы қаласынан тыс жерде орналасқан, қосымша қамтамасыз етуді қамтамасыз етуге тиіс жылжымайтын мүлік 50 жылдан астам пайдалануда бола алмайды, мерзімі ипотекаға өтінім беру кезінде айқындалады;
• Алматы қаласындағы ипотекалық жылжымайтын мүлік ипотекаға өтініш берген кезде 60 жастан аспауы керек.

Несие беруші негізгі және қосымша кепіл жылжымайтын мүлікке стандартты талап қояды – міндетті сақтандыру.

Тұрғын үй құрылысына кепілдік KZhK: ол неден қорғайды және қандай құрылыс салушыларға беріледі

Қатысушыларға қойылатын талаптар және құжаттар тізімі

«Орда» бағдарламасы бойынша 21 жастан асқан және әлі зейнеткерлік жасқа толмаған Қазақстан Республикасының азаматы қарыз алушы бола алады.

Қарыз алушыға қойылатын талаптар:

• Қазақстан Республикасының азаматтығы;
• қарыз алушының/қосалқы қарыз алушының жасы 21 жастан асқан;
• қарыз алушының/қосалқы қарыз алушының жасы ипотекалық қарыз мерзімінің соңында зейнеткерлік жастан төмен болса;
• кепіл берушінің жасы шектелмейді;
• өтінішті қарау кезінде қарыз алушының қолданыстағы қарыздар бойынша мерзімі өткен төлемдері болмауы керек;
• бірлескен қарыз алушының алдыңғы үш жыл ішінде 60 күннен астам мерзімге қарыздар бойынша мерзімін бұзуы.

Қажетті құжаттар:

• Қазақстан Республикасы азаматының төлқұжаты немесе қарыз алушының, тең қарыз алушының, кепіл берушінің тұруға ықтиярхаты;
• өтініш берушінің, тең қарыз алушының және кепіл берушінің мекенжай анықтамасы;
• неке жағдайы туралы құжат – неке туралы куәлік немесе неке одағының жоқтығы туралы нотариалды куәландырылған анықтама;
• жұбайының несие алуға келісімі (нотариалды куәландырылған);
• егер өтініш берушінің, тең қарыз алушының және кепіл берушінің балалары болса, олардың туу туралы куәліктері;
• өтініш берушіден соңғы алты айдағы табысы туралы анықтама (анықтама берілген күннен бастап 30 күнге дейін жарамды);
• бірлескен қарыз алушыдан, кепіл берушіден соңғы жылдағы табысы туралы анықтама (анықтама берілген күннен бастап 30 күнге дейін жарамды).

Кіріс ішінара расталған жағдайда қаржылық және қамтамасыз ету құжаттарының қосымша тізбесін агент-банк анықтайды.

Қалай өтініш беруге болады?

«Орда» ипотекалық бағдарламасы бойынша жылжымайтын мүлік объектісін дербес таңдап, құжаттардың толық тізбесін дайындағаннан кейін банк-агентке ипотекаға өтінім беріледі.

Тапсырыс:

1. Пәтерді (үйді) таңдау және қажетті құжаттармен KZhK-мен жұмыс істейтін агент банкке хабарласу.
2. Банктің қарыз алушының ипотекалық несиелендіру бағдарламасының талаптарына сәйкестігін бағалауы;
3. Өтініш беруші ұсынған құжаттар негізінде банктің қарыз алушының төлем қабілеттілігі мен несиелік қабілетін бағалауы;
4. Қазақстандық тұрғын үй компаниясы атынан клиентпен және банкпен шарт жасасу;
5. Кепілді тіркегеннен кейін несие беру.

Агент-банктердің тізімін ресми тұлғадан көруге болады сайт «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ.

Қазақстандағы басқа да ипотекалық бағдарламалар туралы ақпаратты мына жерден оқыңыз сілтеме .

https://homester.ryndan.website/in-which-lcd-can-purchase-an-apartment-under-the-shanyrak-5-10-20/