Қазақстандағы жеке үйлер үшін ипотека: 2025 жылғы банктердің ағымдағы шарттары
krisha.kz хабарлағандай, 2025 жылы жеке үйлерді ипотекалық несиелер қазақстандықтар арасында танымал шешім болып қала береді. Көптеген адамдар қала сыртында немесе қала маңындағы үйлерді сатып алғысы келеді, ал елдің банктері әртүрлі шарттарды ұсынады. Төменде ең ірі қаржы институттарының ағымдағы ұсыныстары берілген.
Жеке үйлер үшін ипотека: қайда өтініш беру керек
Жеке үйге ипотеканы жеті банктен алуға болады:
Халық банкі
ЦентрКредит банкі
FortBank
Нұрбанк
Қазақстандағы Қытай банкі
KZIBank
«Отбасы» банкі
Бұл ретте Freedom Bank, Eurasian Bank, Altyn Bank сияқты банктер мұндай ипотека бермейді.
Жылжымайтын мүлікке қойылатын негізгі талаптар
Жеке үйге ипотека алу үшін ол бірқатар шарттарды орындауы керек:
Құрылыс жылы: 1975 жылдан ерте емес (кейбір банктерде – 1960 ж.).
Материал: кірпіш, монолит, бетон, газдалған бетон.
Орналасқан жері – қалада, қала маңындағы немесе ірі елді мекендерге жақын жерде.
Учаскенің ауданы 2 акрдан кем емес (әсіресе таунхаустар үшін маңызды).
Банк шарттары
Банк мөлшерлемесі жарна мерзімінің ерекшеліктері
Халық банкі 21%-дан 20%-дан 20 жылға дейін Үй – 50 жылдан аспайтын, кірпіш немесе монолит
ЦентрКредит 18,5%-дан 20%-дан 15 жылға дейін Төбелік және блокты үйлер қабылданады.
ForteBank 17,5% -дан 30% -дан 20 жылға дейін Тек кірпіш үйлер, 1958 жылдан жоғары емес
Нұрбанк 19,5%-дан 30%-дан 20 жылға дейін Үй қала шегінде болуы керек
Қытай банкі 23%-дан 50%-дан 7 жылға дейін Тек ірі қалалардан 10-20 км радиуста
KZIBank 21%-дан 20%-дан 5 жылға дейін ұялы бетон және аймақ есепке алынды
Otbasy bank 3,5%-дан 50%-дан 25 жылға дейін Депозитпен ең төменгі мөлшерлемелер
«Отбасы банкінен» ипотеканың ерекшеліктері
«Отбасы банкінде» жеке тұрғын үйге ипотека тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі арқылы беріледі. Клиентке қажет:
Депозит ашу.
Тұрғын үй құнының кем дегенде 50% үнемдеңіз.
Депозитті кем дегенде 6 ай сақтаңыз.
Содан кейін сіз көпір немесе тұрғын үй несиесіне өтініш бере аласыз. Жылдық мөлшерлеме 3,5%-дан 10%-ға дейін.
Қандай үйлер ипотекаға жарамайды
Кейбір үйлер банк талаптарына сәйкес келмейді:
Adobe немесе саз.
Құрақ және саяжай үйлері.
Бау-бақша алқаптарындағы объектілер.
Жеке тұрғын үй ипотекасы «жеке тұрғын үй құрылысы» немесе «жеке қосалқы шаруашылық» ретінде белгіленген үйлерге ғана қолданылады.
Читайте также: Цены на квартиры в новостройках Алматы продолжают расти
