«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша пәтерді қалай алуға болады? 10 өзекті сұрақ

Жыл басынан бері «Нұрлы жер» бағдарламасы аясында Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы 8 мыңға жуық пәтер пайдалануға берілсе, оның 3 мыңға жуығы азаматтарға сатылып үлгерді. шаршы метрлер «Тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі арқылы несиелік тұрғын үй салу» бағыты бойынша салынуда.

Біз 10 сұрақ жинадық, олардың жауаптары тұрғын үй бағдарламасының осы бағытының кейбір мәліметтерін ашады.

Пәтерлер қанша тұрады?

Бағдарлама бойынша тұрғын үйдің 1 шаршы метрінің құны:

– Астана, Алматы, Атырау және Ақтау қалаларында 180 мың теңгеге дейін;

– басқа аймақтарда 140 мың теңгеге дейін.

Тұрғын үй алуға кім өтініш бере алады?

«Тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі арқылы несиелік тұрғын үй құрылысы» бағыты аясында тұрғын үй құрылысын жергілікті атқарушы органдар ұйымдастырады. Пәтерлердің кемінде 50%-ы жергілікті әкімдіктердегі тұрғын үй кезегінде тұрғандар арасында, қалған пәтерлер кезекте тұрмаған Банктің басқа салымшылары арасында бөлінеді. Бағдарламаға қатысу үшін әкімдіктердің кезекке тұру тізімі де СҚОҚБ-да шот ашып, осы шоттар бойынша ақша жинауды бастауы керек. Барлық үміткерлер келесі талаптарға сай болуы керек:

— Қазақстан Республикасының азаматтығы немесе оралман мәртебесі бар;

– Қазақстан Республикасының аумағында меншік құқығында тұрғын үйінің болмауы (өтініш берушінің өзі де, онымен бірге тұрақты тұратын отбасы мүшелері де);

— соңғы 5 жылда тұрмыс жағдайын әдейі нашарлату фактілерінің болмауы жылдар (өтініш берушінің өзі де, онымен бірге тұрақты тұратын отбасы мүшелері де);

– Алматы және Астана қалаларында тұрғын үй сатып алуға өтініш білдірген қатысушылар үшін осы қалаларда соңғы 2 жылдан кем емес тұрғылықты жері бойынша тұрақты тіркеу (прописка) болуы талап етіледі;

– төлем қабілеттілігін растау.

Бұл ретте, құрылыс объектiсiнде бөлiнбеген тұрғын үй болған және аталған талаптарға сәйкес осы объектiге өтiнiш берушiлер болмаған жағдайларда бөлiнбеген тұрғын үй тұрғын үйi бар немесе оған соңғы 5 жыл бойы ие болған Банк салымшыларына сатылады. .

Бағдарлама бойынша тұрғын үй алуға үміткерлер үшін жас шектеулері бар ма?

Бағдарламаға қатысатын HCSBK салымшысының жасы 65 жастан аспауы керек.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде шот қалай ашылады?

Сіз банктің жақын жердегі бөлімшесіне хабарласу арқылы немесе үйіңізге немесе жұмысыңызға кеңесші шақыру арқылы HCSBK-да шотты аша аласыз. Банк өз консультанттары үшін уақыт аралығын ұзартты – егер стационарлық пункттер сағат 18.00-де жабылып, демалыс күндері жұмыс істемесе, онда кеңесшінің көмегімен сіз 21.00-ге дейін, сондай-ақ сенбі немесе жексенбіде депозит ашуға болады. Бұл жағдайда алынған құжат – Куәлік жарамды болады.

HCSBK депозит ашу үшін қандай сома қажет?

Сіз 15 000 теңге депозитпен тұрғын үй құрылыс жинақтары туралы шарт жасай аласыз – бұл сома келісімді белсендіру үшін қажет. Бұл ретте жинақ шартын ашу мүлдем тегін қызмет болып табылады.

«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша ХҚКО-ға несие берудің шарттары қандай?

«Тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі арқылы несиелік тұрғын үй салу» бағыты бойынша пәтер сатып алушылардың пулына енгізілген Банк салымшылары келісім-шарт сомасының 30%-дан кем емес жинақтары болған жағдайда алдын ала тұрғын үй заемдарына сене алады. Бұл жағдайда олар бойынша сыйақы мөлшерлемесі жылдық 5% болады. Қаражатты ХҚКО-дағы депозитте де жинақтауға болады және оларды бір уақытта шотқа салуға болады.

Өзін-өзі жұмыспен қамтыған азаматтар ЖСҚБ-ның жеңілдікті несиесіне сене ала ма?

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі тек мемлекеттік қызметкерлерге арналған банк деген пікір бар. Шын мәнінде, кез келген адам депозитке ақша жинап, банктен несие ала алады, тіпті ресми түрде жұмыс істемейтін де. Егер инвестор үш жыл ішінде біркелкі жинақтап, соманың жартысын жинап, қажетті есептік көрсеткішке жеткен болса, ол кірісін растамай-ақ жылдық 5 пайызбен несие алуға құқылы.

Қажетті соманы тезірек жинаудың қандай жолдары бар?

Қаражатты жинақтау кезінде ХҚКО салымшысының шотына жыл сайын 2% мөлшерінде банк сыйақысы аударылады, оған қоса мемлекет жыл сайын 200 АЕК-тен аспайтын сомаға 20% сыйлықақы төлейді (осы жылы ол 453 800 теңге). Яғни, әрбір салымшының жыл соңында ең жоғары 90 760 теңге мемлекеттік сыйлықақы алуға мүмкіндігі бар. Ал үнемдеуді одан да тиімді ету үшін сіз «Отбасылық пакет» опциясында үнемдей аласыз. Яғни, бүкіл отбасы үшін депозиттер ашылады. Содан кейін әрбір шот үшін мемлекеттік сыйлықақы бөлек есептеледі, ал пәтер сатып алушылардың пулына кіру кезінде барлық салымдарды оңай біріктіруге болады, бұл әлдеқайда тиімдірек болады.

Несие мерзімі қандай?

Бағдарлама бойынша несие мерзімі 25 жылға дейін.

Салынып жатқан нысандар туралы қалай білуге ​​және өтініш беруге болады?

«Нұрлы жер» бағдарламасы аясында салынып жатқан барлық нысандар туралы baspana.kz сайтына кіріп біле аласыздар. Бұл портал тұрғын үйді бөлу процесінде таңдаудың қарапайымдылығы мен ашықтығы үшін арнайы әзірленген. Ол жерде қолжетімді баспанаға үміткер өзі пәтер алғысы келетін қаланы таңдап, қандай нысандар салынып жатқанын, өтініштер қабылданып жатқанын көріп, өзіне ұнаған пәтерді таңдап, үй сатып алушылар пулына қатысуға өтініш бере алады. Нысанға өтінімдер құрылыстың аяқталуына бірнеше ай қалғанда қабылданады. Пулдарға HCSBK клиенттерінің барлығы қатыса алады, алайда мемлекеттік бағдарлама талаптарына сәйкес келетін және ең көп ұпай жинағандар ғана баспанаға ие болады. Ұпайлар саны салымды толтыру жиілігіне және оның мерзіміне байланысты. әрекеттер. Осылайша, депозит неғұрлым ертерек ашылып, уақытылы толтырылса, соғұрлым ұпай жоғары болады. Ұпайлар арнайы бағдарлама бойынша есептеледі, онда адам факторы алынып тасталады, яғни бұл процесс автоматтандырылған және ашық.