Меншікте пәтерді қалай алуға болады?

Пәтер сатып алу мәмілесін тіркеген болсаңыз да, меншік құқығы әлі келген жоқ. Қазақстан Республикасының аумағында жылжымайтын мүлікке құқықтарды міндетті түрде тіркеу (соның ішінде электрондық) жүзеге асырылады. Мәміле жасап, оны нотариус куәландырған әрбір азамат мемлекеттік деңгейде бекітілген бұл рәсімнен өтуге міндетті.

Пәтерді меншік ретінде қалай дұрыс рәсімдеу керек?

Мүлікті тіркеу үшін заңды факті туындаған күннен бастап 6 ай ішінде Халыққа қызмет көрсету орталығына жүгіну қажет (келісімшартты нотариалды куәландыру). Мысалы, үйді мұраға алғаннан кейін немесе сатып алғаннан кейін жаңа ғимараттағы пәтерлер келесі құжаттарды жинау керек:

• объектіні сатып алу-сату шарты (түпнұсқа ғана емес, сонымен қатар куәландырылған көшірме);
• тараптардың жеке куәліктері (түпнұсқа және көшірме);
• пәтердің техникалық төлқұжаты;
• мемлекеттік баждың төленгенін растайтын түбіртек.

ХҚО маманы құжаттардың түпнұсқалығын тексергеннен кейін тіркеу парағына жылжымайтын мүлікке құқықтарыңыз туралы жазбалар енгізіледі және сізге растайтын құжат беріледі.

Меншік құқығын талап етудің басқа жолдары

Тіркелу үшін ХҚО-ға емес, нотариусқа өтініш бере аласыз немесе онлайн режимінде өтініш бере аласыз (2016 жылдан бастап міндетті рәсім). Бүгінгі таңда Қазақстанның электрондық үкіметінің сайтында онлайн қызметі ( # ) жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу – оның көмегімен мәміле жасалғаннан кейін бірден тұрғын үйге меншік құқығын тіркеуге болады.

Егер қаласаң пәтер сату , келісім-шарт жасау үшін сізге тіркелген құқықтар туралы куәлікті ұсыну қажет. Оны тұрғын үйдің орналасқан жері бойынша халыққа қызмет көрсету орталығынан алуға болады. Есіңізде болсын, мұндай анықтама бір жұмыс күні ғана жарамды және ол құжатқа қол қойылған күні алынады.