Қазақстанда сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үйді қалай алуға болады
Әдетте қазақстандықтардың алдында жалға алу немесе ипотека алу арасында таңдау болады. Дегенмен, кейде бұл құралдарды тиімді шарттармен үй иесі ретінде аяқтау үшін біріктіруге болады.
Ипотекалық несиені тіркеу – үй сатып алудың ең қолжетімді тәсілдерінің бірі, өйткені ол аз жинақтауды қажет етеді – бастапқы жарнаның болуы жеткілікті. Алайда, қымбат тұратын жалдау ақысына байланысты қазақстандықтардың болашақ пәтеріне жинайтын ақшасы жетпей қалуы мүмкін. Сондықтан олар қиын жағдайға тап болуы мүмкін: ақша уақытша баспанаға кетеді, бірақ өз қаражатын үнемдеу мүмкін емес. Шешім «Нұрлы жер» тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын дамытудың 2020-2025 жылдарға арналған мемлекеттік бағдарламасы болуы мүмкін, ол да сатып алу құқығымен жалға беруді көздейді, деп хабарлайды ақпараттық қызмет. nur.kz
https://homester.ryndan.website/top-5-lcd-in-almaty-with-smart-home-system/
Сатып алу мүмкіндігі бар жалдау шарттары:
- жалдау мерзімі – 20 жылға дейін;
- бастапқы төлем – талап етілмейді;
- төлем қабілеттілігін бағалау – егер табыс тым төмен болса, онда кепілгерлерді тартуға болады;
- меншіктегі тұрғын үйді алу – жалдау мерзімі өткеннен кейін мүлік жалға алушының меншігіне өтеді;
- мерзімінен бұрын өтеу – тұрғын үйді жалдау мерзімі аяқталғанға дейін сатып алуға болады.
Яғни, ай сайынғы жалдау ақысы төленеді, ол ақырында тұрғын үй құнының мөлшерінде ескеріледі және ол келісім-шарттың соңында жалға алушының меншігіне өтеді. Жалдау бағасы аймаққа байланысты болады.
Кім қатыса алады:
Бағдарламаны сатып алу құқығымен жалға алуға қатысу құқығын жергілікті атқарушы органдарда (ЖАО) – яғни әкімдіктерде тіркелген кезекте тұрған қазақстандықтар алады. Олардың баспанаға мұқтаж мәртебесі болуы керек.
Бұл жағдайда қатысушылар келесі санаттағы тұлғаларға жатады:
- көп балалы және толық емес отбасылар, сондай-ақ мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;
- жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
- оралмандар;
- 1 және 2 топтағы мүгедектер;
- мемлекеттік қызметшілер, әскери қызметшілер, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері.
Айта кетерлік жайт, тұрғын үйдің жалпы көлемінің 50 пайызы некеде тұрғанына үш жылдан кем емес, балалары (баласы) бар және ерлі-зайыптылардың екеуінің де жасы 35 жасқа толмаған тұлғаларға сатылады. Балалары (балалары) 35 жасқа толмаған ата-анасының біреуінде (оның ішінде ажырасқан ата-аналар немесе жесірлер) тәрбиеленетін толық емес отбасыларға да басымдық беріледі.
«Нұрлы жер» бағдарламасының арқасында 110 Қостанай тұрғыны өз баспанасының бақытты иесі атанды.
Қашан және қалай қатысуға болады:
Қабылдау мерзімдері мен қатысу үшін құжаттар тізімі жергілікті атқарушы органдарда – әкімдіктерде жарияланады. Тек дайын құжаттар пакетімен бірге өтініш беру қажет. Мұны электрондық үкімет порталы (egov.kz) арқылы электрондық цифрлық қолтаңбаны (ЭЦҚ) пайдалана отырып жүзеге асыруға болады. Еске салайық, бұған дейін тұрғын үй кезегінде тұрғандарды әкімдіктерден «Отбасы банкіне» ауыстыру жоспары туралы хабарланған болатын. Сондықтан өзгерістер мақұлданса, әкімдіктер арқылы тіркеу тоқтатылады. Оның орнына тұрғын үйге мұқтаж адам ретінде тіркеуді Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы (ТҚК) арқылы жүзеге асыруға болады. Сондықтан жергілікті бағдарлама ресми түрде іске қосылғанда оның шарттарын мұқият зерделеу қажет.
