Қостанай облысында жеңілдікпен баспана қалай алуға болады?
Қостанай облысында жылжымайтын мүлікті жеңілдетілген шарттармен сатып алу үшін арнайы бағдарламалар ұсынылады. Дегенмен, «Отбасы» банкінің мәліметінше, салымшылардың айтарлықтай бөлігі Астана мен Қазақстанның басқа да ірі қалаларында тұрғын үй салуды жөн көреді.
Қостанай облысындағы құрылыс көлемі және тұрғын үйді бөлу
2024 жылы облыста 5,1 мың пәтер пайдалануға берілді. Оның үстіне үштен бірі мемлекеттік бағдарламалар аясында салынған. Бұған жалға берілетін және несиелік тұрғын үйлер, сондай-ақ су тасқынынан зардап шеккендерге арналған үйлер кіреді. Сонымен қатар, жеке құрылыс салушылар тұрғын үйлердің 60%-ын берді, олардың бір бөлігін әкімдіктер коммуналдық тұрғын үй қорын ұлғайту мақсатында сатып алды. Қалғаны сұраныс жоғары болып қалатын еркін сатылымға шықты, деп хабарлайды inbusiness.kz.
Қостанай облысындағы «Отбасы банкінің» салымшылары
«Отбасы банкінде» облыстың 85 394-ке жуық тұрғыны өз жинақтарын сақтайды, бұл облыс халқының 11 пайызын құрайды. Сонымен қатар, 2024 жылы 15 мыңнан астам жаңа тұрғын үй құрылыс жинақ шарты жасалған. Инвесторлардың 60%-ға жуығы Қостанайда, 10%-ы облыс орталықтарында, 30%-ы Астана немесе Алматыда жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ақша жинайды. Себебі, ата-ана балаларын оқу кезінде баспанамен қамтамасыз еткісі келеді.
Кәсіби мамандар мен жастар үшін жеңілдікті ипотека
Мамандар мен жастарды тарту үшін Қостанай облысында жеңілдетілген ипотекалық бағдарламалар жұмыс істейді. Атап айтқанда, 2024 жылы әкімдік, «Отбасы» банкі және «Еуразиялық топ» ЖШС компаниясы келісімге қол қойды. Рудныйдағы тұрғын үй бағдарламасына әр тарап 500 миллион теңге бөлді. Нәтижесінде 100 отбасы баспаналы болса, 40 несие алушы несие алып үлгерді.
«Қостанай жастары» бағдарламасы 2024 жылы жалпы сомасы 1,2 млрд теңгені құрайтын 83 жеңілдетілген несие беруге мүмкіндік берді. Бұл бастама түрлі салада жұмыс істейтін 34 жасқа дейінгі азаматтарға бағытталған. Айта кетерлігі, ипотека шарттарына жылдық 5 пайыздық мөлшерлеме, 19 жылға дейінгі мерзім, 10 пайыздық бастапқы жарна және 15 миллион теңге несиенің ең жоғары сомасы кіреді.
Тұрғын үй сертификаттары: қосымша қолдау
Өңірде ипотекалық бағдарламалардан бөлек, азаматтарға бастапқы жарнаның бір бөлігін жабуға көмектесетін тұрғын үй сертификаттары ұсынылады. 2025 жылы олар 87 миллион теңгенің 58 осындай сертификатын беруді жоспарлап отыр. Сертификаттардың бір бөлігі жақында көпқабатты үй салынған Федоровский ауданындағы тұрғын үй сатып алушыларға арналған. Бұл ретте қалғанын Қостанай тұрғындары қабылдайды.
Сертификаттарды тек әлеуметтік жағынан осал азаматтар ғана емес, ізденетін мамандар да ала алады. Сонымен қатар, сертификаттар бастапқы жарнаның 90 пайызын өтейді. Мәселен, Қостанай облысының Федоровский ауданында көмек көлемі 600 мың теңге шамасында болса, Қостанайда 1 миллион теңгеге дейін барады.
Облыс аудандарындағы тұрғын үйлердің қолжетімділігі
Ауылдық жерлерде ипотекалық тұрғын үйге сұраныс төмен болып қалуда. Негізгі себептер – жылжымайтын мүліктің қымбаттығы және әлеуетті қарыз алушылардың төлем қабілеттілігінің жеткіліксіздігі. Оның үстіне олар несие алмас бұрын қатаң тексеруден өтеді.
Алайда, Қостанай облысында жағдай басқаша. Облыс орталығына жақын маңда «Бәйтерек» және «Астана» сияқты жаңа тұрғын үй алаптары қарқынды түрде салынуда. Демек, олар жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға дайын сатып алушыларды тартады.
2025 жылға арналған құрылыс перспективалары
2025 жылы Қостанай облысында бірнеше ондаған көпқабатты үй салу жоспарлануда. Ең алдымен, тұрғын үйлердің басым бөлігі Қостанай мен Қостанай облысында пайда болады. Рудныйда да белсенді құрылыс жалғасуда. Нәтижесінде жаңа пәтерлердің басым бөлігі сатылымға шығарылса, кейбірін әкімдіктер кезекте тұрғандарға ауыстыру үшін сатып алады.
Айта кетейік, 2024 жылы билік мұқтаж отбасылар үшін 940 пәтер сатып алған. Ал, 2025 жылы бұл көрсеткіш 1000 бірлікке дейін артады.
