Пәтерді қалай жекешелендіруге болады?

Қолданыстағы заңнамаға сәйкес («Тұрғын үй қатынастары туралы» Заң, «Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді жекешелендіру қағидаларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысы және т.б.) Республика меншігіндегі тұрғын үй объектілері мемлекет меншігіне жатады. -меншігіндегі немесе коммуналдық тұрғын үй қорының құрамына кіретін кәсіпорындар жекешелендірілуі мүмкін. Бұл процедурадан өту үшін келесі қадамдарды орындау қажет:

1. Жекешелендiр мәзелелерiмен әкiмдiктердiң, мәмлекеттiк кәсiпорындардың, мәмлекеттiк мәкемелердiң тұрғын үй комиссарлары айналысады (мүлик кiмге тисiлi екендiгiне байланысты). Азамат комиссияға тұрғын үйді коммуналдық меншіктен жек меншикке алып тұру өтінішті

• өтініш берушінің жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмелері (сонымен қатар жұмыс берушінің отбасы мүшелерінің төлқұжаттарының көшірмелері);
• азаматтық хал актілерін тіркеу немесе некені бұзу туралы куәліктің, балалардың туу туралы куәліктерінің көшірмелері;
• өтініш берген азаматтың қай қалада (қалада, ауылда және т.б.) тұратыны туралы үзінді көшірме;
• өтініш берушінің меншігінде Республика аумағында мүліктің жоқтығы туралы әділет органдарының анықтамасы;
• тұрғын үй тапсырысының (немесе жалдау шартының) көшірмелері;
• халықтың әлеуметтік осал топтарының өкілдері бұл фактіні құжаттандыруға міндетті;
• кейбір жағдайларда жұмыс орнынан жұмыс орнынан анықтама ұсыну қажет (мысалы, мемлекеттік қызметшілерге, әскери қызметкерлерге немесе бюджеттік ұйымдардың өкілдеріне);
• еңбек шарты бойынша қарызыңыздың жоқтығын растайтын анықтама.

2. Содан кейiн комиссия түрғын үйдi өтiнiш берушiнiң меншiгiне I take turals kagazdy I take nemesse bermeu turals sheshim kabildaydy. Шешимменде Петр Немесе үй бір ай ішінде жекешелендіріледі. Бұл ретте азамат келiсiм-шартқа қол қойылған күннен бастап 30 күн iшiнде төленетiн соманы көрсетiн онықтама алада (бул жағдайда 10 жылға дейiн бөлiп төлеу мұғы). Азаматтардың кейбiр санатары өтеусiз жекешелендiруге (I немiс II мұгедектер, Чернобыль атом электр станциясы сынындағы жарылыс салдарын жоюшылар, Екіншi дүниежүзiлiк ​​соғысқа қатысушылар жане т.б.) құп.

Егер үйде немесе пәтерде бірнеше жалға алушы туралы айтатын болсақ, жекешелендіру жалға алушылардың әрқайсысының, сондай-ақ олардың 18 жастан асқан отбасы мүшелерінің келісімін алғаннан кейін ғана жүзеге асырылуы мүмкін. Нысан резидент-азаматтардың ортақ үлестік меншігіне өтеді. Әрбір меншік иесінің үлесі тараптардың келісімімен немесе сот тәртібімен белгіленеді.

Пәтер жекешелендірілді ме, жоқ па, мен қайдан білемін?

Заңға сәйкес, жекешелендіру шартында көрсетілген азаматтардың барлығы (қазір қай жерде, тіпті шетелде тұратынына қарамастан) тұрғын үй иелері болып саналады. Сатып алу-сату шартын жасаған кезде жекешелендіру шартын ұсынуды талап етіңіз, онда барлық меншік иелерінің аты-жөні көрсетілуі тиіс.

Жекешелендірілген пәтерді қалай сатуға болады?

Жоғарыда айтылғандардың негізінде, жекешелендірілген тұрғын үйді сату (сыйғару, сатып алу) үшін сізге құқық белгілейтін құжаттарда көрсетілген барлық меншік иелерінің келісімі қажет. Егер сіз өз үлесіңізді сатуды шешсеңіз, басқа иелерге ниетіңіз туралы хабарлауыңыз қажет. Олар өз кезегінде сату туралы хабарлама алғаннан кейін 30 күн ішінде бірінші бас тарту құқығынан бас тартуы немесе бұл құқықты пайдаланбауы мүмкін.

Коммуналдық бөлмелерді жекешелендіруге бола ма?

Ол үшін біріншіден, кондоминиум нысанын (пәтерлер тұрғындардың жеке меншігінде, ал лифтілер, жертөлелер мен шатырлар ортақ, үлестік меншікте болған кездегі меншік нысаны) тіркеу қажет.

Екіншіден, кондоминиумға басқа қатысушылардың сол немесе басқа үй-жайды сіздің жеке меншігіңізге беруге қарсы еместігі туралы нотариалды куәландырылған келісімін алуыңыз қажет. Алайда таза заңды түрде «жертөлені жекешелендіру» немесе «қоймаларды жекешелендіру» термині дұрыс емес.