Жақсы әзірлеушіні қалай таңдауға болады? ТОП 5 пайдалы кеңестер

Салынып жатқан үйден үй сатып алу – тұрғын үй құнының үштен біріне дейін үнемдеудің тамаша мүмкіндігі. Сенімді құрылыс салушыны таңдасаңыз, барлық шарттар орындалады, құрылыс аяқталғаннан кейін сіз сатып алған пәтерді аласыз. Бірақ жосықсыз мердігерге түсіп қалмау және «шошқаға» ақша төлеуден қалай аулақ бола аласыз? Біз таңдау бойынша негізгі ұсыныстарды бөлісеміз.

Меншік және сатып алынған мүлік – ажырасуда не талап ете аласыз

1-кеңес: ортақ құрылыс рұқсаты бар екеніне көз жеткізіңіз

Бірінші қадам – ​​әзірлеушінің акционерлерден қаражат тартуға рұқсаты бар-жоғын тексеру. Бұл екі жолмен расталады:

КЖК Бірыңғай операторымен кепілдендірілген. Ақпарат «Қазақстан тұрғын үй компаниясы» АҚ сайтында еркін қолжетімді.
Үйдің қаңқасын салу үшін әкімдіктің рұқсатымен және екінші деңгейлі банктің қатысуымен. Құрылыс жүріп жатқан қала әкімдігінің сайтында құжаттардың бар-жоғын тексеруге болады.

Егер әзірлеушінің мұндай құқығы болса, бұл оның бақылаушы органдардың мұқият тексеруінен өткенін және оған сенуге болатынын білдіреді.

2-кеңес: Бағаларды салыстырыңыз

Сатып алушылар тым қымбат жарнамаларды ойланбастан айналдырғанымен, арзан мүліктер жиі еліктіргіш болып көрінеді. Сатып алуды жоспарлауға уақыт бөліңіз. Сегменттегі орташа бағаларды зерттеп, ұсыныспен салыстырыңыз. Тым төмен баға сізді ескертуі керек. Әзірлеуші ​​​​акционерлердің ақшасын жинап, көзден жоғалып кету қаупі жоғары.

3-кеңес: үйге арналған құжаттарды оқыңыз

Мұны әзірлеушінің кеңсесінде, сату бөлімінде немесе мүлікті қарау кезінде компания өкілімен кездесу кезінде жасауға болады. Қызметкер мыналарды қамтамасыз етуі керек:

Мемлекеттік тіркеу туралы куәлік.
Жер учаскесіне құқық белгілейтін құжат (меншік немесе жалға алу).
Заңды тұлға туралы мәліметтер.
Жұмыс жобасының мемлекеттік сараптамасы.
Жобалық құжаттамаға сәйкес тұрғын үй кешенінің сипаттамасы.
Құрылыстың басталуы және аяқталуы туралы ақпарат.

Асығыс ештеңені ұмытпау үшін өкілге сұрақтар тізімін алдын ала жасаңыз.

4-кеңес: Компанияның қызметін зерттеңіз

Әзірлеуші ​​нарықта қашан пайда болды? Оның мамандығы қандай? Сәтті аяқталған қанша жоба компанияның қоржынына қосылды? Бұл ақпарат мердігердің сенімділігі мен тұтастығын бағалауға мүмкіндік береді. Сот шешімдерінің ашық деректер базасында компанияның сот процестеріне қатысы бар-жоғын тексеріңіз. Олай болса, қандай мәселе бойынша? Неғұрлым көп ақпарат жинасаңыз, соғұрлым шешім қабылдау оңайырақ болады.

5-кеңес: нақты шолуларды жинаңыз

Әзірлеушінің бұрыннан бар ғимараттарына барыңыз және тұрғындармен жеке сөйлесіңіз. Төлем жасау кезінде күтпеген сәттер болды ма, олар қандай келісімге келді, тұрғын үй кешенін уақытында пайдалануға берді ме деп сұраңыз. Тұрғындардың сатып алуға қаншалықты қанағаттанғанын, үйдің сапасына және құрылыс салушыны ұсына алатынын біліңіз (егер олай болмаса, неге жоқ).

Бір қарағанда, мұндай тексеру күрделі болып көрінуі мүмкін. Бірақ, сөзсіз, бұл уақыт пен күш-жігерге тұрарлық. Өйткені, сіздің бюджетіңіздің қауіпсіздігі және жаңа пәтердегі тыныш өмір сенімді әзірлеушінің таңдауына байланысты.

Қазақстандағы барлық жаңа ғимараттар Homsters.kz сайтында екенін еске саламыз.