Банктер мен әзірлеушілер қандай ипотекалық бағдарламаларды ұсынады?
Жаһандық нормалармен салыстырғанда Қазақстандағы тұрғын үйге қолжетімділік күткеннен төмен болып қалып отыр. prodengi.kz порталында жарияланған мәліметтерге сәйкес, 2022 жылдың соңында Қазақстанда бір тұрғынға орташа есеппен 23,4 шаршы метрден келетін болса, БҰҰ стандарттары бір адамға кемінде 30 шаршы метрді ұсынады. Контекстке келсек, Қытайдағы адамдар орташа есеппен 32 шаршы метрді, Германияда 39, АҚШ-та 69,7 және Ұлыбританияда 70 шаршы метрді құрайды. Шұғыл баспана қажеттілігіне банктер мен құрылыс салушылар әзірлеп жатқан түрлі бірлескен бастамалар жауап береді.
Мысалы, ЦентрКредит Банкі құрылыс салушылармен дайын пәтерлерді де, салынып жатқан тұрғын үйлерді де қамтитын бірнеше ынтымақтастық бағдарламаларын ұсынады. Бұл бағдарламалар үшін бастапқы пайыздық мөлшерлеме әдетте 5%-дан төмен түспейді, ал SES өнімдері үшін ол 5,1%-дан басталады. Салынған жылжымайтын мүлікті сатып алуға 100 миллион теңгеге дейін және салынып жатқан нысандарға 80 миллион теңгеге дейін төлемдерді 15 жылға дейін тарату мүмкіндігімен несие алуға болады. Нарықта компания Qazaq Stroy, Novec, K7 Group және Exclusive Qurylys сияқты танымал әзірлеушілермен ынтымақтасады және BI Group-пен, соның ішінде #Supermortgage жобасымен бірлесіп жұмыс істейді.
Altyn Bank ұсыныстарының бір бөлігі ретінде кез келген ипотекалық өнімді таңдаған кезде сіз 20% ең төменгі төлем талабына тап болуыңыз мүмкін. Сондай-ақ BI Group компаниясымен серіктестікте жасалған Оңай деп аталатын инновациялық онлайн мақұлдау ипотекасын ұсынады.
Freedom Finance Bank Kazakhstan ұсынған цифрлық ипотекалық опциялар екі негізгі жолды қарастырады: стандартты, 17,2% GESV және каскадты, 7,2% GESV. Екінші тәсілдің ерекшелігі несие мерзімі қысқарған кезде пайыздық мөлшерлеменің және жалпы артық төлемнің төмендеуі болып табылады. Бағдарламаға тұрғын үй кешендерінің екі тобы қатысады: біріншісінде ең төменгі базалық мөлшерлеме алғашқы үш жылда 7 пайыздан, екіншісінде 9 пайыздан басталады. Каскадты ипотека бойынша несие сомасы – 35 млн теңгеге дейін, стандартты – 70 млн теңгеге дейін, мерзімі – 20 жылға дейін. Бағдарлама серіктестері: Green Line Terra, LP Construction, Сары-Арқа Строинвест, Жас Құрылыс АСТ, Отау Инвест НС, Aman Building Company, BI Group және т.б. Сондай-ақ BI Group-пен жаңа бірлескен ипотека бар, мұнда GESV 0,1%-дан (17%-ға дейін) құрайды.
Халық банкі несие беруші ретінде әрекет ететін ипотекалық несиелеу бағдарламасы қаржыландырудың әртүрлі шарттарын қарастырады. Атап айтқанда, тұрғын үй сатып алу үшін ипотека алу мүмкіндігі BI Group (0,1%–15%) және Bazis-A (ставка 19,5%, GESV 20,4%) сияқты құрылыс салушылармен серіктестікте жүзеге асырылуда.
