2024 жылы қазақстандықтар үшін қандай жеңілдік бағдарламалары бар?
Тұрғын үй мәселесі Қазақстан азаматтары үшін ең өзекті мәселелердің бірі болып табылады. Жылжымайтын мүліктің бағасын ескере отырып, оны өз бетімен шешу әрқашан мүмкін емес. Және бұл жағдайда ипотекалық бағдарламалар көмекке келеді. Олардың қайсысы 2024 жылы өзекті болып табылады, біз мақалада қарастырамыз.
«2-10-20»
Несие 20 жылға дейінгі мерзімге 2 пайызбен, 10 пайыздық салым шартымен беріледі. Бағдарламаға қатысуға үміткер болу үшін сіз күту тізімінде болуыңыз және келесі санаттардың біріне сәйкес болуыңыз керек:
I немесе II топтағы мүгедек.
Мүгедек бала тәрбиелеп отырған отбасы.
Жетім бала.
Ата-анасының қамқорлығынсыз қалған бала.
Үлкен отбасы.
«Батыр ана» атағын алған көп балалы ана, 1-ші және 2-ші дәрежелі «Алтын алқа», «Күміс алқа» немесе «Ана даңқы» ордендерінің иегері.
Үміткерлерді іріктеу кезінде көрсетілген топтағы мүгедектерге және мүгедек бала тәрбиелеп отырған отбасыларға басымдық беріледі. Кезекке қосылған күніңіз үлкен рөл атқарады.
«5-10-20»
Ипотека 5% мөлшерлемемен (5,2%-дан GESV) 20 жылға жалпы соманың 10%-ын төлеумен беріледі. Несие алуға тұрғын үй кезегінде тұрған азаматтар ғана сене алады. Тұрғын үйді тек қарыз алушы кезекте тұрған аумақтан сатып алуға болады.
otbasybank.kz сайтында ұсынылған нысандар бойынша мемлекеттік бағдарламаларға 2% және 5% бойынша өтінімдер қабылданады.
Жастар несиесі
Қазақстанның астанасы мен бірқатар облыстарында 35 жасқа дейінгі азаматтарды ипотекалық несиелендіру бағдарламасы іске қосылды. Олар Алматы қаласы мен облыста, Абай, Батыс Қазақстан, Қызылорда, Ақтөбе, Атырау, Жетісу, Қостанай, Павлодар, Маңғыстау, Ұлытау, Жамбыл, Қарағанды облыстарында жұмыс істейді. Ипотека 10% бастапқы жарнамен 5% мөлшерлемемен 19 жылға беріледі.
Қатысу критерийлері:
Аймаққа байланысты 6-12 ай дәлелденген жұмыс тәжірибесі.
Өтінім бергенге дейінгі 5 жыл ішінде жылжымайтын мүлікке меншік құқығының болмауы.
Егер тұрғын үйді ерлі-зайыптылар сатып алатын болса, өтінішті талаптарға сай келетін бір жұбай ғана бере алады. Несиенің максималды мөлшері 10 000 000 – 20 000 000 теңгені құрайды, бұл тұрғын үй сатып алу аймағына байланысты. Дегенмен, нысанның құнына шектеу жоқ. Қалған соманы сатып алушы өз қаражатынан төлей алады.
Белгілі бір қызмет салаларындағы жас ғалымдар мен мамандарды қолдау
Қазақстан Республикасының Үкіметі бірқатар мамандықтар немесе ғылыми дәрежелер бойынша жоғары білімі бар қазақстандықтар үшін тұрғын үй сатып алу кезіндегі қаржылық жүктемені азайтуға бағытталған бастамаларды қолға алды.
«Дипломмен – ауылға»
Бұл жоба дипломы бар және денсаулық сақтау, білім беру, мәдениет және спорт, әлеуметтік қамсыздандыру, агроөнеркәсіптік кешен салаларында жұмыс істейтін азаматтарға тұрғын үй сатып алу/құрылысы үшін несие алуға мүмкіндік береді. Санатқа сонымен қатар ауылдық округтердің мемлекеттік қызметшілерінің кейбір өкілдері (әкімдер мен орынбасарлардан басқа) кіреді. Үміткер өз мамандығы бойынша ауылдық жерде 3 жылдан кем емес жұмыс істеген болуы керек.
Несиенің максималды мөлшері – 1500 АЕК, ал GER – жылына 0,01%-дан. Қаражат 15 жыл ішінде өтелуі тиіс.
Әр елді мекен бойынша жыл сайын қалыптасқан жағдайға байланысты сұранысқа ие мамандықтар тізімі жасалады.
Сіз otbasybank.kz сайтында онлайн өтініш бере аласыз.
Жас ғалымдарға арналған ипотека
Бұл жоба Ғылым және жоғары білім министрлігімен бірлесіп жүзеге асырылуда. Министрлікке ведомстволық бағынысты ұйымдарда ғылыми-зерттеу жұмыстарын жүргізетін ғылыми дәрежесі бар магистранттарға қолдау көрсетеді. Ғылыми-зерттеу қызметіндегі жұмыс тәжірибесі кемінде үш жыл болуы керек. Барлығы 5 жыл ішінде 1000 кандидатты қолдау жоспарлануда.
Несие шарттары:
5,2%-дан бастап мөлшерлеме.
Салым 10%.
20 000 000 теңгеге дейін шектеу.
Сондай-ақ «жасыл» ипотека бойынша 35 000 000 теңгеге дейін 8,2 пайызбен несие алуға болады. Сіз бірден жалпы соманың 20%-дан 50%-ға дейін депозитке салуыңыз керек.
«Отау»
2024 жылға дейінгі бағдарлама 20% бастапқы жарнамен 19 жылға дейін 9% ипотеканы болжайды. Несие беру шарттарының бірі – өтініш берушінің соңғы 5 жыл ішінде жеке меншігінде тұрғын үй алаңының болмауы.
Несие теңге кепілдігімен аяқталған және салынып жатқан нысандарды қамтиды. Бағдарламаға бір рет қатыса аласыз.
Өтінім беру шарттарының бірі – ескіру мерзімі кемінде 18 ай, ал депозиттегі сома кем болмауы тиіс депозит. Егер ол жоқ болса, сатып алу қамтамасыз етілмейді.
Іске асырылып жатқан бағдарламалардың арқасында жеке баспана сатып алу, әсіресе халықтың әлеуметтік осал топтары мен табысы төмен азаматтар үшін шынайырақ бола түседі.
«Наурыз»
Бағдарлама 2024 жылдың 1 мамырынан бастап іске қосылады. Ол 7 және 9 пайызбен, 19 жылға дейінгі мерзімге және 20 пайыздық бастапқы жарнамен несие беруді көздейді. Депозиттің болуы міндетті, бірақ оны несиеге өтініш берген күні ашуға болады.
Астанада, Алматыда, Шымкентте, сондай-ақ облыс орталығы болып табылатын 17 қалада басқа аудандарда жылжымайтын мүліктің түрін таңдауға тек бастапқы тұрғын үй беріледі; Сондай-ақ, соңғы 5 жыл ішінде қатысқысы келетін үміткердің жылжымайтын мүлкі болмауы керек.
