Жаңа ғимараттардағы тұрғын үй сыныптары: айырмашылықтары мен артықшылықтары

Тұрғын үйді таңдау шешуші кезең болып табылады, оның барысында біз нұсқаларды талдаймыз және нәтижесінде олардың біреуіне артықшылық береміз, оны кейінірек өз үйіміз деп атаймыз. Ұсыныстарды салыстыру кезінде «экономика», «комфорт», «бизнес» және «элита» сияқты сөздерді жиі кездестіруге болады. Бұл ұғымдардың астарында не жасырылған және әрбір сыныптың артықшылықтары қандай?

Меншік классификациясы

Тұрғын үй құрылысы ондаған жылдар бойы үздіксіз дамып келе жатқанына қарамастан, объектілерді жіктеу әлі күнге дейін жылжымайтын мүлік саласымен айналысатындар арасында дау тудыруда. Мәселе мынада, бұл жіктеу Қазақстанда заңнамалық деңгейде бекітілмеген. Белгіленген нормалар бойынша тұрғын үйлерді бөлу бар. SNiP тұрғын үйдің төрт класын қамтиды, онда I «элита» санатына сәйкес келеді, ал IV – «экономика».

«Сыныптық» белгілері:

• Сәулеттік орындау.
• Үй аумағы.
• Кіреберіс және жалпы аумақтар.
• Бір қабаттағы пәтерлер саны.
• Тұрғын үйдің жалпы көлеміне қатынасы.
• Қабырға биіктігі.
• Бөлмелер саны, жуынатын бөлмелер.
• Ас үйдің өлшемі.
• Қосымша қызметтер.

Әр сыныптың тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің ерекшеліктерін қарастырыңыз. Сатып алу кезінде маркетингтік амалдар мен әдемі сөздер үшін артық төлем жасамау үшін мұны білу маңызды.

Эконом класстағы пәтерлер

Мұндай кешендер Қазақстанның түкпір-түкпірінде кездеседі. Қолжетімді баспана елордада да, өңірлерде де сұранысқа ие және келесі сипаттамаларға ие:

• бір адамға кемінде 15 м2;
• бөлменің биіктігі 2,5 м;
• бөлмелер саны 1-2;
• ас үй 9 м2 дейін;
• ванна мен дәретхана біріктірілген.

Эконом-класс пәтерлерінің басты артықшылығы – «жаппай» тарату және төмен баға.

СКД классындағы пәтерлер «жайлылық»

Бұл IV класты тұрғын үйлердің эволюциялық түрленуі, мұнда макеттері жақсартылды, қасбеттерге, қоғамдық аумақтарға және көгалдандыруға көбірек көңіл бөлінеді. Пәтерлердің келесі сипаттамалары бар:

• бір тұрғынға 18 м2 дейін;
• қабырға биіктігі 2,7 м;
• қонақ бөлмелердің саны 4-ке дейін;
• асүйдің ауданы 9 м2;
• ортақ ванна бөлмесі (егер жобада өзгеше көзделмесе).

III сыныпты пәтерлер – баға/сапаның/ ыңғайлылықтың оңтайлы арақатынасы бар базалық деңгейдегі тұрғын үй.

Бизнес класстағы тұрғын үйлердегі пәтерлер

Бизнес-класс LCD – келесі параметрлермен сипатталатын тұрғындар үшін жайлылықтың келесі деңгейі:

• бір адамға ауданы 25 м2 дейін болуы мүмкін;
• еденнен төбеге дейінгі биіктігі 3 м;
• бөлмелер саны 6-ға дейін;
• асүйдің ауданы кем дегенде 12 м2 (дизайн тапсырмасына сәйкес екі ас үй болуы мүмкін);
• ортақ ванна бөлмесі және жатын бөлмелері (егер жобада қарастырылған болса).

Іскерлік пәтерлердің артықшылығы – үй салудың озық технологияларында, дамыған ішкі инфрақұрылымда, оның ішінде коммерциялық, эксклюзивті макеттерде.

Люкс пәтерлер

I сыныпты нысандар – бұл максималды ыңғайлылыққа ұмтылатындар үшін пәтерлер: беделді жерден бастап бүкіл аумақтағы ерекше атмосфераға дейін. Біз пәтерлердің негізгі сипаттамаларын атап өтеміз:

• бір адамға 25 м2 астам;
• төбенің биіктігі 3 м;
• қонақ бөлмелердің саны 7-ге дейін;
• ас үй-асхана 18 м2 (бөлмелердің санына байланысты қосымша ас үй болуы мүмкін);
• бірнеше ванна бөлмелері.

Прогрессивті шешімдер, функционалдылық, жайлылық және қауіпсіздік басты

мұндай баспананың артықшылықтары.

Өйткені, тұрғын үй жай ғана кеңістік емес, адам өмірінің елеулі бөлігін өткізетін орын.