Қостанай облысы тұрғын үй құрылысын кеңейтуде
Қостанай облысында тұрғын үй құрылысы қарқынды дамып келеді. Екі ірі шағын ауданның құрылысы басталып кеткен Қостанай, Рудный және Қостанай аудандарында ауқымды құрылыс жұмыстары жүргізілуде.
Тұрғын аудандарды дамыту
Жаңа пәтерлер жеке сатып алушыларға да, мемлекеттік бағдарламаларға да арналған. Басты назар кезекте тұрғандарды баспанамен қамтамасыз ету, деп хабарлайды inbusiness.kz.
«Астана» және «Бәйтерек» шағын аудандарында 450 пәтерлік 13 бес қабатты үйдің құрылысы аяқталады. Сонымен қатар, 21 тұрғын үй, оның ішінде тоғыз және он алты қабатты кешендерді салу жоспарлануда. Қостанайда «Құнай» шағын ауданында 10, «Берекада» екі үйде жұмыс жүргізілуде. 2026 жылы тағы бес нысанды аяқтау жоспарлануда.
Жобалар тұрғын үймен қамтамасыз ету деңгейін, кезекте тұрғандар санын және «Отбасы Банкі» салымшылары туралы мәліметтерді ескере отырып әзірленеді. Облыста тіркелген 85 мың салымшы болса, оның жартысы Қостанай қаласында тұрады. Сондықтан тұрғын үй құрылысының басым бөлігі облыс орталығында шоғырланған.
Құрылысқа арналған перспективалық учаскелер
Қазір Құнай мен Берекеде негізгі құрылыс жұмыстары жүргізілуде, бірақ жаңа аумақтар қарастырылуда. Юбилейный-2-де егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарын (ДПП) бекіту күтілуде, ал Құнай-2-де өзгерістер қажет болуы мүмкін, өйткені бас жоспарда аз қабатты құрылыс қарастырылған.
Қостанай облысының кеңеюімен облыс орталығындағы пәтерлерге сұраныс азаюы мүмкін. «Астана» және «Бәйтерек» шағын аудандары қаладан бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл олардың тұруына қолайлы. Орталыққа баратын жол басқа елді мекендерден, мысалы, Құнай немесе Берекеден келетіндей уақытты алады.
Облыс аудандары мен қалаларында құрылыс
Қостанайда ғана емес, сонымен қатар 2024 жылы 45 мың шаршы метр тұрғын үй құрылысы белсенді түрде жүргізілуде. метр баспана. Қостанай облысында бұл көрсеткіш 50 мың шаршы метрді құрады. метр. Қостанайда 300 000 шаршы метрден астам салынғанымен. метр, басқа қалалардағы тұрғын үйге қызығушылық артып келеді.
«Отбасы банкі» салымшыларының ішінде Рудныйда 6 мың адам, Қостанай облысында 6100 адам тұрады. Облыстың басқа аймақтарында бұл көрсеткіш төмен – 1500-ден 1700 салымшыға дейін. 2000-нан астам салымшы бар Әулиекөл, Жітіқара аудандары мен Арқалық қаласы ерекше.
Мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасын әзірлеу
Облыс аудандарында коммуналдық тұрғын үйлердің құрылысы жүргізілуде. Кезекте тұрғандар саны бірнеше жүз адамнан аспайды. Мәселен, Алтынсарин ауданында 2024 жылы 16 көп балалы отбасы кілт алса, 2025 жылы 14 жаңа үйдің құрылысы жоспарлануда.
Мемлекет пәтерлерді шаршы метріне 256 000 теңгеден аспайтын бағамен сатып алады. Дайын инженерлік желілері бар алаңда жаңа үйлер салынуда.
2025 жылға арналған жоспарлар
Облыс әкімдіктері жалпы сомасы 18 миллиард теңгеге 940 пәтер сатып алған. Тұрғын үй сатып алу Қостанай, Рудный, Арқалық, Лисаковск және тоғыз ауданда өтті. Алайда, Әулиекөл, Амангелді, Жангелді, Науырзым, Ұзынкөл, Сарыкөл аудандары мен Б.Майлин ауданында пәтерлер әлі сатып алынбаған.
Сатып алынатын пәтерлердің саны үнемі өсіп келеді. Егер 2019–2023 жылдары әкімдіктер 408 пәтер сатып алса, 2025 жылы бұл көрсеткіш 1000 арендалық және 253 несиелік пәтерді құрайды.
2024 жылдан бастап кезекте тұрғандар үшін баспана тек жаңа ғимараттардан немесе қайта жөндеуден кейін ғана сатып алынады. Әкімдіктер бос пәтерлерді анықтап, сосын құрылысқа тендер өткізеді. Мердігерлер үшін міндеттемелерді орындау кепілдігімен алдын ала қаржыландыру мүмкін.
Облыс билігі тұрғын үй құрылысын тездетуді көздеп отыр. 2025 жылы олар 610 жеке тұрғын үй салуды жоспарлап отыр, оның бір бөлігі кезекте тұрғандарға арналған. Облыс орталықтарында бюджет шығындарын азайтуға мүмкіндік беретін екі қабатты көппәтерлі үйлер салу нұсқасы қарастырылуда.
Облыстың қала құрылысы
Қостанай облысының даму жоспарларында құрылыс салушылардың да, тұрғындардың да мүдделері ескерілген. Кейбір сарапшылар жаңа аумақтарды тезірек игеру үшін бас жоспарды қайта қарау қажет деп есептейді. Дегенмен, басқа сарапшылар қазіргі қала құрылысы саясаты аймақтың дизайнын өзгертпей-ақ тиімді дамытуға мүмкіндік беретініне сенімді.
