Үлестік құрылыс: қолма-қол төлем қашан тоқтатылады

Қазақстанда үлестік құрылысқа қатысты жаңа ережелер енгізілмек. Қазақстан Ұлттық банкі құрылыс кезеңіндегі тұрғын үйді сатып алу кезіндегі төлем тәртібін реттейтін түзетулер әзірледі. Құжат «Ашық НҚА» порталында жарияланған.

Қазақстанда үлестік құрылысқа жаңа ережелер енгізу жоспарланып отыр. Қазақстан Ұлттық банкі құрылыс сатысындағы тұрғын үйді сатып алу кезіндегі төлем тәртібін өзгерту туралы ұсыныс жасады. Қаулы жобасы «Ашық НҚА» порталында жарияланды және 15 шілдеге дейін қоғамдық талқылауда.

Бастамаға сәйкес, үлестік құрылыс бойынша барлық төлемдер тек қолма-қол емес түрде жүзеге асырылуы тиіс. Сатып алушылар құрылыс компанияларына қолма-қол ақша бере алмайды. Енді төлем тек банк немесе ресми төлем жүйелері арқылы жүргізілуі қажет.

Бұл өзгерістер үлестік қатысу шарттарына қатысты — яғни, азаматтар құрылысқа ақша салып, үй аяқталғаннан кейін пәтер иесі болады. Ұлттық банктің пікірінше, мұндай тәсіл үлестік құрылыс процесін ашық әрі қауіпсіз етеді. Сонымен қатар, бұл қаржы ағындарын тиімді бақылауға және төтенше жағдайлар кезіндегі қауіптерді азайтуға мүмкіндік береді.

Айта кету керек, бұл бастама үлестік құрылысты бақылауды күшейтуге бағытталған бұрын қабылданған заңды толықтырады. Құжатта мынадай тармақтар бар:

• рұқсатсыз алдын ала келісімшарттар жасауға тыйым салынады;
• тиісті рұқсатсыз нысандарды жарнамалауға болмайды;
• ресми мақұлдаудан өтпеген үйлерге ипотека рәсімдеуге шектеу қойылады.

Сондай-ақ жергілікті әкімдіктер енді үлескерлерден қаражат жинау процесін бақылауға міндетті. Құрылысты ұзарту мерзімі де қысқарды — 9 айдың орнына ең көбі 5 ай ғана.

Егер бұл ережелер күшіне енсе, үлестік құрылыс сатып алушылар үшін анағұрлым қауіпсіз болады. Бұл нарыққа деген сенімді арттырып, көлеңкелі схемаларды жояды және азаматтардың инвестицияларын қорғайды.

Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстанда үлестік қатысу шарттары бойынша төлемдер қолма-қол емес форматқа ауыстырылады