Жақында мегаполистер әлеуметтік нысандар салуға жер тапшылығына тап болады – сенатор
Алматыда мектептер, балабақшалар мен емханалар құрылысының қарқыны қазірдің өзінде 3 есе артта қалды.
Сенатор Серік Шайдаровтың айтуынша, миллионнан астам тұрғыны бар қалалар алдағы уақытта мемлекет қорынан босатылған, қажетті инфрақұрылыммен, инженерлік-коммуникациялық желілермен қамтамасыз етілген жер телімдерінің таусылуы мәселесіне тап болуы мүмкін. inbusiness.kz.
«Мұндай мәселе бүгінде Алматы қаласына тән, мұнда тұрғын үй құрылысы қарқынды дамыған жағдайда мектептер, балабақшалар мен емханалар құрылысының қарқыны қазірдің өзінде 3 есе артта қалды. Сонымен бірге бас жоспарға сәйкес. Алматы қаласын дамытуға және 104 мектеп пен 230 балабақшаға арналған егжей-тегжейлі жоспарлау ғимараттары қарастырылған. Дәл осындай жағдай елордада да қалыптасып отыр, онда ағымдағы оқу жылының басында мектептердің бірінде әлеуметтік нысандардың болмауына байланысты, 18 бірінші сынып партасына отырды», – деді ол.
Осы проблемаларды ескере отырып, үкімет қалалардың бас жоспарларын әзірлеуге мемлекеттік жер қорын есепке ала отырып, тұрғын үйлер мен әлеуметтік нысандардың біркелкі құрылысын болжау қажеттілігі тұрғысынан қайта қарауы қажет. деп ойлайды депутат.
«Бос жер тапшылығы жағдайында кәсіпкерлік субъектілері құрылысты кейіннен нысаналы мақсатын өзгерте отырып, үшінші тұлғалардан өз бетінше сатып алған жер учаскелерінде жүргізеді. Бұл ретте меншік иесі оған тең соманы төлеуге міндетті. жер телімінің кадастрлық (бағалау) құнына дейін бюджетке түседі», – деді Шайдаров.
Мәселен, оның айтуынша, Астана қаласы Кәсіпкерлер палатасының ақпаратына сәйкес, 1-2 гектар аумақта тұрғын үй кешенін салған жағдайда, жер телімінің нысаналы мақсатын өзгерту құны әр түрлі болады. 33,4 млн теңгеден 267,3 млн теңгеге дейін.
Алматыда метро астындағы үйлерді бұзу басталады: аты аталған көшелер
«Осылайша, құрылыс мақсатындағы жер телімдерінің нысаналы мақсатын өзгертуге жұмсалатын шығындар айтарлықтай қаржылық жүктеме болып табылады. инвесторлар. Соның салдарынан шығындарды азайту мақсатында кәсіпкерлер «өтпе жолдарын» іздеуге мәжбүр. Осы жолдардың бірі бүгінде елордада үшінші тұлғалардан жер телімдерін сатып алғаннан кейін инвестордың осы жер учаскелерін үлестік шекара шегінде мемлекет пайдасына иеліктен шығару (нотариалдық куәландырылған ерікті бас тарту арқылы) тәжірибесі болып табылады. ), содан кейін оларды Жер кодексінің 71-бабына сәйкес қабылдайды, деп түсіндірді сенатор.
Сондықтан оның айтуынша, бүгінде үкімет мемлекет мүддесін және тұрғын үй құрылысының қарқынын арттыру үшін жағдай жасау қажеттілігін ескере отырып, бұл мәселені шешудің оңтайлы тетігін әзірлеуі қажет.
