Меншік иелеріне арналған тест: тұрғын үй ғимаратының сынып деңгейін анықтаңыз
Қазақстандағы әрбір тұрғын үйдің өзіндік клас деңгейі бар. Үкімет тұрғын үйдің ауданы, биіктігі және жайлылығы бойынша белгіленген стандарттарға сәйкес келуін қамтамасыз ету үшін құрылыс нормаларын қатаң реттейді.
Клас деңгейі қалай анықталады
Ресми құжаттарда таныс «эконом» немесе «жайлылық» терминдері қолданылмайды. Оның орнына бірыңғай жіктеу қолданылады. Төрт деңгей, сонымен қатар қазіргі құрылыс нормаларымен қамтылмаған ескі тұрғын үй қоры үшін бөлек санат бар.
Шағын көлемді тұрғын үй
Бұл жаңа стандарттарға дейін салынған кеңес дәуіріндегі ескі ғимараттарға қатысты. Сол кезде жан басына шаққандағы алаң 6 шаршы метрді құраған. Қазір бұл стандарт 15 шаршы метрге дейін ұлғайтылды. Сондықтан ескі ғимараттар «шағын көлемді тұрғын үй» ретінде жіктеледі. Мұндай ғимараттар қазіргі құрылыс нормаларымен қамтылмайды.
Эконом – IV класс
Тұрғын үй ғимаратының ең көп таралған клас деңгейі – эконом. Үкімет оны әлеуметтік ипотека бағдарламаларына белсенді түрде енгізеді.
Негізгі параметрлер:
Адам басына 15 шаршы метр;
төбенің биіктігі 2,5 метр;
1–2 бөлме;
Ас үй 9 шаршы метрге дейін, 6 шаршы метрден бастап алаң;
біріктірілген жуынатын бөлме;
тұрақ жоқ.
Бюджет – III класс
Бұл класс жақсартылған тұрғын үйге деген сұраныстың артуымен пайда болды. Ол сәл көбірек кеңістік пен ыңғайлылықты ұсынады.
Параметрлер:
Бір адамға 18 шаршы метрге дейін;
төбелер 2,7 м;
4 бөлмеге дейін;
ас үй кемінде 9 шаршы метр;
бөлек жуынатын бөлме мен дәретхана;
балкон немесе лоджия 1.
Ыңғайлылық – II класс
Бұл үйлер кең пәтерлермен және биік төбелермен ерекшеленеді. Олар көбінесе Астанада, Алматыда және ірі қалаларда салынады.
Параметрлер:
Бір адамға 25 шаршы метрге дейін;
төбенің биіктігі 3 м;
1–6 бөлме;
12 шаршы метрден ас үй;
бірнеше жуынатын бөлме;
қонақ жуынатын бөлме;
бейнебақылау, консьерж, домофон.
Элиталық тұрғын үй – I класс
Тұрғын үй ғимараттарының бұл деңгейі премиум сегментке арналған. Мұндағы барлық нәрсе кең орналасудан бастап жоғары қауіпсіздік стандарттарына дейін егжей-тегжейлі ойластырылған.
Параметрлер:
Бір адамға 25 шаршы метрден астам;
төбенің биіктігі 3 м-ден бастап;
1–7 бөлме;
ас үй-асхана 18 шаршы метрден бастап;
бірнеше жуынатын бөлме;
2 немесе одан да көп веранда немесе терраса;
бейнебақылау, қауіпсіздік, электрондық құлыптар.
Құрылыс нормаларындағы өзгерістер
Қазақстандағы құрылыс саласы үнемі дамып келеді. Құрылыс нормалары мезгіл-мезгіл жаңартылып отырады және жаңа талаптар енгізіледі. Дегенмен, қолданыстағы ғимараттар өздерінің сынып деңгейін сақтайды. Бұл стандарттар сатып алушыларға тұрғын үйдің сапасы мен ыңғайлылығын бағалауға көмектеседі.
