Үміткерлер баспананың қандай түріне өтініш бере алады?

Қазақстан Республикасында жеке тұрғын үйі жоқ жекелеген санаттағы азаматтар қолжетімді баспананың арнайы мемлекеттік бағдарламасын пайдалана алады. Оны алу үшін кезекке тұру процесінен өту керек. Қазақстан азаматтары биылғы жылы қандай жылжымайтын мүлікке өтініш бере алады және оны қалай алуға болады, әрі қарай оқыңыз.

2012-2019 жылдар аралығында жеке баспанасы жоқ адамдар саны екі есеге өсіп, 500 мыңға жуықтады.Бағдарламаға қатысушылар кезектің жүру барысын өз бетінше бақылай алуы үшін мемлекет тұрғындардың Бірыңғай деректер базасын құруды жоспарлап отыр. күту тізімі.

Сатып алу құқығынсыз жалға берілетін жылжымайтын мүлік

Бағдарлама Қазақстан Республикасында үш жылдан бері жұмыс істеп келеді «Нұрлы жер» . Бұл пәтерде оны сатып алу құқығынсыз тұруға мүмкіндік береді. Осылайша, мұндай тұрғын үйді мұраға алу немесе сату мүмкін емес. Қазақстан Республикасының Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігі хабарлайды: Биыл 4,5 мыңнан астам пәтер пайдалануға беріледі, оның ауданы 233,5 мың шаршы метрді құрайды.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі: шот ашу және пәтерге қалай ақша жинау керек

2019 жылы сатып алу құқығынсыз жылжымайтын мүлікті реконструкциялауға және салуға 30 млрд теңге бөлінді. Бұл жоспарланғандай 3000 емес, 4000 пәтерді жалға алуға мүмкіндік берді.Сонымен қатар жалға берілетін жылжымайтын мүлікті дамытуға жеке инвестицияларды тартатын бағдарлама әзірленуде.

Жалға берілетін баспана алу үшін қандай құжаттар жинау керек?

Алғысы келетіндер жалға берілетін тұрғын үй әкімдіктің интернет-порталында немесе тиісті бөлімде құжаттарды қабылдау туралы ақпаратты қадағалау қажет. Тұрғын үй алу үшін көрсетілетін қызметті алушы немесе оның уәкілетті өкілі мыналарды растайтын құжатты ұсынуы қажет:

• Сізге жылжымайтын мүлікке мұқтаж екеніңізді және осы фактіні тексеруге келіскеніңізді;
• көрсетілетін қызметті алушының жеке басын куәландыратын құжат;
• ел астанасында немесе республикалық маңызы бар қалада кемінде үш жыл тұрып жатқандығыңызды (тек Қазақстан Республикасының азаматтары үшін).

Сондай-ақ жіберуіңіз керек:

• 1.06.2008 жылға дейін некеге тұру немесе оның бұзылуы туралы, 13.08.2007 жылға дейін отбасы мүшелерінің қайтыс болуы немесе тууы туралы куәлік;
• азаматтың жалғыз тұрғын үйі апатты жағдайда болса – осыны растайтын анықтама.

Көрсетілетін қызметті алушы азаматтардың әлеуметтік осал санатына жататын болса (мүгедек балаларды, жетім балаларды және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларды қоспағанда), соңғы жыл үшін табысы туралы қосымша анықтама ұсынылуы тиіс. Мемлекеттік қызметші, бюджеттік сала қызметкері, әскери қызметкер, мемлекеттік органдардың қызметкері жалға берілетін мүлікті алғысы келсе, жұмыс орнынан анықтама да қажет.

Кейбір жағдайларда тиісті органдардың анықтамасы қажет болады. Атап айтқанда, егер:

• қазір отбасы тұратын тұрғын үй-жай белгілі бір санитарлық нормаларға сәйкес келмейді;
• екі отбасы немесе аурудың ауыр түрімен ауыратын адамдар бар отбасы оқшауланбаған немесе іргелес бөлмелерде тұруға мәжбүр, бұл бірлескен тұрғын үй кеңістігінде тұруға мүмкіндік бермейді.

Мемлекеттiк мекеменiң тұрғын үй қоры жасалуы тиiс жалдау шартына сәйкес жылжымайтын мүлiкте тұру құқығын бередi. 2019 жылы осы түрдегі жылжымайтын мүлік келесі қалаларда жалға беріледі: Астана, Көкшетау, Есік, Атырау, Семей, Қапшағай, Зайсан, Тараз, Жаңатас, Кентау, Жетісай.

Несие бойынша жылжымайтын мүлік

Бағдарламаның екінші бөлімі «Нұрлы жер» несиеге үй сатып алуға мүмкіндік береді. Қазақстан азаматы әр шаршы метрі үшін ең арзан бағамен жаңа ғимараттан пәтер сатып ала алады. Несиені жылына небәрі 5% ең төменгі мөлшерлемемен алуға болады. Бірінші жарна пәтердің жалпы бағасының 20 пайызын құрауы керек.

Астанада «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша пәтер алуға болатын 5 TK

2016 жылы мұндай тұрғын үй құрылысына мемлекет 67 млрд теңге бөлді. 2019 жылы Ақмола облысында 240, Алматыда 700, Атырауда 1440, Шығыс Қазақстан облысында 463, Жамбыл облысында 1380, Батыс Қазақстан облысында 1648, Қарағанды ​​облысында 960, Қостанай облысында 1510, 1510 пәтер пайдалануға беріледі. Маңғыстау облысында – 576, Солтүстік Қазақстанда – 490, Шымкентте – 1816, Астанада – 1825, Алматыда – 740.

Коммуналдық жылжымайтын мүлік

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңға сәйкес, коммуналдық тұрғын үй қорының меншігінде ЖАО, яғни жергілікті атқарушы органдардың басқаруындағы жылжымайтын мүлік бар. Мұндай тұрғын үй белгілі бір мемлекеттік ведомстволарға бекітілген. Дәл солар бұл мүлікті мұқтаждардың пайдалануына береді. Тұрғын үй әкімдіктің меншігінде болуы немесе жеке тұрғын үй қорынан жалға алынуы мүмкін.

Бұл бағдарлама бойынша тек Қазақстан азаматтары ғана баспана ала алады. Тағы бір шарт бар: астанада және республикалық маңызы бар қалаларда тұратындар осында кемінде үш жыл тіркелуі керек.

Кезекте тұрған адамдардың барлық санаттары коммуналдық тұрғын үй ала алмайды, тек:
• Ұлы Отан соғысына қатысушылар;
• мүгедектер;
• ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
• мүгедек балалар;
• зейнеткерлікке шыққан адамдар жасы, оралмандар, толық емес отбасылар, мүгедектер және Екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушылар;
• тұрғын үй алуға өтініш бергенге дейінгі соңғы жылдағы орташа айлық табысы қаржы жылына арналған республикалық бюджетте көрсетілген ең төменгі күнкөріс деңгейінен төмен (2016 жылы – 70 863 теңгеден кем) 3,1 есеге ұлғайған тұлғалар. Бұл арақатынас мүмкіндігі шектеулі балаларға қолданылмайды;
• мемлекеттік қызметшілер, мемлекеттік сала қызметкерлері, әскерилер, ғарышкерлікке кандидаттар, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері, сайланбалы мемлекеттік лауазымдарды атқаратын адамдар;
• апатты үйлерде тұру.

Қазақстанның «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасына сәйкес көрсетілетін қызметті алушы пәтерді нарық белгілеген баға бойынша жекешелендіруге құқылы. Бұл жағдайда тұрғын үйді бағалауды тәуелсіз бағалау компаниясы жүргізуі керек. Кезекте тұрған адамның мүлікті дереу сатып алуға қаражаты болмаса, оның жалпы құнының 30 пайызын төлеп, қалғанын 10 жылға пайызсыз төлей алады.

Көрсетілетін қызметті алушыға бірнеше жылдан кейін тұрғын үйді жекешелендіру тиімді, өйткені пәтерді бағалау кезінде оның амортизациясы есепке алынады – жылына 2%. Осылайша, 10 жылдан кейін баспана 20 пайызға арзан болады. Бірақ көбінесе кезекте тұрғандардың табысы баспананы жекешелендіруге өтініш беруге мүмкіндік бермейді, сондықтан олар басында жасасқан жалдау шарты бойынша тұрады. Жалдау ақысы жыл сайын белгіленеді. Бұл мүліктің орналасқан жерін, қабырғалардың қандай материалдан салынғанын және тұрғын үйдің жалпы ауданы қандай екенін ескереді.