Қазақстандық аналар қандай көмекке сене алады: ипотека және тұрғын үй бағдарламалары
Негізгі қажеттіліктерді қанағаттандырмайынша, балалардың дамуы мен жетілуінің тиісті жағдайларын қамтамасыз ету мүмкін емес. Бастысы – баспананың қолжетімділігі. Жылжымайтын мүліктің бағасын ескере отырып, әрбір толық отбасының пәтер немесе үй сатып алуға мүмкіндігі жоқ. Ал балаларды жалғыз «тәрбиелейтін» әйелдер туралы не айтуға болады? Сондықтан мұндай ата-аналарды қолдау мақсатында мемлекет тарапынан бірқатар бағдарламалар мен бастамалар жасалды. Қазақстанның тұрғын үй саясаты қысқа, ең аз шарттар мен талаптармен әзірленген және қатысушыларға түсінікті. Негізгі жобаларды қарастырайық.
CAP 2024 жылдан бастап жойылады: жалға берушілер салықты қалай төлей алады
Кімге көмек көрсетіледі?
Жесір қалған әйелдер мен ажырасқан, өз бетінше бала тәрбиелеп отырған әйелдер мемлекеттің көмегіне сене алады. Бұл ретте олардың құқықтары толық емес отбасылар санатындағы азаматтардың құқықтарымен тең.
Қазақстан Республикасында жалғызбасты ананың ресми мәртебесі бекітілмеген. Алайда бұл мемлекетті мұндай ата-аналарға көмек көрсету жауапкершілігінен босатпайды. Некесіз бала туып, алимент ала алмаған әйелдерге де қолдау көрсетіледі.
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңда халықтың әлеуметтік осал санатындағы азаматтардың (оның ішінде жалғызбасты аналар бар) тұрғын үй алу кезегіне тұруға құқығы бар делінген. Егжей-тегжейлі редакцияны 118-баптан табуға болады.
Мемлекеттік тұрғын үй қорынан пәтерлер: Заң не дейді
Мемлекеттік тұрғын үй қорына мемлекет меншігіндегі жылжымайтын тұрғын үйлер жатады. Бұған коммуналдық тұрғын үй қоры, мемлекеттік мекеме қорлары мен кәсіпорындар да кіреді. Тұрғын үйді бөлуді тұрғын үй комиссиясының шешімі негізінде әкімдіктер жанындағы алқалы орган жүзеге асырады. Өтініш берушілердің өтініштерін қарап, ұсынылған құжаттарды тексеріп, шешім шығарады.
Өтініш берушілер бір отбасы мүшесіне ауданы 15 м2-ден 18 м2-ге дейінгі тұрғын үйге сене алады. Бұл 75-бапта көрсетілген. Тұрғын үй қатынастарын реттейтін заң.
2023 жылы құжаттарды тапсыру тәртібі
Мемлекеттен тұрғын үй алуға кезекке тұру үшін әйел «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясына келесі құжаттар пакетімен хабарласуы керек:
Тіркеуге өтініш.
Жеке куәлік.
Балалардың туу туралы куәлігі.
Әке болуды анықтау туралы куәліктің көшірмесі (бар болса).
Жұмыс орнынан анықтама және табыс туралы құжат (еңбекақы, әлеуметтік жәрдемақы, зейнетақы).
Өтініш берушінің некеге тұрмағаны туралы құжат.
Дәл осындай құжаттар пакетін eGov.kz порталында электронды түрде беруге болады. Қоса берілген өтініш пен құжаттардың сканерленген көшірмелері ЭЦҚ-мен куәландырылуы қажет.
Комиссия 30 күн ішінде өтінішті қарап, дәлелді шешім шығарады. Құжаттарды өзіңіз тапсырған болсаңыз, жауап көрсетілген пошталық мекенжайға жіберіледі немесе әкімдікте алуға болады. Құжаттарды онлайн тапсырған кезде, хабарлама сіздің жеке кабинетіңізде болады.
Отбасы қажетті «шаршыны» қаншалықты тез ала алатынын айту қиын, өйткені басымдық бар. Бірақ өтініш берушінің салық төлеушінің сәйкестендіру нөмірін (СТН) және кезек аймағын көрсету арқылы күйді онлайн бақылау ыңғайлы.
Сатып алу құқығынсыз тұрғын үйді жалға беру
Бұл балалы әйелдер үшін баспана алудың тағы бір нұсқасы. Ол 2011 жылғы 28 тамыздағы Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері агенттігінің 306 бұйрығымен бекітілген әдістемеге сәйкес төлемі жүзеге асырылатын пәтерді жалға алудан тұрады. Жалға алушы отбасы тұтынатын коммуналдық қызметтерді төлейді, ал тұрғын үйді пайдаланғаны үшін төлем мемлекеттік бюджеттен жүзеге асырылады.
Жалға берілетін тұрғын үй мерзімін шектеусіз ұзарту мүмкіндігімен бес жылдық мерзімге беріледі. Тұрғын үй алаңы отбасының соңғы жылғы табысы әрбір мүшеге ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 деңгейінен төмен болған жағдайда ғана беріледі (2023 жылға бұл сома 125 758 теңге).
Жалға берілетін тұрғын үйге субсидия
Жалғызбасты ана жеке секторда жалдамалы үйде тұрып, 4 және одан да көп бала тәрбиелеп отырса, «Отбасы банкінен» субсидия ала алады. Негізгі шарт – отбасының әрбір мүшесіне 6 ай ішінде ең төменгі күнкөріс деңгейінің 1 мөлшерінен аспауы керек (2023 жылға бұл 40 567 теңге).
Субсидия алу үшін келесі қадамдарды орындау қажет:
Банктің веб-сайтында тіркеліңіз.
Өтінішті толтырыңыз.
Жалдау шартын жасасу.
Жалдау ақысының 50% банктік шотқа аударыңыз.
Осыдан кейін банк қалған соманы депозитке салып, қаражатты лизинг берушінің шотына аударады.
«Бақытты отбасы» жеңілдікті ипотекасы
Ұсыныстың артықшылығын пайдалану үшін әйел 4 баланы (кәмелетке толмағандар және олар күндізгі оқу нысанында болса, 23 жасқа толмаған) тәрбиелеуі керек. Қатысушылар тұрғын үй кезегінде тұруы және әрбір адам үшін ай сайынғы ең төменгі күнкөріс деңгейінің 2 деңгейінен аспайтын табысы болуы керек.
Ипотека бойынша бастапқы жарна тұрғын үй құнының 10 пайызын құрайды. Оны жабу үшін тегін әлеуметтік көмекке анықтама алуға болады (егер сіздің табысыңыз бір адамға 3,1 күнкөріс минимумынан төмен болса). Сондай-ақ, жалғызбасты аналар 15 жылға (отбасының әрбір мүшесінің айлық табысы ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен аспаған жағдайда) жылына 0,01 пайызбен әлеуметтік несие түріндегі қолдауға сене алады.
Мемлекеттің толық емес отбасыларға берген мүмкіндіктері ата-аналарға «көмек» болып, олардың толық құқығы бар лайықты жағдайда азамат болып өсуіне ықпал етеді.
