Жаңа «Орда Аймақ» ипотекалық бағдарламасы: 7 сәуірден басталады
«Орда Аймақ» ипотекалық бағдарламасы Қазақстанда 2025 жылдың 7 сәуірінен басталады. Оны Қазақстандық тұрғын үй компаниясы (ҚЖК) іске қосып отыр және әлеуетті қарыз алушылардың үлкен қызығушылығын тудырып үлгерді. Жаңа ипотекалық өнім ел аймақтарында салынып жатқан тұрғын үйге қолайлы жағдай мен қолжетімділікті ұсынады.
Жаңа «Орда Аймақ» ипотекалық бағдарламасы: кімнің қалтасы көтереді
«Отбасы Банкі» АҚ арқылы «Орда Аймақ» бағдарламасы бойынша несие алуға өтініш беруге болады. Қатысу үшін банк салымы немесе бар тұрғын үйден бас тарту талап етілмейді. Бұл бағдарламаның «Наурыз» немесе «Наурыз жұмыскер» сияқты басқа бағдарламалардан ерекшелігі болып табылады. Маңызды сәт: кепілді қамтамасыз ету қажет – жер учаскесі бар пәтер немесе тұрғын үй.
Кепіл нысаны астанада, республикалық маңызы бар қалада немесе облыс орталығында орналасуы керек. Сонымен қатар, қызмет ету мерзімі 50 жылдан аспауы керек (Алматыда – 60 жылға дейін). Қамысты немесе саманнан қаланған үйлер, сондай-ақ 3 гектардан аз жер учаскелері (2000 жылдан кейінгі таунхаустарды қоспағанда) кепілге қабылданбайды. Құрылыс аяқталғаннан кейін салымды ипотекаға сатып алынған жаңа тұрғын үйге аударуға болады.
Ипотекалық несиелендіру шарттары
Бағдарлама жылдық 15,9% тұрақты пайыздық мөлшерлемені ұсынады. Тиімді мөлшерлеме (ERA) 17,26-дан 22,81%-ға дейін өзгереді. Несие мерзімі 1 жылдан 20 жылға дейін, несие сомасы 1 миллион теңгеден 75 миллион теңгеге дейін. Ең аз бастапқы жарна жылжымайтын мүлік құнының 20% құрайды. Сонымен қатар, құрылыс кезеңінде пәтерлердің бағасы дайын объектілерге қарағанда төмен.
Бағдарламаның басты ерекшелігі – үлестік қатысу шарты бойынша салынып жатқан тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу мүмкіндігі. Үлескерлердің салымдарын қорғауды қамтамасыз ететін тұрғын үй кооперативінің кепілдігі болуы қажет. Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі үлескерлердің қаражатын қорғайды. Банкроттық немесе құрылыс тоқтаған жағдайда тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық кәсіпорны жобаны аяқтау бойынша міндеттемелерді өзіне алады. Бұл бастапқы нарықта жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде тәуекелдерді азайтуға мүмкіндік береді.
«Орда Аймақ» ипотекалық бағдарламасы тұрғын үйді тек үлестік құрылыс шартымен (ҮСК) сатып алуға мүмкіндік береді. Бұл құрылыс салушыға халықтан қаражат тартуға мүмкіндік беретін бірден-бір заңды дұрыс құжат. Басқа нысандар, мысалы, брондау немесе инвестициялық келісімшарттар заңсыз болып саналады және ешқандай кепілдік бермейді.
Жаңа бағдарлама бойынша баспананы қайдан сатып алуға болады «Орда Аймақ» ипотекалық бағдарламасы тек Алматы, Астана және Шымкент қалаларынан тыс орналасқан тұрғын үй кешендеріне ғана қатысты. Бұл пәтерді тек аймақтардан алуға болады деген сөз. Бұл шектеу аймақтарда құрылысты ынталандыру және тұрғын үйге қолжетімділікті арттыруға бағытталған.
Жобаларды қайдан көруге болады?
Бағдарламаның егжей-тегжейлерімен таныса аласыз, салынып жатқан тұрғын үй кешендерін көре аласыз және ҚЖҚ Тұрғын үй порталы — orda.homeportal.kz арқылы өтініш бере аласыз. Онда бағдарламаға қатысатын барлық ағымдағы нысандар көрсетілген.
«Орда Аймақ» ипотекалық бағдарламасы өңірлерде баспана алғысы келетін қазақстандықтар үшін жаңа мүмкіндіктер ашады. Акционерлерді қорғау, икемді шарттар және депозитке қойылатын талаптардың жоқтығы бұл бағдарламаны көпшілікке қолжетімді етеді. Оның іске қосылуы – өңірлік тұрғын үй нарығын дамытуға тағы бір қадам.
