Алматыда дамуға жаңа шектеулер күшіне енді
2025 жылдың 1 наурызынан бастап Алматыда қала құрылысының жаңа ережесі күшіне енді – дамуға шектеулер. Қала билігі әрбір функционалдық аймақта қандай нысандар салуға болатынын анықтайтын аймақтарға бөлу картасын жүзеге асырды. Жаңа ғимараттар белгіленген талаптарға сай болуы керек, – деп хабарлайды info.homsters.kz krisha.kz сайтына сілтеме жасап.
Алматы қаласын дамытудағы шектеулер: қаланы функционалдық аймақтарға бөлу
Алматы 10 аймаққа бөлінген, олардың әрқайсысы нақты объектілерге арналған:
Тұрғын аудан – көппәтерлі үйлер мен халыққа арналған инфрақұрылым объектілерінің құрылысы.
Қоғамдық және бизнес – бизнес орталықтарын, қонақүйлерді, кеңселерді және мейрамханаларды орналастыру.
Күнделікті қызмет көрсету аймағы – емханалар, мектептер, мәдени-әлеуметтік мекемелер.
Өндіріс – зауыттар, зауыттар, кәсіпорындар.
Инженерлік-көліктік инфрақұрылым – жолдар, көпірлер, автотұрақтар.
Демалыс аймағы – саябақтар, скверлер, санаторийлер.
Қалалық ауыл шаруашылығы саласы – жылыжайлар, питомниктер, жүзімдіктер.
Арнайы мақсат – зираттар, полигондар.
Шектеу аймақтары – әскери базалар, полигондар.
Резервтік аймақ – әлі пайдаланылмаған жерлер.
Әрбір аймақта құрылыс оның мақсатына сәйкес болуы керек. Мысалы, қоғамдық және іскерлік аудандарда немесе индустриялық аймақтарда тұрғын үй кешендерін салу мүмкін емес. Сонымен қатар, демалыс орындарында құрылыс салуға мүлдем тыйым салынған. Осылайша, Алматының саябақтары мен алаңдары жасыл желекке айналады.
Тұрғын үй кешендеріндегі қабаттар санына шектеулер
Бүкіл тұрғын үй ауданы қазір жеті шағын аймаққа бөлінген, олардың әрқайсысында қабаттар санына қатаң шектеулер қойылған:
Абай және Әл-Фараби даңғылдары арасындағы аумақта 9 қабаттан жоғары ғимараттар салуға тыйым салынады.
Тау етегіндегі және сейсмикалық қауіпті аймақтарда (ВОАД, Әл-Фараби даңғылы, Саин және Жандосов көшелерінің оңтүстігі) ғимараттар 3 қабаттан немесе 12 метрден аспауы керек.
Бұл ережелер жер сілкінісі қаупін азайтуға және қаланың сәулеттік келбетін сақтауға бағытталған.
Жел картасының құрылысқа әсері
Алматының экологиясын қорғау үшін енді жаңа тұрғын үй кешендерін салу кезінде жел картасы ескеріледі. Бұл қала блоктарын желдету, ауаның сапасын жақсарту және шу деңгейін төмендету үшін қажет.
Табиғи салқындату мен желдетуді қамтамасыз ету үшін биік ғимараттарды солтүстік-солтүстік-шығыс және оңтүстік-оңтүстік-батыс бағытта орналастыру керек. Сонымен қатар, олардың арасында ауа айналымы үшін жеткілікті бос орын қалдыру қажет.
Сәулет жобалары енді мыналарды қамтуы керек:
Ауа айналымына арналған желдеткіш біліктер.
Ауа ағындарының еркін қозғалысы үшін аркалар мен атриумдар.
Жел дәліздерін құрайтын негізгі көшелердің бойындағы ұзын ғимараттар.
Желдету дәлізіне айналатын көшелер
Алматыда қаланы желдететін негізгі көшелер анықталды. Олардың арасында:
Достық даңғылы,
Абылай хан даңғылы,
Сейфуллин даңғылы,
Гагарин даңғылы,
ст. Момышұлы,
ст. Әуезова,
ст. Розыбакиева,
ст. Сайна.
Бұл көшелер меридиандық бағытта орналасқан және ауа ағындарын қайта бағыттауға көмектеседі. Олардың бойында таудан қала орталығына таза ауа ағынын жеңілдететін кең жасыл аумақтар жасау жоспарлануда.
Өндірістік нысандар қайда орналасады?
Ауаны ластауы мүмкін барлық зауыттар мен зауыттар басым желдер ластаушы заттарды тұрғын үйлерден алысқа апаратындай салынуы керек. Осылайша, қала құрылысының жаңа стандарттары Алматының экологиялық жағдайын жақсартып, ластану деңгейін төмендетеді.
Осылайша, Алматыда қала құрылысының жаңа ережелерінің енгізілуімен құрылыс салу ережелері өзгерді. Қала билігі тұрғын үй және коммерциялық нысандарды орналастыруға бақылауды күшейтіп, экологиялық талаптарды енгізді. Бұл шаралар қолайлы өмір сүру ортасын сақтауға, қала инфрақұрылымына жүктемені азайтуға және ауа сапасын жақсартуға көмектеседі.
