16 пәтерге дейінгі шағын үйлер үшін басқарудың үшінші нысанын – тікелей бірлескен басқаруды қарастыру ұсынылады.
Мәжіліс депутаты Екатерина Смышляеваның айтуынша, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық туралы заң жобасында кондоминиум объектілерін басқару қызметін реттеуді жетілдіру бойынша бірқатар шаралар ұсынылған, деп хабарлайды ҚазАқпарат. inbusiness.kz.
«Біріншіден, әкімдіктерге үй өз бетінше басқару нысанын таңдамаған жағдайда уақытша басқарушы компанияны тағайындау бойынша қосымша құзыреттер берілсін. Әкімдіктерге кондоминиум объектілерін тіркеу құқығы да беріледі. Екіншіден. 16 пәтерге дейінгі шағын үйлер үшін Басқарудың үшінші түрі – тікелей бірлескен басқаруды қарастыру.Мұндай үйлер «бір үй – бір есеп» қағидатын сақтай отырып, біріктіріліп, бір басқарушы болуы мүмкін», — деді ол.
Жаңа ғимаратта жөндеу: неден бастау керек және қалай аяқтау керек?
Үшіншіден, оның айтуынша, құрылыс салушыға тіркелмеген пәтерлерді, тұрғын емес үй-жайларды, автотұрақтарды, қоймаларды жеке (бөлек) меншікке сатуға жол бермеу. Бұл ереже құрылыс салушыға үйді жалға алу кезінде әлеуетті объектілерді өз бетімен иеленуге мүмкіндік бермейді. кондоминиум және ортақ мүлік.
«Төртіншіден. Тұрғын үйді басқару тәртібін жеңілдету үшін тұрғындар жиналысы палатаның кеңесіне бұрын тек жиналыстың құзыретіне жататын бірқатар өкілеттіктерді бере алады. Мысалы, үйді басқарудың тәртібін жеңілдету. сервистік қызмет субъектілері, ақпараттандыру объектісі, сондай-ақ кондоминиум объектісінің ортақ мүлкінің бір бөлігін жалға беруге беру Бесінші «Жалға алушылардың берешегін өндіріп алу тәртібін оңайлату. Осылайша, өндіріп алу туралы атқарушылық пәрменді орындау. меншік иелерінен қарыздар енді борышкердің тұрғылықты жері бойынша ғана емес, оның жылжымайтын мүлкі орналасқан жерде де жүргізілетін болады», — деп жалғастырды депутат.
Алтыншыдан, оның пікірінше, басқару нысанын өзгерту кезінде ауыстыру міндетін белгілеу жаңадан құрылған ұйымдардың шоттарын күрделі жөндеуге тұрғындардың жинаған ақшасын басқару.
«Жетінші. Тұрғын үйлерде орналасқан мемлекеттік мекемелерге жылжымайтын мүлік иелерінің бірлестіктері мен жай серіктестіктерден мемлекеттік сатып алусыз үй-жайларды күтіп ұстау қызметтерін сатып алуға рұқсат етілсін. Сегізінші. Жалпы жиналыс кворумының шекті мәнін қарапайым көпшілік дауысқа дейін төмендету, осылайша дауыс беру рәсімін жеңілдету. Тоғызыншы. Меншік иесінің жазбаша өтініші бойынша тұрғын үйлерді басқару бойынша есептерге және басқа да ақпараттарға қол жеткізуді қамтамасыз ету», — деді Смышляева.
Сонымен қатар, оның айтуынша, заң жобасы кондоминиум объектілерінің тізбесін кеңейтеді, ортақ мүлікке қол жеткізу тәртібін анықтайды. төмен вольтты жүйелер жалпы үй коммуникацияларының бөлігі ретінде анықталады.
Айта кетейік, Мәжіліс «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» заң жобасын қабылдады.
