Қазақстанда әскери ипотека беру көлемі төрт есеге қысқарды
Негізгі себеп «Әскери баспана» бағдарламасының критерийлерінің өзгеруі болуы мүмкін, мұнда негізгі мәселе екінші кезектегі тұрғын үйді алып тастау болды.
Оның аясында биыл 1,38 мың өтініш берушінің әрбір үшіншісі, яғни 459 отбасы несие алды. Әскери ипотеканың азаюы бағдарламаның орбитасына бастапқы және қайталама тұрғын үйлер ғана емес, салынып жатқан тұрғын үйлер де қосылады деп алғашқыда жарияланғанымен, бұрынғыдай екінші реттік тұрғын үйді сатып алу мүмкін болмай қалғанымен байланысты. Жағдайды түсіндіру үшін inbusiness.kz «Отбасы банкіне» жүгінді.
Банк атап өткендей, ағымдағы конкурс кезінде тұрғын үй төлемдерін алушыларға баспана іздеуге, оны бағалауға және несиеге өтініш беруге тура бір жыл (2023 жылдың 9 қазанына дейін) берілгендіктен, олар ақырындап өздеріне баспана іздеуде және тапсыруда. несиелік өтінімдер. Қазақстанның кез келген өңірінен баспана сатып алуға болады.
Отан қорғаушыларға несие беру үшін банк жыл сайын өз қаражатын бөледі. «Әскери баспана 8/15» бағыты бойынша жеңілдетілген бастапқы жарнамен несиелеуге конкурс жарияланады.
Биыл оған 1380 адам қатыса алды. Оның ішінде 2022 жылғы 26 желтоқсандағы жағдай бойынша Қазақстан бойынша 459 адам 16,2 млрд теңге көлемінде несие алған. «Әскери баспана» бағдарламасына қатысушылар пулына тұрғын үй төлемдерін алушылар кірді арнайы депозиттерінде үнемі жинақталған қаражат.
Еске салайық, «Әскери баспана» мемлекеттік банктің жеке бағдарламасы. Ол 2018 жылы әскери қызметкерлерді қолдау және оларға баспана алу үшін қолжетімді құралдармен қамтамасыз ету мақсатында іске қосылды. «Әскери баспана» бағдарламасын тұрғын үй төлемдерін алатын әскери қызметшілер пайдалана алады. Бағдарлама бойынша тұрғын үйді Қазақстанның кез келген қаласынан сатып алуға болады. Бұл ретте тұрғын үй жәрдемақысын тұрғын үй сатып алуға бір рет қана пайдалануға болады.
«Отбасыны» қаржыландыру көзі ретінде банк нарық жағдайында нарықта қаражат тартады, сондай-ақ жалғыз акционер – «Бәйтерек» ҰБХ» АҚ-ға дивидендтер төленгеннен кейін таза кіріс түрінде банктің қарамағында қалған өз қаражатын пайдаланады. АҚ.Бағдарлама екі нұсқада жұмыс істейді – «Әскери баспана 8/15» және «Әскери баспана 6/50» – бастапқы жарна мөлшеріне байланысты.
Несие берудің өсуі мен несие сапасы бойынша ипотека көш бастап тұр
«2022 жылы «Әскери баспана» бағдарламасының шарттарына өзгерістер енгізілді. Енді оған қатысушылар тек жаңа жылжымайтын мүлікті сатып ала алады. Бұл пайдалануға берілген тұрғын үй немесе Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚЖК) кепілдігі бар салынып жатқан тұрғын үй болуы мүмкін», – деді ол. – банк қызметі.
«Отбасы Банкі» басқармасының мәліметінше, жаңа баспана сатып алу арқылы тұрғын үй төлемдерін алушылар бірқатар артықшылықтарға ие:
- пластик терезелері, биік төбелері және үлкен ас үйі бар тұрғын үй заманауи стандарттарға сәйкес салынады;
- мүліктің жаңа коммуникациялары болады;
- пәтерлердің бірегей орналасуы болады, онда сіз үй-жайларды дербес жоспарлауға болады;
- жаңа үй сатып алғанда, клиент оның бірінші иесі болады;
- егер сіз құрылыстың бастапқы кезеңінде тұрғын үй сатып алсаңыз, төмен баға.
Дегенмен, бір уақытта үй жалдап, отбасын асырап, бастапқы жарнаға ақша жинап қалу кез келгеннің қолынан келе бермейді. Дайын пәтерді қайталама нарықтан сатып алу, жалдау ақысын төлемеу және үйдің құрылысы аяқталғанша күтпеу тиімдірек. Сондықтан құрылыстың ерте сатысында үй сатып алу мүмкіндігі көпшілік үшін шыдамайтын ауыртпалық болып табылады. Әдетте, бала-шағасы мен әйелі декреттік демалыста жүрген қарапайым жас әскерилер пәтер жалдап жүр.
Оның үстіне өңірлерде жаңа тұрғын үй құрылысы ірі қалалардағыдай қарқынмен жүріп жатқан жоқ, сәйкесінше мұнда да «қашпайсың». Алдыңғы жылдарға қарағанда баспана алу таңдауы азайған екен. 2018-2021 жылдарға бағдарламаны жүзеге асыруға 245 млрд теңгеге немесе жыл сайын 61,2 млрд теңгеге 13 мың несие берілді. Бұл ағымдағы жылмен салыстырғанда 4 есе көп.
https://info.homsters.kz/v-kazakhstane-poyavitsya-eshhe-odna-ipotechnaya-programma/
Ал, қазіргі таңда «Әскери баспана 8/15» бағдарламасы бойынша несие алудың шарттары мынадай:
- жинақтың ең аз талап етілетін сомасы – 15%-дан;
- несие бойынша сыйақы мөлшерлемесі – 8% (RESV 8,3%-дан);
- несие мерзімі – 25 жылға дейін;
- несиенің максималды сомасы 50 миллион теңгеге дейін.
Егер тұрғын үй төлемдерін алушы салымға тұрғын үй құнының 50%-ын жинап қойған болса немесе оның осындай сомаға салымды толықтыруға мүмкіндігі болса, онда сіз конкурсқа қатыса алмайсыз және бірден «Әскери» шарты бойынша несие ала алмайсыз. Баспа 6/50» бағдарламасы. Яғни, несие мөлшерлемесі 8 пайыз емес, 6 пайыз болады.
«Әскери баспана 6/50» бағдарламасының шарттары:
- бастапқы жарна – 50%;
- пайыздық мөлшерлеме – 6% (ESV 6,2%-дан бастап), тұрғын үй заемына 3,5%-дан 5%-ға дейін ауысуға болады;
- несие сомасы – 100 млн теңгеге дейін;
- несие мерзімі – 25 жылға дейін.
Әскери қызметкерлерге ыңғайлы болу үшін несиеге өтінімді «Консьерж ипотека» қызметі арқылы онлайн беруге болады. Ол үшін otbasybank.kz сайтына кіріп, «бейне қоңырау» түймесін басыңыз. Бейнеоператор өтінішті қабылдап, ипотекалық түбіртекке әкеледі. Бұл тұтынушыларға ыңғайлы болу үшін жасалады. Барлығы «Онлайн ипотека» қызметін «Отбасы банкінің» 1800 клиенті пайдаланған.
«Әскери баспана» бағдарламасы аясындағы конкурс аясында сұраныс әрқашан жоғары, сондықтан банк «Отбасы банкіндегі» депозитке бастапқы жарна үшін жинақ ақша салған бағдарлама қатысушыларын назарға алып, оларға басымдық береді. Бұл соның бірі. қатысушыларды таңдаудың маңызды шарттары. Сіз үнемдеуіңіз керек», – деп атап өтті банкте.
Тұрғын үй жәрдемақысын одан әрі несиелеу үшін «Отбасы» банк шотына жинаған әскери қызметкерлердің банкке бірқатар артықшылықтар қосылды. Олардың шоттарына 20% көлеміндегі мемлекет сыйлықақысы аударылады, олар үшін төлем қабілеттілігін растау тәртібі жеңілдетілді.
Сонымен қатар, әскери қызметкерлердің арнайы депозиттері ерекше мәртебеге және оларға қол сұғылмаушылық кепілдігіне ие. Бұл оларды осы шот иесінің басқа міндеттемелері бойынша қамауға алуға болмайтынын және басқа ЕДБ берілген несиелер бойынша мерзімі өткен берешекті өтеу үшін бұл ақшаға төлем талаптарын қоймайтынын білдіреді.
«Отбасы банкіндегі» депозитке қаражат жинай отырып, сіз стандартты өнімді – тұрғын үй несиесін пайдалана аласыз, мұнда несие мөлшерлемесі жылына 3,5-5% құрайды. Ол үшін баспана құнының 50 пайызын жинақтау үшін кем дегенде үш жыл қажет. Бағдарламаны жүзеге асыру жалғасады. Қаржыландыру шарттары мен көлемі келесі жылы белгілі болады. банкке хабарлады.
Дереккөз: inbusiness.kz
